台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

代銷龍頭大變身！愛山林豪砸251億推案 董座宣佈：明年起我們是建設公司 房地產市場驚現「變形記」！代銷起家的愛山林建設今日在股東會上投下震撼彈，董事長祝文宇正式宣告：「明年起我們不是代銷公司，是建設公司！」這個曾經的代銷龍頭，手握251億自建案蓄勢待發，準備在明年上演華麗轉身，徹底改寫台灣房產業的版圖規則。   翻開愛山林的轉型成績單，數字會說話。去年營收突破111億元，稅後純益19億元，雙雙創下兩位數成長。更驚人的是，公司股本從十年前的7...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 采舍空間設計父母總是想給孩子最好的！屋主夫妻為了給三位小孩更寬敞的個人天地，購入新成屋，期望能為孩子們打造一個充滿愛與溫暖的生活場域，在客變時期就即早委託專業規劃，設計師瞭解每位家庭成員的需求後，精準調整原始格局，成功優化並放大公領域和主臥空間，以溫潤木材質為基調，巧妙運用異材質拼接、線條幾何構圖與色彩搭配，堆疊視覺層次，展現實用機能的「漸變藝術」，不僅有效拓展了空間感，更為居者營造出素雅而靜謐的質感居家。Home...

編輯 Yuwei│圖片提供 AJA安頡建築室內設計80坪的現代風宅邸，以溫潤中性調為基底，映入眼簾的是毫無鋼鐵冷冽感的生活氛圍。從客廳一路延伸至各空間，皆以木質包覆結構語彙，將大面積收納與牆面界線自然融合，柔化轉折處的壓迫感，也降低生活中不經意的碰撞可能性。Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、石材、木皮、大板磚房屋...

文／徐熊均 當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。 板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進 北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通...

文／住展雜誌 根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。 3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。 內湖奪冠、大同墊底 觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較...

文／住展雜誌 台灣近年房價居高不下，社會頻頻呼籲政府效法韓國實施更嚴厲的打房政策。然而，專家警告，韓國過去10年正是「打房成癮」的反面教材，台灣若只靠壓制性措施應對房價問題，恐步入韓國後塵，最終政策失靈、房價不降反升。 房市趨勢專家李同榮認為，台灣不能「窮到只剩打房」，與其寄望高稅負與限貸手段解決房價問題，政府更應針對供需結構出手，從國土均衡發展、社會住宅供應、交通建設、就業機會分散等面向治本。否則將導致市場扭曲、投資信心動搖，...

文／徐熊均當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通的交會，逐步發...

文／林喬慧 指標建商喊讓利再加一！興富發建設於高雄市中心區中山一路推出指標案『中山鉑悦』，喊出早鳥八折讓利價，主打有感讓利，另包含彈性付款、全室精裝修設計，強調交屋即入住，剛公開接待中心就湧現大量購屋客，平日來人也不遜色，成為近期市場關注焦點。 興富發中山鉑悦平日案場來人情況。圖╱林喬慧 「買得起的才是好房子」，興富發代銷事業單位特助苗青德表示，觀察到剛性需求為當下主力買盤，民眾購屋需求仍存在，出手關鍵為是否買得起。因此，中山...

文／住展雜誌 第一太平戴維斯公布最新統計，今（2025）年Q2全台土地市場明顯降溫，單季成交金額僅270億元，季減與年減幅分別達58％、52％，為近8年同期新低，交易動能可謂「腰斬再腰斬」。其中，建商購地金額僅140億元，季減近7成，顯示在央行信用管制與限貸政策壓力下，建商對住宅市場前景轉趨保守。 該季土地市場受央行第七波信用管制及土建融限縮雙重衝擊，建商需自備更多資金購地，導致推案與購地意願明顯下滑。與過去5年平均每季建商購地350億元以上的水準...