【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行最新發佈《2020中國商業地產投資意向調查報告》顯示，雖然中國目前正受到疫情影響，但大部分投資人都對市場持有信心，並看好中國內地商業地產市場的長期發展。投資者對一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚。 當今疫情之下，投資者對市場態度十分微妙。一方面，商務活動受到疫情影響有所放緩；另一方面，上海徐匯濱江誕生310.5億地王。就此，戴德梁行資本市場部特別發起了投資者意向調查。問卷以一對一訪談形式，邀請在中國...

新冠肺炎疫情越演越烈，WHO正式宣布進入全球大流行。相較於台股跟進國際股市大幅走跌，房市動向則看法分歧，部分專家不僅認為房價不會跌、甚至樂觀看待後市表現；但也有人主張房價存有向下修正的空間。本專題彙整房產專家對疫情下房價走勢的解析，供投資人參考。 專家看疫情專題 葉國華：疫情影響 買屋想搶便宜的人變多了 2020.03.13 ...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前最新發佈的全球研究報告以顯示，「人口結構變化：2030年的世界」為題，該報告以分析了未來10年由於嬰兒潮一代的退休、Z世代踏入職場，以及其他人口結構的變化，將會對世界各地的房地產租戶、投資者及政策制定者產生重大影響。 戴德梁行對比了世界各地超過137座城市的勞動力增長和GDP增長。在這兩方面均高速增長的城市具有強勁的房地產需求預期，而這兩方面增長緩慢則表明市場發展滯後。GDP增速超過就業年齡人口的城市是可能吸引投資...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計， 2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄，且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元。各項成果顯示企業投資不動產實質需求仍強勁，預期交易熱潮將持續延續至明後二年。 台中七期重劃區經多年發展已成為成熟之政經商圈，除了具有全台營業額最高的百貨商場、成熟的豪宅市場外，近期商辦市場熱度持續攀升，有實力的中小...

1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心，今（25）日四度標售結果，終於正式出爐，戴德梁行傍晚宣布，中石化旗下鼎越開發以372.001億元，得標京華城。中石化表示，得標後，將計劃興闢為頂級商辦園區。 戴德梁行表示，「京華城土地永久所有權國際標售案」今（25）日四度公開標售，由中石化旗下鼎越開發（股）公司以372億1萬元得標，中石化表示，看好未來台北市東區辦公大樓市場，且京華城土地屬台北市東區罕見完整大面積可供開發土地，有創價空間，未來京華城拆除後...

看空房市多年的戴德梁行顏炳立最近改口說，台灣土地交易前三季逾二○○○億元，寫下歷史新高紀錄；他認為建商儲備好麵粉，台灣的房市在明年會「春暖花開」。他的華麗轉身，價值可抵萬金，因為在房市多空雜陳之際，顏炳立突然由空翻多，整個市場資金頓時轉向，這可以看出台商資金回流帶給台灣經濟正面熱效應正在逐漸放大。投資新動能不會一下熄火今年以來，唱衰台灣經濟的不絕於耳，尤其是政治人物，在他們口中台灣像一艘鐵達尼號破船，隨時有沈沒的危險，競選總統的韓國瑜也...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第3季土地交易量為881億元，累計前3季土地交易量達2,318億，扣除地上權交易，累計前3季已達2,314億，在3季時間內即突破2,000億關卡，更創下歷史新高。 戴德梁行指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自「京華城」標售案，由其關係企業鼎越開發以372億取得近5,000坪之商3土地。而該季前十大交易中，台中有3筆，且單筆交易面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。 住商工土地在該季皆有所表現，其中住商類...

【住展房屋網/綜合報導】為提振東區商圈發展，台北市政府於今年2月拜訪東區4里里長及周邊店家，於3月協助光武里地方店家凝聚共識，並於5月29日向社會局申請完成組織立案，為提供遊客友善便利商圈購物環境，市府在「一個再定位—商圈再定位，三個主策略—強化主題空間、規劃人行系統、活絡捷運地下街」策略下，推動「忠孝東區振興計畫」，19項工作項目已完成，包含公園設施修繕、周邊鄰里劃設標線型人行道等7項目。 參考戴德梁行研究調查資料提供的空店數據，東區商圈去年...

【住展房屋網/綜合報導】京華城於日前第4度公告標售，底價為342億元，每坪底價為686萬，預計於今年9月25日開標。該次標售底價相較首次標售底價380億，約打9折，且該次標售內容加註「議約條款」，即使投標金額低於底價，後續仍有機會進行議價。 戴德梁行表示，近期國際政經情勢多變，經貿關係發展峰迴路轉，使得大型投資人紛紛轉向或提高比例投資不動產、黃金，同時達到資產保值增值、資金避險二大重要目的。 該次京華城標售之調整重要條件如下： 1.標售底價342億...