台北市A級辦公大樓，表現太旺，最新研究報告顯示，去年一年需求旺盛，供不應求，胃納量已刷新10年的新高紀錄。 戴德梁行協理薛惠珍今（9）日表示，根據最新調查，2018年第四季台北市A辦公大樓新供給面積近12,000坪，來自於敦北民生區的國泰民生建國大樓，其迎來第一批租戶，包含羅姆半導體及帝國菸草等，該棟大樓租戶多來自於區內或松江南京區，具有地緣關係。 薛惠珍表示，截至2018年第四季，台北市A級辦公大樓空置率為9.0％，較上季下降0.3個百分點。各區和上一季空...

被房地產市場人士視為精準掌握房市、九成都不會走鐘的戴德梁行董事總經理顏炳立，9日再度開炮，直指有人說房市已落底了，但實際上「2019年是認虧保命年！」今年市場依舊是「死死昏昏去」，別把煙火當太陽。 他強調，除非今年放量，買賣移轉棟數重回30萬棟，才有機會放量落底。 顏炳立9日主持2019年不動產市場趨勢記者會時表示，2016年初他曾說「住宅市場會緩跌2年、盤整4年」，希望市場能儘快放量落底，但是，今年市場還沒落底，因為「貓的市場，不會有老虎的雄風！」...

【住展房屋網/綜合報導】底價達380億元的「京華城」標售案，去年由於潛在投資人有疑慮故流標收場。據自由時報報導，該標售案將於今年上半年重啟標售作業，且業主同意「讓利」至少1成，甚至最大可達2成，若以2成推估，底價將降至300億元出頭。 負責該案標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立表示，首次標售時，有買標單的潛在投資人已達5組，且都是台灣本土資金團隊，但投資人對於380億元的底價相對保守，若重啟標售時底價有相當幅度的讓利，有望能夠增加潛在投資人的出...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房。房市專家Sway直言，房價居高不下「讓我們快要絕子絕孫了」，其中有房一族可能以為自己很有錢，但當要換屋時換不起，有房卻很難賣出去，這種人其實最為吃虧。 Sway在臉書發文指出，炒高房價爽到建商，因為可以獲利更多，投資客也可以輕鬆賺更多，高官有更多政治獻金。 但高房價卻讓以下4種人不悅：包括年輕人還來不及買房子，房價就貴到離譜；上班族覺得自己為何要認真工作，而那些...

股市青筍筍，大盤指數已跌破9500點，在這股友心情特不好的時候，再唱衰民眾置產馬其頓防線的房市前景，肯定會被業者圍剿、被住投資客丟石頭。然而，香港戴德梁行台灣總經理顏炳立今天還是說了：預測2019年的房市，「價」再跌一年，「殺」與「撐」是2019年房市的兩個關鍵字，投資客如果撐不了、等不了，就讓利10％，換錢出場吧！ 財團法人現代財經基金會下午舉辦「房市投資可望春暖花開？」論壇，邀請顏炳立分析2019年房地產市場的趨勢。 顏炳立一上台就說，「2016年時...

被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不動產標售案-京華城Taipei Living Mall，今（12）日下午以380億元的底價，正式公開標售；結果，截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。據悉，京華城將在明（13）日召開董事會，討論後續處分方式。 另外，負責代理公開標售作業的戴德梁行，也將在傍晚發出新聞稿，說明標售結果。 台北市東區地標建築京華城，開價380億元，採國際標對外求售，今(12)日正式開標。招標期間，威京集團...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

國內房市今年最後一檔重頭戲，也是史上標售底價金額最高的京華城購物中心標售案，昨（12）日以380億底價公開標售，結果以流標收場。京華城今（13）日將召開臨時董事會，將討論擇期重啟招標。 台北市東區地標建築京華城，以底價380億元委託戴德梁行公開招標，在招標期間包括來自港、台、美系等買家都洽詢過，總計4組人馬購買標單，惟昨天4組投資人全部縮手。 戴德梁行董事總經理顏炳立分析，投資人未能實際投標的原因有三，首先，全案因未經原結構設計師說明，導致不了...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會，就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。 捷運局表示，針對各界對於土地開發案的建議，台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」，並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地...

【住展房屋網/綜合報導】標售底價380億元的京華城購物中心標售案，將於今年12月12日截止投標並正式開標。負責該案標售業務的戴德梁行表示，至今已有5組投資人表態、領取標單，對於開標結果審慎樂觀。戴德梁行資本市場部協理賴一毅表示，先前已有多組國內外投資人評估詢問京華城，目前至少有5組表態爭取投標，其中4組是台資、1組為台灣和外資的合作團隊。 賴一毅表示，目前投資人希望點交和未來的開發策略共有3種，第1種為保留現況，局部改裝為辦公室或飯店，並更新設備...