【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行於日前統計台北市東、西區商圈店面空置率，西門町空置率自第1季的2.4%下降至1.8%，每坪租金水準上升至1.8萬~2.2萬；忠孝商圈整體空置率由12.5%降至10.1%，每坪租金水準則降至1萬~1.7萬。戴德梁行表示，今年第2季忠孝商圈空置情形有所改善，除了ADIDAS與康是美承租原店面旁的空置單位外，女裝品牌MOMA、日系美妝品牌ORBIS、日系珠寶訂製店K.UNO等皆於第2季進駐，目前商圈空置率為10.1%，較前一季下降2.4%；商圈租金部分，每坪水準微幅下修...

【住展房屋網/綜合報導】京華城標售案於昨日(6月27日)進行第3度標售，底價改為不公開，最終無有效標單投入，再次流標。推測是日前台北雙子星案被投審回駁回，影響投資人投資意願。 工商時報報導，戴德梁行協理賴一毅指出，該次標售流標主要有3大原因；一、台北雙子星案於日前被投審會駁回，影響海內外投資人投資意願；二、在2020總統大選前，多數投資人對不動產市場持觀望態度；三、投資者在價格認知上的不同。 賴一毅表示，京華城標售案仍會持續進行，並重啟第4度...

【住展房屋網/綜合報導】近年工業地產市場交易熱，根據戴德梁行統計，2016年工業區土地交易金額達358億元，佔全年土地交易金額43％；2017年和2018年工業區土地交易額分別為204億元、278億元；今年截至前5個月的狀況，工業區成交量已達262億元，累計工業地產方面（包含工業區土地、工業廠房和廠辦），則已成交420億元。 工商時報報導，今年展開申請建照、動工和銷售的廠辦、辦公新案，總銷至少1,600億元。其中單一案量規模最大的是遠雄汐止「U-TOWN」，基地面積1.39萬坪...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計土地交易市場，2016年工業土地交易金額為358億元，佔全年土地交易金額43%；2017年工業土地交易減少至204億元；2018年工業土地交易則約278億元，與全年相比2017、2018兩年工業土地交易皆佔全年土地交易約18%。進而觀察今年前5個月工業土地交易狀況，金額已達262億元，直逼去年全年。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2016年有推升工業土地的交易熱潮，為第一波購地高峰，今年則算是第二波購地潮，台商回流是事實，目前確定回流者...

【住展房屋網/綜合報導】三商美邦人壽三度求售位於台北市中山區南京松江商圈的「長春金融大樓」，於昨日(4月23日)開標，底價為36.6億元，最終由泰安產險以總價近37.69億元，溢價率近3%標得，未來若滿租狀態，推估租金收益率可達近2.6%。 負責該案標售作業的戴德梁行表示，該標的為地上8層、地下5層，標售內容排除3樓部分樓層與11個停車位外，其餘14戶、182個停車位均是標的，建物面積約5,630.25坪。 該標最終由泰安產險以37.6888億元標得，高出底價逾1億元得標。以標...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行於日前發布今年第1季房地產市場概況，根據戴德梁行調查，第1季辦公室、土地市場表現佳，辦公室租金季漲1.6%，連續4季上漲；土地市場單季交易額則達到613億，創下自2011年以來的新高紀錄。戴德梁行董事總經理顏炳立說明，辦公室、土地市場發展仍相當看好，辦公室需求大，目前買方主要看的是報酬率，而在需求持續擴大的情況下，土地市場還會再持續熱銷，郊區土地也可望受惠。 店面市場方面，顏炳立指出，目前台北市以店面市場狀況最差...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標售案」於上週進行第2次標售，該次標售公告時共祭出3大誘因，但最終無人投標，2度流標。 京華城購物中心占地約4,986坪，於日前進行2度標售，並調整了3大項標案內容包含：不對外公布底價；取消分區標售方案；取消2項對得標人的罰則，得標人得自行選擇接受或放棄爭取容積率恢復678.91%、現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約權利改為自由約定方式。 戴德梁行指出，大型國際投資人對於該案皆釋出高度的興趣及購買意願，實際領標...

【住展房屋網/綜合報導】台北世貿中心國貿大樓公司於日前宣布，自今年3月1日起將調漲租金牌價，其主要原因是信義計畫區A級商辦市場供不應求。在租金牌價調漲後，國貿大樓每坪租金上看3,300元起跳，漲幅約1成。商仲業者認為，信義計畫區商辦租金將持續看漲。 國貿大樓公司是由元大集團和外貿協會等合資成立，原先低樓層牌價每坪約3,100至3,500元，調漲後為每坪3,300至3,700元間。商仲業者指出，去年信義計畫區已有許多A辦調漲租金，國貿大樓原先租金水準低於市場，但...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城購物中心」將重啟標售，受委託標售的戴德梁行於日前宣布，該案將重啟標售，於今年3月29日開標；其中部分條件放寬，取消分區標售，只保留全區標售的方式，另外亦取消部分罰款條件。不過該次標售底價並未事先公開，投標方式也改為開標當日先開底價、再開標單。 京華城購物中心占地約5,000坪，為史上底價最高之標售案，全區高達380億元，先前曾傳出4組投資方領標，但去年12月12日開標時，卻無人投標而流標收場。戴德梁行表示，為...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東區商圈近年人潮減少、租金上漲，許多店家皆陸續關店，根據戴德梁行統計，忠孝商圈去年第2季時的空屋率為4％，至去年第4季時已上升至9.1％，顯示出東區商圈空屋數量持續上升。對此，台北市政府商業處研議新課徵「空置房屋稅」，下月開始將邀請東區業者與相關單位進行商討。 商業處長高振源表示，初步將依據稅捐處房屋稅新增「空置房屋」項目討論，並將於今年3、4月召開台北市商圈發展論壇，邀請各界討論意見、研議對策，論壇除將討論...