文／王奕淳 曾經流標的高雄亞灣逾2,000坪建地，昨（26）日重啟標售，由華友聯以85萬元/坪、總價20.07億元，從3個標封競標中脫穎而出。 該建地是中石化位於高雄亞灣經貿段五小段1-1地號「特貿六」土地，佔地2,632坪，曾流標1次，昨日委託戴德梁行進行公開標售，最後是華友聯董事長陸炤廷將投標價格拉抬至85萬元/坪，相較底價的73.65萬元/坪，溢價率約15.49%，以不到3%差距，擊敗包含茂德建設在內的2個對手。 華友聯執行副總經理吳嘉德當（26）日下午表示，...

文／張天鐘 今（2024）年開春，在企業擴產擴編的自用需求帶動下，商用不動產交易買氣轉趨熱絡，包括台達電以近48億元買下南山人壽位內湖2棟廠辦大樓在內，合計超過8件總金額10億元的大型商用交易登場。商仲業者調查顯示，1月上市櫃公司商用不動產總交易規模達186億元，較去年同期倍增。 工業地產交易區域轉向 不僅都會區商辦廠辦交易穩定外，全台都會外圍工業地產大型交易更遍地開花，有別於過去商用不動產市場交易以核心都會區的商辦、廠辦為主，1月商用不動...

買房評估要素很多，有人會推薦往市區，首善之都的台北更是推薦常客，但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中，到台北買房無法創造龐大的增值空間，不如改到其他蛋白縣市，還點名戴德梁行董事總經理顏炳立，稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。 帥過頭在臉書發布抖音視頻，點名台灣人被顏炳立害得太慘，理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房，房價增值空間卻相對稀少，還強調用一句話來總結顏的行為是「害人不淺」。 「帥過頭」表示，自己在民國100年...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

台灣人好會買！去年1~11月綜合商品零售業營業額高達1.4兆元，創下新高，百貨公司營業額也年增15.5%，消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇！」不只百貨商場供給持續增加，過去被打趴的街邊店也變得很有魅力，其中西門圈「滿血復活」，重新成為台北市空置率最低的一級商圈！ 根據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。 「就是台灣人買爆了！」戴德梁行估價...

文／朱福山 戴德梁行董事總經理顏炳立，針對2024年台灣房市表現，他預估量縮、價緩修正，而無論總統大選誰當選，他認為買氣弱。 整體預售市場，建商為拚去化、保金流，則將更著重在行銷包裝，產品面則仍是小宅市場當道，坪數規劃不超過50坪為主，主流產品仍落在20坪上下，主要訴求低門檻，控制在民眾買得起的總價帶，而去年8月後因「新青安房貸」上路，帶動下半年房市買氣，但該買的都買得差不多了，今年是否仍助益房市交易，值得關注。 開發商態度轉謹慎 ...

文／蔣巧薇 戴德梁行昨（3）日前發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。投資市場方面，2023年第四季交易金額482億元，較上季大幅上升206％，戴德梁行認為2024年本土企業購置或升級總部的投資買盤將挑大樑。至於土地市場，2023年全年土地交易量大幅縮減，戴德梁行預估2024年自用購屋買盤相對穩固，土地交易量可望超越2023年。 三大交易加持投資市場 企業總部買盤挑大樑 戴德梁行指出，2023年第四季投資熱度超出預期，主因與獲大額交易加持有關，前三...

「用一條歌『舊情綿綿』來代表今年市場，看歌名就知道房市要倒了！」近年轉為最大空頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立繼續看衰，意指只剩自用剛需，投機買盤「已經無望，不用想了」，投資客「不快跑就目屎流」，認為房價不會再漲，「漲的只是用低總價來掩蓋，是虛的」。 戴德梁行今（3）日舉辦2024年房市預測記者會，顏炳立首先回顧去年如「黯淡的月」，年初銷售率就不好，投資客不為所動、自住客看不到房價下來，雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下...

台灣水泥公司竹東舊廠逾2.8萬坪建地近年積極開發活化，今（8）日首期6508坪土地與忠泰建設簽約合建，總銷達90億元，最快明年底取得建照後推出。忠泰建設總經理瞿世泉笑稱「雙北沒土地了，離開射程範圍來發揮」，讚竹東相較新竹市區有很大發展機會，面對後續房市則鼓勵購屋者「不要管景氣了，該買就買」。 台泥與忠泰建設早在2年前即接觸，去年4月簽署合作備忘錄，今日舉行簽約記者會，宣布共同打造結合低碳建材的生活環境，台泥總經理程耀輝指出，台泥耕耘了77年、忠...

文／朱福山 台泥總經理程耀輝（右）贈送台泥最新低碳混凝土模型車給忠泰建設總經理瞿世泉（左），期許雙方合作共創竹東低碳樂居生活圈。（台泥提供） 台泥為活化新竹縣竹東鎮舊廠，共分3期開發，首批釋出約6,508坪的土地，與忠泰建設推合建案，預估此開發案建物面積25,078坪，共分2區，總銷金額預估達90億元，鎖定竹科首購族，規劃坪數多元的住宅產品，部分低樓層為商用空間，最快明年下半年登場，2025年正式公開，預計2028年完工。 『台泥忠泰竹東合建案』（...