文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅2.0新制上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府稅捐稽徵處說明，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關資格的民眾，明年（2027）期房屋稅可適用最低1％優惠稅率，預估新北市約有59萬戶受惠；若尚未申請按自住房屋稅率課徵，須於明年3月22日前完成申報，才能適用當年期房屋稅優惠。 稅捐處指出，適用1%房屋稅率須同時符合4項條件，包括房屋未出租或供營業使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，以及本人、配偶與未成...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 【M傳媒／記者綜合報導】個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

房屋稅2.0自住優惠1% vs 非自住3.2%差3倍！房東：沒做這件事，稅金直接漲3.2倍！ 【日盈不動產｜社會住宅包租代管 】 房屋稅2.0上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府提醒，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關條件者，116年期房屋稅最低可適用1%優惠稅率，新北市約有59萬戶受惠。 但如果沒有完成戶籍登記，或未申報自住，即使名下只有1戶房屋，也可能被課徵最高3.2%的非自住房屋稅率，稅負相差超過3倍！日盈不動產小編提醒房東們，這點千萬要留意，別讓...

媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

房地合一稅自住400萬免稅額不是人人都有！國稅局：持分賣多少算多少，一屋不能享數個全額優惠！ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 個人出售自住房地，符合條件者可享有房地合一稅400萬元免稅額，但這筆免稅額並非出售「部分持分」時也能全額扣除！財政部北區國稅局提醒，出售房地權利範圍非全額（1/1）者，免稅額必須按出售權利範圍比例計算，避免同一房屋出現「一屋享有數個400萬元免稅額」的不合理情形。 自住房地免稅額三大要件 依據《所得稅法》第4條之5第1項第1款...

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...

在家創業「稅」不變！符合三條件 登記稅籍照樣享自住優惠 M傳媒／綜合報導 網路接單、外送服務、到府服務等新型態營業模式日益普及，不少民眾擔心，把自家地址登記為營業稅籍場所，會不會讓房屋稅、地價稅瞬間暴漲？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：只要符合三大要件，即使辦理稅籍登記，仍可申請按自用住宅優惠稅率課稅。 關鍵三要件：行動裝置、無員工、無實體營業 地方稅務局表示，營業人如以土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有的住家作為稅籍登記場...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/06/不忍告訴被收養人非親生，法院不准收養.mp3 草根影響力新視野 林律師小教室 太過愛小孩，不忍告訴小孩我不是你親生爸媽，法院拒絕小孩被收養。 有一對在生育上屢經失敗的夫妻，得知一名女童「小晴」的生母因家庭無法因素無法繼續照顧小晴，主動聯繫這對夫妻，希望尋求協助。夫妻倆於2022年（當時小晴約3歲）將其接回家中照顧。在夫妻倆已照顧小晴長達4年，提供小晴穩定的生活與教育環境，將小晴視如己出後，在得到...

他益信託房地自住優惠稅率懶人包！財政部放寬認定 房屋稅、地價稅雙雙降稅 M傳媒／記者綜合報導 為保障家庭成員居住權益，財政部近日發布解釋令，針對供自住使用之他益信託房地，進一步放寬認定條件。未來只要受益人為委託人之配偶或直系親屬，且符合相關規定，該信託房地即可申請按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，及按自住住家用稅率（1.2%）課徵房屋稅。 一、政策背景：他益信託過去無緣自住優惠 過往，他益信託的房屋或土地，原則上不適用自用住宅優...

換屋族當心！「買新賣新」不適用重購退稅 他170萬退稅額一毛都拿不到 M傳媒／綜合報導 換屋族想靠房地合一稅重購退稅省錢，卻因搞錯順序，170萬退稅額瞬間歸零！財政部南區國稅局表示，個人無論是「先賣後買」或「先買後賣」，都必須以「出售舊屋、重購新屋」為前提，若將後購的房屋先行出售、保留先購的房屋，這種「買新賣新」的型態，不適用重購退稅規定。 自住換屋三大要件缺一不可 南區國稅局指出，依《所得稅法》第14條之8規定，個人申請房地合一稅重購...