先來談談淡海新市鎮到底有多大？計畫總面積約1,613公頃，分2期4區開發，你以為這就是全區的圖了嗎？[第一期一、二開發區 ，圖片來源：內政部營建署]但這張圖只有少少的446公頃，也就是說約還有1,167公頃沒出現！這才是真正的淡海新市鎮全區1,613公頃（南北以台二號省道之二號橋與九號橋為界，西至台灣海峽，東至淡水區水源國小）[第一、二期一、二開發區 ，圖片來源：內政部營建署]小編提供一下參考資料，以現在最夯WBC賽事場地台中洲際棒球場面積約10公頃有找，台北豪宅...

「快！打聽一下附近還有沒有店面要出租？」走進台北市師大夜市一帶的房仲店頭，仲介不再像以前忙著招呼投資客搶「億元」店面，反而急著幫攤商找其他地方「搬家」。鄰近的公館、永康商圈，甚至同性質的士林夜市，即使距離較遠，也可能是攤商下一個落腳處。業者透露，幾家名號響亮的小吃，也正準備向外出走。 師大夜市，這個曾經被北市府、觀光局、文建會捧在手心上，作為宣導觀光重要利器的知名商圈，因為洶湧人潮帶來的滾滾商機，寫下不少店面交易「奇蹟」。「錢景」看...

總統大選過後，房市開始回溫了嗎？房仲業者發現，選前客戶大都觀望，選後稍有回溫，其中，桃、竹地區房價短期內仍將持平。■　選後慶祝行情不再 房仲:緩和回溫　　信義房屋分析，房市仍受外在的歐債、景氣不佳及政府連串打房措施影響，後續房價將緩步下修，今年過年與總統大選接近，使全台房市前兩個月觀望氣氛濃厚，桃園在地需求幾乎停滯，但仍有台北客認為此時議價空間大，可以危機入市，部分地段好、總價較高的成屋成交情況不錯。　　信義房屋中壢海華店長陳世耀表示，...

　　馬總統昨日在府邀約五院院長談話，針對居高不下的雙北房價再度做出回應，聲稱將在淡海新市鎮蓋更多平價住宅，增加量體(供給)以壓抑房價攀升！奢侈稅實施一個月了，外界幾乎都料到收稅成績不會出現政府預期的數字，惟房市交易量(含中古屋)萎縮厲害，不過，全台有許多『特色』的建案銷售率不俗，為能滿足買家財富地位的個別要求，外觀結構設計與建築機能都大有提昇，現在台中市重劃區的豪墅預售案皆以五千萬起跳挑戰億元大關，大賺有錢人的錢，財富M型化的台灣，房產界...

自奢侈稅議題拋出後，中古屋市場投資客比例銳減，連帶影響房仲業成交量，為此受傷最慘重者，就屬投資客最愛的「新成屋量大區」、「新興重劃區」內的房仲店頭！ ■　重劃區量多難消化 房仲撐的苦哈哈 　　近幾年新興重劃區推案量大增，房價漲得快又高，當地市場投資客多，轉手快，房仲店頭拓點也很迅速。新北市像淡水、林口、三峽北大特區，台北市內湖五期、南港重陽重劃區等地，形成「房仲一條街」的奇觀，不過，最近區域內的店東有人已經「撐不下去，」選擇放棄經營投...

　受到奢侈稅的影響，房仲業在三、四月份明顯受到影響，市場也傳出可能會有不少房仲店頭吹起熄燈號，不過隨著奢侈稅上路時間確定，利空因素發酵後，房仲業也逐漸回溫，根據台北市不動產仲介公會統計，至五月廿日為止，台北市房仲家數共有748家，與三月中的720家相比，兩個月內就成長28家，增幅將近4%。■　申請家數回溫 大安中正最旺　　在財政部二月底釋出開徵奢侈稅訊息後，公會三月份不僅沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會，是2008年金融海嘯後首見的負成長，...

　　房地產業者表示，近年來買賣雙方對於房地產的認知多著重在地段的良莠，地段離市中心越近，則越抗跌，相反的，離市中心越遠則房價下跌的風險就越高。本次政府奢侈稅打房，受傷最深的為新北市外圍的城市，市中心房價目前並未受到奢侈稅影響太深，市中心房價高，就算修正5%自住族群仍無力購置，不少民眾嘆雖然政府打房，房屋仍然一樣難買。■ 供給少需求強 市中心房價難修正　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅帶來的影響，就是讓房價更M型化，像台北市精華區...

許多第一次買屋的民眾，他們最擔心的是怕買貴了，但肯努力做足功課的民眾卻是少之又少，結果就是背負沉重的貸款，第一次買屋，竟也變成最後一次買屋。房仲業者表示，目前房價動輒每坪５０、６０萬，房價的嚇人，坪數少算一點、多算一點都可以是一戶人家的購車預算，民眾對於自身的權益應該得更謹慎審查，尤其時剛步入人生關鍵時刻的新婚、首購族群。 ■　多詢問鄰近地區房仲店頭　貨比三家不吃虧 　　因為房價越來越高，連帶一般認知上的次級地段、三級地段交易也頗為頻...

房市忽冷忽熱，台北市輕移民要買好宅、又要兼顧增值潛力，十一月即將正式通車的蘆洲捷運沿線的績優宅暴紅，帶動原本房市不看好的台北縣三重、蘆洲兩區身價飆漲。 近幾年來，台北市房價持續飆高，政府終於忍不住出手平抑投資客炒作，雖然成效有待觀察，但台北市近兩個月買賣出現負成長的情勢看來，市場的確出現觀望氣氛。不過，緊鄰台北市又是捷運即將通車的路段，在這段房市亂局中倒是殺出重圍。這些區域符合有利通勤的「好宅」條件，又兼具捷運加持的「績優宅」升值潛...

國內加盟連鎖店已超過十萬家之多，其中房仲加盟店數佔了6千多家，一旦加盟總部營運不善、投資失利，倒楣的是旗下加盟業者。東森房屋董事長王應傑為了讓加盟店東無後顧之憂，將總額近一億元的加盟保證金交付信託，創下國內房仲加盟體系之先河。其他品牌的房仲加盟業者認為，加盟保證金交付信託，根本與購屋的消費大眾無關，暫不考慮跟進。 ■　近億元交付信託 加盟者吃下定心丸 　　東森房屋舉行「加盟保證金信託」簽約記者會，將旗下390多家加盟店繳交給總部的加盟保證...