嘉義縣市貨轉中心重劃區開發「一熱一冷」 嘉市全數標脫、嘉縣多地荒廢  【M傳媒地方中心／嘉義報導】 延宕近40年的嘉義縣市貨物轉運中心重劃區，原被定位為串聯高鐵、國道及果菜市場、漁市場的重要物流樞紐，但因縣市分頭開發，嘉市區段與嘉縣區段出現截然不同的開發現象，形成「一邊熱銷、一邊荒蕪」的鮮明對比，引發外界關注。 位於高鐵大道旁的嘉市重劃區，2017年率先動工，至2024年完成22筆抵費地標售，全數順利標脫，總面積約1萬5713平方公尺，標售總額達...

「同一棟房兩個價！」銀行估太低、房仲喊太高　真相是誰在騙你？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一棟房子，兩樣價格！ 銀行和房仲的鑑價結果經常天差地遠，背後原因與目的性不同有關，專家教你如何聰明解讀與選擇。   同樣是鑑價 結果可能差很大 許多有房子的民眾都有同樣疑問：「手邊有一棟房子，請銀行鑑價跟請房仲鑑價有差嗎？」這個問題的答案是肯定的，而且差異可能超乎你的想像。銀行與房仲的鑑價不僅方法不同，連背後的目的性也有很大差異，導致同一間...

外國人瘋淡水買房！26%新北外資選此區　在地人憂：我們還住得起嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 淡水的海風、歷史巷弄、綠山綠景，近年成為外國買家置產熱點。根據 新北市地政局 最新統計，新北市外國人取得不動產共3,362件，其中單在淡水區就佔884件，比例高達約26%。換言之，每四位在新北購屋的外國人，就有一位選擇淡水。然而，這股外資潮雖為區域帶來資金與開發機會，也同時引發「在地人住得起嗎？」的疑問。   淡水為何能吸引外國買家？交通與環境條件...

囤房稅2.0開徵4個月　房屋稅破千億，房東壓力增、租市供給可望活絡  【M傳媒房產中心／專題報導】 自去年7月1日施行的「囤房稅2.0」，今年5月正式開徵以來，短短四個月就已展現強烈震撼力。財政部統計，截至今年8月底，全國房屋稅累計實徵淨額達991.89億元，已超出年度預算的107.9%，顯示稅收效果超乎預期，也讓「多屋族」開始感受到持有成本的壓力。   囤房稅2.0新制核心在於「多屋重稅、自住減稅」，主要透過三大面向落實居住正義：提高非自住住家用房屋持...

業務開發騷擾戰術失控！屋主怒轟「連家長都不放過」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我都表明不委託了，還打電話騷擾我家長輩！」 一位屋主憤怒指控知名房仲業者越線行為，這並非個案，而是許多售屋屋主的共同噩夢。   屋主怒吼：拒絕委託後竟找上家長 「某間知名品牌房仲有夠誇張，我都已經表明不想委託給他們賣，還直接繞過我打電話給我家長輩不斷騷擾！」一位憤怒的屋主在網路論壇發文控訴，房仲業者在被明確拒絕後，竟轉向聯絡其家中長輩，這種越線行為...

房市談價心理戰》為什麼昨天不賣，今天卻降價求售？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「前一天晚上有人跳樓，客人連1100萬都不要了」 房仲業者分享真實案例，道出房價背後複雜的心理博弈   「屋主會看心情決定賣不賣房子？」這不是玩笑話，而是房產市場每天都在上演的心理戰。一位資深房仲分享真實經歷：有屋主堅持房子價值550萬，拒絕了500萬的出價，幾個月後卻願意以450萬成交；也有物件原本有機會以1450萬售出，因屋主堅持1600萬而破局，最後市場下跌，加上社...

繼承房產卡關？親情與金錢的拉鋸戰！專家曝「共識」比價格更重要 【M傳媒房產中心／專題報導】 「多賣50萬，一人只多10萬，值得讓整件事卡關嗎？」 繼承房產最難的不是市場行情，而是家人間的共識。「有人想賣高一點，有人只想趕快處理掉，有人根本不想賣」這是一位房仲分享最近處理繼承房產案件時遇到的狀況。繼承房子討論起來特別複雜，因為需要「大家都同意」才不會傷了和氣，而這場親情與現實的拉鋸戰，正在無數家庭中上演。   繼承房產難題：家人共識是...

房子那麼多為何你還買不到？內行揭密：關鍵在「家戶數」非人口數 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市矛盾現象，官方統計顯示住宅數量充足，但市場上卻一屋難求。最近房市專家提出驚人觀點：解讀房市不該看人口數，而要看「家戶數」，這項見解徹底顛覆了傳統分析方式，也解釋了為什麼官方數據與市場感受存在巨大落差。   家戶數VS住宅存量：北北桃竹房市平衡真相 根據2025年第一季估算，新北市住宅約190萬宅，家戶數約172萬戶，住宅與家戶比例約1.11，扣除合理...

圖／陸府建設提供 文／林喬慧 你有注意過「空維區」嗎？台灣進入非核家園的第一年，在政治攻防持續升溫的同時，一般民眾更關心的，是電價與空氣品質。這些議題不只牽動能源政策，也直接影響居住環境，是《住展》本期封面故事的出發點。 討論過程中，資深記者朱福山分享，他某次騎車停紅綠燈，注意到台北街頭路口設置了「空氣品質維護區」招牌，上面寫著「禁止高污染運具進入，全時段管制」。 這個畫面引起了我們的好奇——原來空維區不是紙上政策，而是實實...

被業務話術搞到心累？內行教你「無痛換將」妙招，優雅脫身又不傷和氣  【M傳媒房產中心／專題報導】 「那個業務講話方式真的讓人很不舒服……」這句話道出不少購屋族的心聲。當你滿懷期待尋找理想家園，卻遇到滿嘴話術、壓迫感強烈的仲介時，往往會萌生「能不能換人服務？」的念頭。其實在房市交易中，更換服務房仲比想像中常見，只要掌握幾個技巧，不僅不會撕破臉，還能順利找到更合拍的專業夥伴。 最近一名網友就在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨遇到一位「...