早已提前反映捷運利多的內湖房市，如今因為台北市政府正式公告內湖線於七月四日正式通車，再度炒熱當地市場行情。 根據房仲業者統計，內湖五月單月成交量大漲23.2%，透天別墅的房價漲幅高達兩成五。 ■　東湖站交易爆量 別墅漲幅至少一成 　　根據永慶房仲統計，內湖區四月份成交件數負成長一成左右，五月份卻大漲23.2%，其中又以東湖站的成交量名列第一，高達31.7%。 永慶房屋研展部協理黃增福分析，位於內湖線末端的東湖站熱賣，是因為每坪單價及總價相對較低，公寓每...

套房的轉手難度高，尤其在偏好透天厝的中南部而言，更是難上加難；不過，笑容憨厚的中等帥哥李昆峰，一踏進房仲業就跟套房結下不解之緣。 入行三個月的第一起委託案就是套房產品，李昆峰以極短時間成交結案；去年初，協助一名失婚母親出售套房，順利籌措子女教育經費，讓李昆峰覺得做了一件善事。 ■　運匠的15間套房 30天火速結案 　　如果說有人立志從事房仲，您信嗎？ 中信房屋台中崇德北屯加盟店的營業員李昆峰，脫口說出這樣的話的時候，一時讓人無法置信。 李昆峰...

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。 ■　當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元 　　高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬...

多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。 ■　五月房價大黑馬 汐止上漲26%　　 提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。 ...

見過潘采妤本人一定毫不猶豫地認定，外型亮眼、活潑外向的她是天生的房仲人；不過潘采妤卻說，進入房仲業算是誤打誤撞，也可以說是機緣巧合，當年因為計劃買屋卻一直找不到理想物件，才興起不如從事房仲的念頭。 ■　找屋看屋經驗糟 不如轉行當房仲 　　信義房屋儲備店主管潘采妤年紀不大，工作歷練卻相當豐富。 曾是高職畢業的會計小妹、當過知名資深藝人的私人助理；考上文化大學廣告系之後，擔任網路公司的網頁設計師、服飾公司行銷企劃，多年辛勤工作終於累積人生第...

興建期長達七年的台北市捷運內湖線，終於即將如願在六月正式通車，房仲業者統計最熱門的內湖線站區，以大直站居冠，房價行情公寓大約是每坪35至37萬元、大樓每坪介於45至80萬之間。 ■　生活機能優質 大直站點閱率第一 　　台北捷運內湖線從松山機場站至南港展覽館站，總計有十二個站，信義房屋統計網友的捷運站搜尋，大直站(35-80萬/坪)最熱門，其次分別是：內湖站(26-50萬/坪)、劍南路站(28-70萬/坪)、文德站(25-50萬/坪)以及西湖站(25-50萬/坪)。 　　大直站與劍南...

提及一般人較少詢問的產品物件「別墅」，由於土地持分高、低公設比、產品稀有所以總價高，往往可望不可及；不過近期由於股市、房市發燒，別墅的詢問度逐漸攀升。以台北縣新店市而言，可分為兩大別墅聚落，一處緊鄰捷運小碧潭站之中央新村市區舊有透天別墅，另一處為近安坑山區之山坡地別墅。 ■　中央新村透天別墅 堪稱新店民生社區 　　房仲業者口中的「新店民生社區」，位於捷運小碧潭站對面的中央新村。 時空背景跳回民國六十年代，國民政府在當地規劃棋盤式道路、林...

雖然今年是孤鸞年，不過仍有許多年輕人不畏習俗的牽絆，搶當6月新娘，隨著結婚潮湧現，房仲業者提醒新婚族，善用低利環境，在各種優惠房貸中，選擇對自己最有利的貸款方式。 ■　房貸兼理財 資金調度更容易 　　所謂的「理財型房貸」，就是結合了中長期房屋貸款和短期循環貸款的新型房貸商品，一般來說，在貸款前，房貸戶可自行填寫想要的循環額度，銀行會視個別情形，來要求貸款人先償還固定比例的本金後，再給予適當的循環額度。 　　目前多數銀行推出的理財型房貸，都...

近一、二年來，房地產市場價格高漲，都市精華地帶若非一屋難求，房仲業者表示，近年來購屋壓力大幅增加，升斗小民想要買屋越來越難，買屋不買地的地上權住宅，以及只買租賃權的使用權住宅，在近年來，成了當紅炸子雞！ ■　地上權住宅 投報率高 　　只有房屋產權而沒有土地所有權的房子，近來也頗受青睞。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前台灣目前多以50年作為設定，土地使用年限一到，住戶便得離開，所以一般住宅地價隨著房價漲，但對於地上權住宅來說，隨著土...

捷運內湖線履勘過關，可望在6月底前順利通車，這也讓近來的內湖房市備受外界矚目，許多投資客更是動作頻頻，預計未來內湖的房市和商辦市場，都可望再有漲幅的空間。 ■　6月底通車 房價可望再攀升 　　通車在即的捷運內湖線，一向被視為未來內湖房市的最大利多，台灣房屋不動產研究室分析師邱太(火宣)分析，目前用來支撐內湖房價的主要力道，是內科眾多的就業人口，其次還有鄰山近湖的特有景觀加持，吸引了許多中產階級選擇在此置產，更讓內湖區一舉成為北市12行政區當...