信義房屋今（18）日召開股東會，整體環境在房市支撐力道減退影響下，去年仲介事業營收年減23%、代銷事業年減34%。甫接任董事長職滿1年的劉元智指出，房價沒太大鬆動，估計今年交易量仍低迷，至少等總統大選後景氣才有較大轉折。 去年受俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲及各國大幅升息等經濟利空因素影響，全台建物買賣移轉總計31.8萬棟，年減8.6%，為近6年首度衰退，且創近3年新低，也導致信義房屋營收衰退。劉元智認為，今年在升息及打炒房法案等外在因素干擾下，交易...

搶搭末班車，平均地權條例修法正式上路之前，法人買房頻傳，房仲業者指出，最近儘管房市降溫，不過每坪200萬俱樂部的豪宅交易，持續傳出，台北市中正區博愛路「松濤苑」八樓戶，232.5坪含四車位，今年4月以總價4億6,560萬元，單價守在社區的最低的價格成交，每坪250萬元。 這筆交易，仍為今年目前為止最高單價的豪宅，買家是境外法人公司以無貸款購入。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「松濤苑」總戶數僅20戶，截至目前為止實價已揭露10筆，過去社區最高單價...

台南、高雄挾帶台積電設廠議題，近年成為焦點，但檢視實價登錄發現，今年4月份預售屋交易總數僅1筆，顛覆房市熱絡的刻板印象，根據專家說法，南二都的購屋族轉趨保守，主要受到升息及政策打房影響，但不只針對預售屋，連同成屋、中古屋市況也很冷清，呈現「新舊房都乏人問津」的低迷態勢，預期要等選舉等利空因素消退後，買氣才有機會陸續回升。 EBC地產王檢視內政部實價登錄平台，發現今年4月份台南、高雄的預售屋，交易加總僅1筆，地點是在台南新營的某3層樓透天，...

高房價催生租屋選項，不過行政院主計總處公布的4月消費者物價指數(CPI)顯示，除了17項重要民生物資CPI年增率為14年來最大漲幅，就連今年第一季房租類CPI年增率，同樣改寫27年來同期新高，顯見通膨壓力衝擊租屋族群，處境變得更困 根據主計總處統計，房租類CPI年增率漲幅自從2022年7月，已經連續十個月超過2%，漲勢最高點落在今年一月、上漲2.39%，2月後漲勢雖然放緩，但漲幅仍維持2%以上。值得一提的是，今年第一季房租類CPI年增率2.34%，創下27年來同期新高。  ...

近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。 短期交易仍頻繁 賣屋慎防投機客炒作 根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的...

戴啟倫2020年轉招加盟永慶不動產三重重陽橋加盟店後，業績提升顯著，專任委託的比例更高達7成。永慶房產集團「先誠實再成交」的品牌理念，就是他持續獲得客戶信任與支持的關鍵因素，他認為：「把客戶當朋友，設身處地為對方多想一點，提供誠實服務比成交更重要。」 去年初，戴啟倫團隊同仁接到一件位在林口的售屋委託案，屋主7年前購入後便出租，本人並沒有實際入住，因此對於社區的設施相對不熟悉。同仁為了落實做好現場詢問調查報告書及現況說明書，主動詢問屋主有關社...

預售案中通常「兩房」房型最熱銷。有網友分享，自己到某預售案接待中心，代銷原本說「兩房房型已賣完」只剩下四房，但他要離開時，卻改口「有人解約」，讓他好奇是話術嗎？ 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文分享自己近期看房的經歷，表示自己日前到基隆某預售屋接待中心看房，詢問兩房房型，但代銷人員表示兩房已經賣完，只剩下四房。因為不符合自己購屋需求，原本打算就此作罷，沒想到正要離開時，卻突然被代銷叫住，對方稱「目前有兩戶要解約」，說著就...

民眾在購售屋的過程中，往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析，才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或者過低的房屋價格，進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋，使投機客從中獲利。 永慶房屋經紀人陳懷德表示，曾有民眾委託房仲賣房，該名房仲業者卻拿一年前的成交資訊，低估超過300萬元的房價。陳懷德提醒消費者，要避免遭到不肖的房仲業者從實價登錄中操弄資訊，最簡單的方式就是多比較各...

台北市億元級豪宅預售案交易增溫！房仲統計光是3月的實價揭露高達7筆億元豪宅預售交易案，包括最貴都更案、國泰集團起家厝「敦南霖園」再現2戶交易，單價280萬元起跳，南港「世界明珠」也揭露3戶。房仲業者推測，應是想趕在《平均地權條例》的私法人購屋許可制上路前，完成最後臨門一腳。 根據最新台北市的實價周報，共揭露14筆億元級豪宅交易，其中3月預售交易億元以上共計有7筆，包括大安區「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬元，19樓成交3.8億元，每坪成交28...

賣房金額動輒上百萬元，稍有不慎可能栽跟斗，最近有民眾因債務問題急著賣房變現，簽約後買方臨時喊卡，由於代書是對方委託，不僅契約書一問三不知，還得承擔違法作價的風險；專家提醒，簽約後如有收取訂金，能要求10%當作賠償金，同時要盡快聯繫地政局或相關單位，諮詢處置狀況，以免房產遭到過戶或遭抵押借貸等後續糾紛。 民眾在《買房知識家A你的Q中》發文，自稱家人有一戶房子要賣，沒有透漏地點，但強調昨日簽約完成後，今日就收到買家反悔，好奇詢問「這樣賣方有...