近年房市隨著台積電設廠議題而風風火火，例如高雄橋頭新市鎮便有網友戲稱當初勇敢搶進的買方為「橋頭勇士」；最新「勇士」則出現在嘉義科學園區，因傳出台積電評估建廠使市場為之振奮，雖未獲證實，但不只建商積極搶市推案，建材廠如國產建材實業也早在嘉義太保市設廠，並喊話：「台積電是積極爭取的目標」。 日前有媒體報導台積電向嘉義科學園區的南科管理局，提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠建廠用地，該消息雖未獲台積電證實，處於仍在評估的階段，談落腳嘉...

「台積電的威力實在無敵，在地高雄人都怕買不到房子了！」高雄楠梓建案「高大之森」業者如此描述，由於台積電在高雄楠梓園區廠區正在興建中，還加碼要增建第3座2奈米廠，帶動周邊房市熱度，首受其利的高大特區便吸引不少科技業及置產族關注，實價登錄甚至揭露該案從公開短短19天內就售出137戶。房仲更指出，漲勢從去年下半年起又快又兇，「還了楠梓落後房價一個公道」。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建3座以上晶圓廠，可望擴大高雄楠...

常有人說房價不跌是因為利息太低，近年美國為抗通膨，聯準會FED提高利率，短短1年從3%飆升到7%，根據紐約房仲業者指出，雖然紐約房產去年交易量下跌近3成，但平均中位數價格反而上升，反而是租金來到42年最高點，在預期今年將降息之下，對紐約房市很樂觀。 「紐約是全世界的經濟金融中心，是世界之都，所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang（張惠紋），今（27）日...

為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目，共查核750項次，計有22項次不符合規定，契約內容整體不合格率為2.9%，50個建案中有13個建案查到不合格項目...

高雄市大寮區位於邊陲蛋殼區，通過萬大橋即可抵達屏東，受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢，近年房價明顯上漲，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，近三年(2021年至2023年)住宅成交價格，公寓單價自9.3萬元漲至12萬元，漲幅達29.0%，電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元，漲幅達117.9%，漲勢相當驚人。 中信房屋駐南區經理林柏成表示，大寮區的區域建設是這幾年才興起，新大樓是近兩三年才在建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交...

有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，倒底還漏算了什麼？買房子要如何更精打細算？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01｜買房要準備多少錢？自備款與貸款的構成買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交...

統計近2年全台各縣市預售案房價漲幅，若由成交均價來看，前十名中六都及新竹僅占3席，分別為台北、台中及新竹市，房價年漲8%至13%；其餘縣市則包辦剩下名次，如漲幅居冠的基隆市，去年預售屋成交行情每坪為32.5萬，較去年同期漲幅高達16.6%；宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。 591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利...

當初歡天喜地慶老屋將危老改建的台北地主們，可能不少人都要崩潰了！台北市累積核准危老案共計913件，但已經有98件備註失其效力，專家指出，主因是近年造價大漲，導致營建成本大增，又以小基地最受衝擊，其中便有71件失效案為面積150坪以下的開發案。 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱「危老條例」）自2017年5月上路至今近7年，根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，台北市累計核准達913件，顯示危老改建頗有成效，穩定推動。不過累計也有98件危老案備註...

不少人租屋時也會透過房仲，但房仲該做到什麼程度才值得拿服務費？一名網友抱怨，房仲只給了地址和房東電話，看屋時都沒現身，簽約時才說要拿服務費，讓他直呼不合理。 一名網友在論壇PTT不滿發文，表示自己最近想在汐止一帶租屋，從某租屋網站上找到了合適的物件，和刊登租屋廣告的房仲連絡後，房仲給了地址並和房東打過招呼，之後就讓他直接找房東看屋，看屋過程中房仲本人卻沒來。後來他想和房東簽約時，房仲才說簽約時會到現場，並要收半個月房租的服務費。房仲的...

文／朱福山 根據內政部規定，8層樓以上的建築物需執行建物公安申報，台北市建管處對此表示有管委會但未申報的大樓，將於今(2024)年7月開罰；無管委會且未申報的大樓，將於2025年7月開罰。 上述兩者情況，最高皆可依《建築法》處30萬元罰鍰且可連續裁罰，並於住宅門口張貼「未申報大樓」貼紙，同時通報給地政、房仲等單位未申報大樓的資訊。 為輔導申報 提高補助款 建管處長虞積學指出，針對329處有管委會但未申報的大樓，今年1至4月會發送公告並委託3大查...