住透天厝還是電梯大樓好，常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示，要自己丟垃圾和收信很麻煩，想換成電梯大樓。但眾人都搖頭，還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」 發文，表示目前家中住的是透天厝，估計價值約2700萬，家人們有意換成電梯大樓，但若房子沒賣出，就沒錢另外買電梯大樓，想問問眾多網友，這狀況各位認為該如何處理比較適當？隨後也在留言中補充，目前住的透天厝是有裝設電梯的，因此沒有需要爬...

百萬網紅Joeman日前開心宣布買房，在日本東京買下市值新台幣約1500萬元的全新透天，還能從頂樓陽台遠眺知名地標晴空塔，掀起不少話題，但有網友認為房子地點不好，還形容是「最下流人住的地方」，意外釣出Joeman本人親自回應，至於酸民態度也大轉彎，過程令人傻眼。 Joeman在原創節目《Joe是要看房日本篇》透露，自己花一年時間考察，最終以6500萬日圓（當時匯率大約新台幣1500萬元）買下東京區市中心的新透天，土地22坪、建物25坪，而且4分鐘路程就能到達地鐵站，而...

買人生第一間房，會選哪種房型？有首購族表示，想買隔成多間套房的公寓，可自住一間再將其他間出租，用租金付房貸，豈不是兩全其美？但網友提醒，這類房型的貸款成數較低。 一名網友在論壇PTT上發文，表示自己近日有意買下人生中的第一間房，正在考慮要買哪種房型，並稱自己看上「公寓隔套」，也就是隔成多間套房的公寓，他打算自己住其中一間套房，再將其他套房出租，這樣不但自己有房子住，還能利用收來的租金付房貸，豈不是兩全其美？即使之後結婚了，也只要把其他...

一名網友表示，自己拿到了父母的位於台北捷運藍線附近的老公寓，地段很好，但屋齡超過40年，擔憂建材太老舊，問該如何處理才好？眾人齊勸他「別賣」，等都更或出租都好。一名網友在論壇PTT上發文，提到近日拿到父母給的台北公寓，但屋齡偏高，已超過40年，雖然地點很不錯，離捷運藍線近，但他聽說鋼筋水泥的使用年限只有50年，也聽過「買2002年後蓋的房子才耐震」的說法，雖然有都更機會，但政府都更速度慢，等都更不知要等到何年何月，想問這類台北老公寓該怎麼處理比較...

鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的...

基隆廟口是台灣知名的夜市，也是許多觀光客必訪景點，近期卻有一棟老透店因開價掀起話題，位於仁愛區仁四路上的某4層樓建築，土地僅15逾坪，整棟開價4850萬元，引發網友直呼「價格太高了！」不過根據在地房仲說法，透店的商業價值高，正是支撐屋主信心的來源。 臉書論壇「靠北高房價」有一篇文章，內容引用某賣房廣告，位於基隆仁愛區仁四路上的某4層樓透店，屋齡大約63年，土地15.13坪、建坪65.16坪，整棟開價4850萬元，儘管原PO沒有太多描述，只留下表示驚訝的表情...

最近一段時間受到房市黑天鵝干擾，市場降溫明顯，以鶯歌區來說，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，3年來鶯歌區預售屋、新成屋、中古屋的量縮幅度分別落在22.0%~85.7%不等，不過鶯歌的房價不僅沒有隨著買氣的降溫而下修，反而持續挑戰天花板，目前鶯歌預售屋的成交均價約為37.9萬/坪、房價漲幅42.5%；新成屋31.3萬/坪、房價漲幅23.7%；中古屋25.4萬/坪、房價漲幅23.9%。 對於鶯歌房市出現價量背離的狀況，東森房屋鶯歌加盟店店東廖麟鑫表示，近年鶯歌房價飆漲過快，...

新北市「太陽帝國」超夯，去年共21萬次瀏覽！房屋搜尋平台「樂屋網」統計2023年八大都會區最多買方線上瀏覽的社區，第一名「太陽帝國」是新北市中和區的新成屋，第二名「名人世界」則是民生社區當地指名度相當高的中古社區，第三名「星都匯」則是因為開發期數多，量體大，一直有話題性與瀏覽熱度。 新北太陽帝國最夯 瀏覽破21萬次 茂德建設「太陽帝國」位於新北市中和區捷運南勢角站附近，鄰近興南夜市，商業活動密集，生活機能佳。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，由...

高鐵桃園站特定區（俗稱青埔特區）為房市熱絡區，預售案最高單價站上6字頭，區內最大抗性則是位處A18核心區的「廣天寺」，近期旁邊基地正在大興土木，《EBC地產王》獨家採訪廟方揭曉用途，原來是要蓋管理中心暨香客大樓，更對於被居民視為嫌惡設施大吐苦水，「廟在這裡的時候這些住戶恐怕都還沒出生！別想乞丐趕廟公！」位居桃園高房價戰區之一的青埔特區，幅員橫跨A17、A18、A19三捷運站區域，又以A18高鐵站為最核心的地段，挾著高鐵及機捷的軌道優勢，與一家接著一家開...

文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...