COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

有網友在PTT發文詢問：「年薪60萬是否該開始扛房貸買房」，也有夫妻倆差不多的年薪，擔心負擔不起高房貸，買房似乎都先卡在房貸這一關，頭期款要準備多少才夠？能貸到幾成？始終無法有個清楚概念，到底要怎麼評估才合理。根據樂屋網站上數據，受到疫情影響，六都縣市台中、新北、高雄預約看屋和詢問人數都衰退，但六都以外如宜蘭縣、嘉義市年增率、月增率卻成長，可以看出都會區的買賣雙方呈現拉鋸，買房想跌但賣方惜售價格降不下來，反倒是都會區以外地區因為「房價負擔...

不論買屋還是租屋，屋況、環境與價格為主要考量，有些人則是避諱買到凶宅，但凶宅的定義有灰色地帶，因此總讓人相當頭疼。日前一名女網友提到，近日與房仲約看屋，而對方告知「前屋主自殺」，但並非在家中斷氣，讓她困惑的問「這樣算凶宅嗎？」。 一名女網友在《買房知識家（Q你的A）》提到，日前與房仲相約看屋，而對方也提早告知，該房的前某任屋主曾自殺，雖有被趕緊送往醫院救治，但在醫院不治死亡，讓她不知這樣是否算是凶宅。有部分人認為「意外死亡自殺，我都...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情全球擴散造成巨大經濟損害，各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困，台灣央行也有降息大動作，房仲統計央行過去五波降息房市表現，降息後一年，買賣移轉棟數全部成長，惟隨利率從天花板降至地板，帶動房市買氣效果愈來愈不明顯。 綜觀過去降息交易量走勢，其中2000年到2001年，因應網路泡沫、911事件及納莉颱風對經濟的衝擊，央行接連降息11次、共降息10.5碼，當時平均房貸利率約6.81%，仍在高檔，但買賣移轉棟數...

全球疫情仍持續緊張，讓投資客減少，但台灣疫情趨緩，購屋族似乎等不到房價跌，不過公銀推出低利率貸款方案，還是不少剛性需求買家持續線上看房，有房仲說：「帶看減少了，但少數來看房的人看得出來都是有做功課。」觀察樂屋網3月同期數據，天龍國台北市中低總價預約看房量佔50%，物件詢問都是35歲以上剛性需求買家，且女性高過於男性，詢問積極。統計這些使用者大都鎖定在台北市40年至50年以上高齡物件，以公寓、華廈居多，1000-1500萬以上28%，500-1000萬以下佔22%，因...

圖片來源：信義房屋新冠肺炎疫情影響，民眾消費習慣改變，許多消費者先開始在網路上選好物件再直接約現場看屋，這也使得公共衛生和屋況清潔成為現場看屋的要點之一。信義房屋自3月1日至4月30止，推出專任委託九十天(含)以上就送居家清潔消毒，與全台民眾一起防疫之外，也提升屋況加速成交，推出以來已超過500件清潔服務，成交案件更達82件。 經信義房屋統計，一般委託成交天數約30天~一年，活動推出到目前為止有82件是當月成交，較一般委託成交天數快上不少，顯示專...

不受疫情影響，樂屋網站統計3月份預約看屋統計與諮詢人數，六都年增率較去年同期成長51%，其中桃園市年增96.67%成長最多，新北市年增79.16%緊追在後，其他縣市也都有四至六成成長，唯獨高雄市敬陪末座，但高雄仍是今年Q1六都當中最多人預約看屋的縣市。在家看屋「北冷南熱」觀察六都約看比呈現「北冷南熱」，「北北桃」預約看屋人數僅佔六都38%，「中高南」高達62%，大體仍與去年Q1分布一致，但北部仍較去年成長5.5%，新北市、桃園市呈正成長，台北市呈現衰退，推估仍受...

【住展房屋網/綜合報導】台北市今年329檔期預售屋銷售情形冷清，受疫情影響看屋人潮少，但以北市地政局納管預售建案契約備查件數迄今已破兩百案來看，建商推案仍有持續，為維護消費者權益，地政局利用3月25至27日，聯合法務局、消保官及建管處到預售建案實地查核，結果發現未完成備查的建案契約均不合格。 地政局長張治祥表示，本次預售屋聯合稽查，除將作建設股份有限公司興建之「將作民生鉑月」預售建案契約已完成備查，現場查核完全符合規定外，另稽查5個建案，預售...

民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，「管道間逐層封閉」等施工法成建商標配 自從921大地震之後，建築結構是否穩固，具抗震、避震等能力成為舊屋換新屋的必備條件。不過，近期隨著新冠肺炎疫情延燒，民眾擔心樓層間空氣、異味或病毒四散，因此重視大樓是否具備「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工規劃。包括總太地產、久樘開發、坤悅等新建案，均強調將「管道間逐層封閉」、「當層排放」等施工法列為標配。 房仲業者表示，一般民眾在選擇中古屋時，多面臨社...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...