房仲帶頭降價的中古屋房市，果然催出買氣！信義房屋統計，二月住宅單價比一月小幅下修1.5%，全台都會區成屋成交件數，卻比一月份增加了三成之多，其中，大台北的換屋族更是從沉睡中醒了過來，成為這波降價潮中的重點買家，比例增加了約11個百分點！ ■ 觀望氣氛趨緩 換屋族進場撿便宜 　　「二月份成屋市場的換屋需求明顯回升！」信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮指出，全台都會區成交換屋比重，由一月份的31%回升到36%，尤其房價最高的台北市換屋比重更從一月份的33%...

青年安心成家開辦，其中以台北縣的申請最為熱絡！房仲業者表示，近幾年，台北縣在大型造鎮與重劃區的快速發展下，吸引許多北市人口入住，因為房價相對便宜，因此，北縣的申請件數遠遠高過首善之區的台北市！ ■ 安心成家開辦10天 北縣申辦破5成 　　根據內政部營建署統計，截至2月25日止，全台申請免息貸款的就有3036戶，其中台北縣最多，有796戶，以台北縣1662戶的額度來說，申請比例已經超過5成，更佔了總比例的1/4以上，申請相當熱絡，甚至超越台北市。 　　內政部營...

結束一月的年假，二月開春以來，大台北房價持續盤整下修的效應浮現，根據住商不動產二月的成交資料發現，與去年二月相比，台北縣、市的平均降幅約兩成，不過實際成交數字卻不如預期，只比一月上升了約一成左右，房仲分析，因為大台北的房價，比其他縣市都來得高，因此，買家觀望心態仍濃厚！ ■ 價跌量僅小增 市場觀望氣氛仍濃 「台北縣、市這一波降幅，已經是全台之冠！」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與去年同期相比，台北市一成九與台北縣兩成的降幅，確實...

央行連連降息，房貸利息創下史上新低點，房價比起大台北地區相對便宜許多的的中南部房市，購屋效應率先發酵！根據永慶房仲集團資料顯示，台中市部份均價為7.9萬，高雄市8.4萬，成交量分別成長了3成與1成。 ■ 豪宅下修2~3成 台中買氣發動 二月份台中市的成屋市場一掃上個月的陰霾，呈現「價平量增」的走勢，平均成交單價為7.9萬，成交量較上個月成長約3成，顯示年後買氣的確有回溫的跡象。 永慶不動產董事長廖本勝表示，屋主認知到未來一年內景氣難有起色，願意在價格上...

在房地產投資圈中，高所得的醫師總占有可觀的地位，內行的房仲業者都知道找醫師開發物件一旦成功且獲得信任，將有較高機會做成高總價的好生意。如果以劉伯恩與林政誠兩位坐擁上億元地產的例子看來，果真驗證如此的黃金定律。 劉、林兩人從內、兒科轉攻「愛美」科別，是健保不給付，每次收費高昂且診療期長的超夯專科，前者因與何麗玲合開減肥美容診所而大出鋒頭，後者因宣稱幫藝人蔡依林針灸豐胸名噪一時。龐大的現金入帳，讓他們財富累積較常人迅速，也有進軍不動產的...

景氣下滑，天母商圈再度蟬連空置率最高的商圈，高達16%！過去被視為最具異國風情的頂級商圈變色，如今招租店面隨處可見，逛街人潮也大不如前，而四月下旬，SOGO百貨將成為天母商圈的第三家百貨，房仲預期，這對蕭條已久的天母來說，無異是雪上加霜！ ■ 三個和尚沒水喝？天母商圈百貨業績下滑 已在忠誠路立足的大葉高島屋百貨，今年邁入第15個年頭，最高峰期年營業額飆到60億元，去年受到不景氣影響，微幅下滑；至於前年開幕的新光三越天母店，原預計全店年營業額設定目...

房市買氣不振，過去房市多頭這幾年，賺的荷包飽飽的不動產經紀人，現在全都哀鴻遍野！雖然信義、永慶等大型房仲，依然在大舉徵才，不過這一波景氣急凍，受傷最深的，卻是市場上約45%的獨立品牌，入不敷出，不少獨立品牌店家乾脆拉下大門，暫時歇業避鋒頭，等景氣回暖，再捲土重來！ 美商易而安不動產總經理黃鵬(言希)說，目前市面上的品牌房仲約佔55%，不過仍有約45%的獨立品牌，鎖定社區在地客層，以長期深耕經營的方式維持營運。 　　房市多頭時，這些獨立品牌仍有不...

房地產何時落底？學界業者眾說紛紜，但是鄉林建設董事長賴正鎰認為，利率不斷下修以及遺產稅調降等政策，都是活絡房市的引子，加上兩岸逐漸關係逐漸明朗，一旦陸資開放登台，台灣房市將再掀榮景！ ■ 利率低、遺稅降 政策利多救房市 　　儘管金融海嘯重擊台灣房地產，讓相關股價暴跌了5成，鄉林建設的股價也只剩下去年高點的10%，但是賴正鎰仍信心十足！ 　　「台灣不是沒錢，只是信心不足而已！」賴正鎰說，而且正值歷史上利率最低，房地產仍是相對穩健的投資標的，而遺...

時機歹歹，失業裁員消息頻傳，不過信義房屋年後卻大規模徵才，從450位高學歷求職者中，最後篩選出77位過關斬將的面試者，其中不乏國內外知名大學碩士學歷；而永慶房屋也大舉徵才3千人，要找出200體系CEO、500位基層管理人才！ ■ 信義徵募百萬仲介 八成具碩士學歷 根據信義房屋統計，通過面試的求職者中，有8成具備碩士學歷，其中不乏台灣大學土木工程所、台大機械研究所、交大科技管理所，交大土地工程所等亮眼的學歷之外，還有2成是海外留學歸國的碩士，包括美國伊利諾...

時機歹歹，失業裁員銷頻傳，不過信義房屋年後卻大規模徵才，從450位高學歷求職者中，最後篩選出77位過關斬將的面試者，其中不乏國內外知名大學碩士學歷，更有不少受金融海嘯影響的金融人轉戰跑道，希望在房仲業有機會大展拳腳！ ■ 金融業大蕭條 轉戰房仲展拳腳 受到金融大海嘯波及，不少金融業菁英開始把眼光投向房仲業。原本是個知名銀行理專的黃明順，畢業於台大心理系及中山大學財管所，本來都幫客戶與朋友理財，結果受到金融風暴影響，不少親友因而蒙受損失，儘管親...