短短105日內，政府連環重拳打炒房，頻率緊湊且力道再加碼，讓市場大感意外，不過剖析經濟情勢，資金寬鬆、利率之低更甚金融海嘯時期，尤其3大數據已敲響警鐘，若不嚴格控管資金流向，房價狂飆恐成為全民不可承受之重。 2020年12月3日，國發會主委龔明鑫、財政部長蘇建榮、金管會主委黃天牧、內政部次長花敬群、中央銀行副總裁嚴宗大等重要官員一同出現於行政院記者會，力挺「健全房地產市場方案」，齊聲宣示政府打炒房決心。 過沒幾天，中央銀行12月7日下午臨時告知將...

時隔十年半，今年2月景氣燈號再次亮出代表「熱絡」的紅燈，外界關心是否浮現過熱警訊，國發會表示，燈號雖紅，但沒有過熱疑慮，未來會持續關注股市、房市、通膨以及原物料價格的變化。 國家發展委員會說明，今年2月景氣燈號轉紅，部分反映去年2月受疫情影響、基期較低，也與近年來半導體大廠擴大投資及台商回流投資提升產能，帶動生產、出口提升有關。 此外，國發會指出，隨著疫苗施打以及持續寬鬆政策，不少資金回流台灣尋找投資機會，政策也有把資金引導到實體投資，...

澳洲房價近期急速攀升，且愈來愈多跡象顯示房貸品質惡化，可能迫使澳洲金融監理署（APRA）在2021年底前出手打房。 受到超低利率、家庭儲蓄激增，以及澳洲央行矢言2024年前不會升息激勵，澳洲房價重返紀錄新高水準。最新統計顯示，澳洲最大房地產市場雪梨的房價在2017年7月至2019年5月暴跌15.3％後，3月價格衝上歷史新高紀錄。 經濟學家警告，在央行不會升息的前提下，主管機關必須採行宏觀審慎措施，避免房市過熱，以防推高家庭負債，和讓消費者買不起房。 瑞銀（UBS）首...

【網路地產王/綜合報導】房地合一稅2.0修法，除行政院版本外，在野黨藍委曾銘宗、賴士葆和民眾黨已提出版本，朝野將有二大攻防焦點，一是短期持有課35％以上重稅延長為四或五年；二是房地合一稅2.0的日出時間。 立法院財委員17日（周三）將邀請財長蘇建榮報告業務並備詢，優先推動房地合一稅、囤房稅暫緩列為二年內中長期打炒房措施；及房地合一稅2.0修法，將是立委質詢焦點。 目前國民黨及民眾黨提出版本都是將境內個人短期持有定義由現行二年延長為四年。國民黨曾銘宗...

為抑制不動產短期炒作、落實居住正義，行政院會11日通過《所得稅法》修正草案。現行《所得稅法》第14之4條，自然人原本持有房屋1年內出售課徵45%稅率，延長為2年內出售適用45%稅率；原持有房屋超過1年未逾2年者稅率為35%，延長為超過2年、未逾5年；原持有2年未逾10年者稅率為20%，延長為超過5年未逾10年；而持有超過10年者稅率15%不變。 這次房地合一稅制改革，將短期持有的定義從2年拉長為5年，境內營利事業比照個人納入房地合一稅課稅。至於外界寄予厚望的囤房稅則缺席...

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，只修房地合一稅，未修囤房稅，很容易讓民眾認為政府做半套，「不知是打真球還是打假球」。他說，房地合一稅調整，尤其是將法人納入課稅範圍，的確會有短期效果，這點還是要肯定政府作為。 景文科大財金系副教授章定煊表示，行政院的房地合一稅2.0，僅對近期房價上漲較多的地區像是桃園、台中等部分地區有效果，但是其他區域的買盤可能會轉為拉長持有時間，轉作包租公。 現在出現大量拋售「預售屋」消息的地方，就是「過熱」...

行政院11日通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業也納入課徵房地合一稅範圍內，財政部預估房市交易量最多減少3成。值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府使出殺手鐧，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，在交屋後，時間歸零，重新起算。 政院11日通《所得稅法》修正草案，境內個人賣出持有2年內房地將課徵45％稅率、2至5年課徵35％稅率、5至10年課稅20％，持有10...

財政部11日大動作召開記者會，說明房地合一稅修正草案。財政部常務次長李慶華指出，近年來不少投資人透過成立未上市櫃公司收購不動產，再將公司股份轉賣以適用證券交易所得（目前停徵、形同免稅），規避房地合一稅。 為防堵炒房者，財政部2020年修正所得稅額基本條例，將未上市櫃證交所得列入基本稅負制範圍、適用20％稅率。 但財政部認為，基本稅負制對部分案件仍為低稅率，房地合一稅最高稅率為45％、基本稅負僅20％，仍有規避稅負誘因，因此本次將設立目的為炒房之...

財政部準備修房地合一稅打炒房，中華民國商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出，如此一來，將會使房地產市場徹底冷掉；普華國際不動產總經理田揚名認為，對自用住宅和商用不動產影響不大。 賴正鎰指出，本來財長蘇建榮說要修囤房稅，現又變成修房地合一稅，政策「跳來跳去」；本來修囤房稅對房地產衝擊已很大，改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大，5年來房地產好不容易有點復甦，但景氣沒根本好轉，大坪數豪宅也是賣不動，如此一來，將會使房地產市場徹底冷...

據建物所有權買賣移轉資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大，平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺（約39.7坪）、面積空間持續穩居六都之冠；單位面積最小的則是台北市，平均每棟為80.6平方公尺（約24.4坪），比起前年的85.2平方公尺（約25.8坪）足足減少了5.4%，是六都中單位面積縮減幅度最大的。 據中信房屋統計，去年全國建物所有權買賣移轉單位面積，平均每棟為106.7平方公尺（約32.3坪），較前年的107.5平方公尺（約32.5坪），微幅減少0.7%...