新北「副都心」、「頭前」兩大重劃區近五年交易量低迷，機捷2017年3月通車後，沿線成為大台北推案熱點，2018年開始，環狀線第一階段通車消息釋出，兩大重劃區受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢，加上重大建設到位、商城進駐，在房價修正多年後，兩大重劃區以平均四～五字頭房價吸引自住買盤，帶動交易谷底回彈，2019年是新莊翻轉元年，2020年邁向關鍵成熟期。 機場捷運、環狀線交會的機捷A3新北產業園區站，捷運環狀線第一階段2019年底將通車，新北產業園區也吸引...

【住展房屋網/綜合報導】軌道交通與地方建設話題，持續帶動大台北捷運沿線房市與重劃區推案，包括機場捷運沿線的三重二重疏洪道、新莊副都心、A7新市鎮，以及環狀線的新店央北重劃區，都成為房市交易熱點，其中，A7新市鎮因價格只有2字頭，是沿線重劃區最低價，甚至只有新北重劃區的一半價格不到，吸引大量自住客層進場。 房產專家指出，機場捷運自2017年3月通車後，串聯起雙北、桃園888萬人共同生活圈形成，交通建設議題讓不少購屋族將眼光關注在沿線各站房市，...

【文/住展房屋網】大台北房價止跌反彈，多數行政區回報佳音， 房價下跌區域快速減少，就連公教人員較多的地區， 房價也甩開年金改革陰霾了…… 住展雜誌統計，大台北30個主要行政區近一年新成屋、預售屋建案統計行情，結果漲多跌少；30個行政區中，高達19個行政區房價上漲，另有2個持平，下跌的行政區則僅有9個。 蛋黃氣衰　前十名多蛋白區　 大台北新建案近一年房價反彈幅度最大的前十個行政區，分別是淡水、永和、中山、蘆洲、大同、汐止、樹林、南港、大安與泰山，...

【住展房屋網/綜合報導】根據實價揭露，位於新北市板橋的豪宅「馥華雲鼎」，有一筆19樓戶別交易，該交易為社區首見的住戶轉手，屋主於2015年底以總價1億餘元購入，去年12月以總價9,500萬元賠售，慘賠1,188萬元，該筆交易換算每坪單價約60.9萬，也是該社區中高樓層的單價新低紀錄。 經濟日報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，馥華雲鼎於預售時，中高樓層單價大多為7、8字頭，最高曾達到84萬元，但隨著房市反轉，房價修正，2017年時，29筆交易中僅有1筆單價達...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部最新公布資料顯示，近4年、連續49個月全台租金指數持續上升，以2016年為基期100，今年1月租金指數已上升到102.27%，相較於去年同期的101.34%，增加0.93%，顯示出民眾租屋壓力持續增重。業者指出，自2014年第4季房價反轉修正以來，許多原先欲購屋的族群，態度轉為觀望，並以租代買，使得租金行情持續上升。 自由時報報導，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，過去在房市多頭時，購屋族皆積極搶進市場，但自2014年房價修正以來，民眾...

【住展房屋網/綜合報導】雙北市地政局於日前公布今年2月建物買賣移轉棟數，雙北市移轉棟數都較去年同期增加，年增幅度分別為台北市5.9%、新北市16.1.%。業者指出，雙北市近3年由於房價修正，自住客、高資產族群回籠至一般住宅與豪宅市場，使得交易量大幅成長。 自由時報報導，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，2月適逢到農曆春節以及228連假，就往年經驗都是整年交易較冷清的月份，但今年2月雙北市移轉棟數較去年同期呈現增溫趨勢，顯現出民眾心態已有所調整，不僅有...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露，台北市內湖區新富街又有兩筆房屋交易賠售，一筆慘賠1,445萬，一戶賠545萬元。若扣除特殊交易，累計近3年，新富街共有12戶房屋轉售，且全數都屬於賠售出場。新富街位於內湖5期重劃區，近潭美國小、明美公園，街廓整齊，建築新穎，多為中大坪數的高級社區，吸引許多名人、投資客買房置產。 根據實價資料，新富街自2016年初至今，3年來共有88筆交易資料，扣除特殊交易，共有12間房屋轉售，屋主全部賠售，其中有7間集中於2017...

機捷與台鐵工程影響，進入交通黑暗期，新成屋大樓不到3字頭 1的2 元化路地下道從9月起分三階段封閉，目前車站前正值商圈交通黑暗期。全國不動產提供 ...

史上規模最大捷運聯合開發案「台北雙子星」緊鑼密鼓招商，利多效應威力強大，最新調查顯示，台北市大同區躍居雙北市近一年房價最強反彈區，年漲幅6.1％傲視雙北。 住展雜誌昨（20）日公布最新統計，雙北市自2017年10月至2018年10月新成屋、預售屋房價漲幅前十名，第一名為大同、南港，年漲幅都是6.1％。排名第三到第十名分別為新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊等，漲幅從2.3％～5.8％不等。 這一波房價反彈，雙北市的蛋白區就囊括六個，包括台北市大同...

機捷與台鐵工程影響，進入交通黑暗期，新成屋大樓不到3字頭 1的2 元化路地下道從9月起分三階段封閉，目前車站前正值商圈交通黑暗期。全國不動產提供 ...