台北市房價居高不下，房價所得比再創新高！根據最新調查，北市房價飆高，平均一坪42萬元，民眾要11年不吃不喝才能買到房子。房價所得比11.1倍，平均貸款負擔率43.8%創新高點，房貸族平均4成4薪水都在繳房貸，民眾荷包大失血。購屋負擔更加沈重。 ■　北市越打越貴 投資客轉向桃竹 　　打房重點區域的台北市，房價反而越打越高!根據內政部營建署公布第三季住宅需求動向調查顯示，台北市平均購屋單價從上半年的38.3萬/坪，上漲到第三季的41.9萬/坪，平均總價也達到1,135萬...

少子化年代台灣，家長普遍望子成龍、望女成鳳，願意多花錢擠進明星學校窄門，明星學區房價居高不下，是高房價房市中最佳抗跌區。房仲業者建議有意購屋民眾，可以就明星學區相關住宅，套房、小兩房或一般產品投資，投資鑽石學區，買到就等於賺到。 ■ 現代孟母買屋　跟著學區走 　　為了讓孩子能贏在起跑點上，不少父母親上演現代版孟母三遷戲碼，舉家遷移花大錢買套房設籍，以擠進明星學校窄門。台灣房屋統計發現，實驗小學周邊房價，今年最高漲幅達25%，最低也有5%，平...

北縣預約看屋數成長↑3成 超過5成鎖定婚後3房格局 適逢建國百年結婚潮湧現，加上政府大力推動成家購屋利多政策下，年底新婚族購屋正夯。據內政部統計今(99年)1至10月結婚對數較去年成長2成，已超過11萬對，網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）並統計發現，近三個月(9-11月)預約看屋數受建國百年結婚潮影響，呈現直線成長，尤以北縣預約看屋數成長3成居最熱門看屋縣市，其中超過5成皆鎖定婚後3房2廳的物件格局，購屋預算主要落在500到800萬元，並以板橋...

北市房價居高不下，即將在年底升格的新北市，由於價格相對親民，近來就吸引不少北市客層，尤其以總價1000萬-1500萬的中價位產品更是明顯，根據房仲統計，今年第四季與去年第一季相比，成交佔比已經增加超過一倍，今年第四季成交佔比甚至已突破2成，尤其是具有捷運、重劃區題材的物件最受北市客青睞。 ■　房價低選擇多 外移北縣比重增 　　根據信義房屋不動產企研室調查，北縣總價1000~1500 萬元的房子，2009年除了第一季成交佔比在8.2%以外，2009年各季成交佔比約為11....

大台北地區工作機會較多，所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業，這些族群因為所得較低，大多較不具購屋實力，短期內都是以租屋為主，而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之ㄧ。房仲業者表示，捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞，而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 ■　捷運站週遭　生活機能佳 　　交通是一般通勤族最大的考量，尤其是中南部北上就業年輕人，因為不熟悉北部環境，所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處，方便上下班。 　　住商不動...

央行為持續打房的效益，陸續祭出包括二次升息、土建融管制等，讓原本蓄勢待發的房地產市場再次回歸到觀望的局面，不過對於自住客層來說影響較小，尤其是打房重點區域台北縣市，看屋人氣竟逆勢回補，其中台北縣看屋熱情指數站上676，較8月成長5.51%，為全台主要都會區中，人氣增溫最多的，而台北市指數635，甚至還創今年來新高，而看屋人氣則也較上月揚升3.32%。 ■　買方認清事實 大台北房價難大跌 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，台北縣市在歷經了幾個月的打房...

台北房價居高不下，根據統計，台北市的平均房價所得比高達10.87倍，不但創下歷年新高，更居五都之冠，也造成平均的購屋年齡不斷拉高，根據房仲調查結果顯示，六大都會區中，平均購屋年齡較高的，前三名依序為北市35.5年、新北市32.8年、台中市31.7年，平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5年。 ■　大安區最難買 中山區31歲就買到 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市12個行政區域中，位居北市精華地段的大安區由於生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優，...

隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/ 7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高...

大台北房價居高不下，購屋族難下手，開始轉往價格相對較便宜的工業住宅，不過目前工業住宅仍存在『適法性』的問題，經常引發買賣糾紛，建議消費者在選購這類型產品時，還是得問清楚相關規定，以免花大錢買房子，最後因為買賣糾紛而無法入住，得不償失。 ■　價格便宜 買方反應兩極 　　信義房屋中和積穗店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品反應很兩極化，一種是完全不考慮，另一種則是習慣當地環境，不排斥工業住區的區域型買方。現在許多工業住宅在規劃上都非常用心...

台北市房價居高不下，不僅是初次成家的首購族難以負擔，連資金較充裕的換屋族群也感受到壓力，而鄰近的北縣近來房價也水漲船高，根據房仲的統計，北縣市換屋客戶預算與2年前相比，換屋預算增加三成以上，顯見房價確實對換屋族產生相當大的壓力。 ■　北市高總價 北縣增幅漲很大 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前台灣民眾的平均換屋約為7-15年，不少換屋族的第一間房因為取得早，價格相當便宜，等到需要換屋，再回到市場看房，更驚覺房價漲幅驚人，從統計資...