「現在錢太多了，科技業榮景至少5~10年跑不掉，股市還在熱，所以房價還看不到頂，因為股市和房市是賺錢賺唯一的地方」，甲山林集團董事長祝文宇今（28）日在旗下愛山林建設（2540）股東會後對接下來的房市提出如此的看法。 房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設（2540）今日舉辦股東會，去年代全年營收81.02億元，主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」；建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利...

近年來房市熱絡，房價飆漲速度也十分驚人，永慶房屋數據顯示，六都房價都有年增約1成的漲幅，甚至有可能超越違約金，因此屢傳建商、賣方反悔不賣的問題，近期有網友指出，由於房價漲幅太快，建商竟在交屋前要求漲價，不然寧願賠錢也不願交屋，讓這名網友不知該如何是好，也引起其他網友熱議。 原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，他在去年4月下訂一間總價1000萬的預售屋，原本預計今年交屋，但卻在前幾天突然接到建商電話給他「大禮」，表示因成本上升，所以要漲價，...

文／翁嘉妤 新青安補貼首購族進場 引發房市亂象 新青安重新點燃的成屋買氣，激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤大開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作的新樂園，引發諸多市場亂象。 AI題材鍍金南台灣 未公開案也蹭熱度 有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯，近期只要在社群...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡自去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？回顧「青安」的政策演變，舊版青安是貸款額度800萬元，寬限期3年，還款年限30年，政府補貼利率也僅半碼，跟一般銀行提供的首購或軍公教房貸相去不遠，在...

文／翁嘉妤 夜市人潮聚集，帶動周邊生活機能發展完備。台中市三大知名老牌夜市：逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，周圍實價登錄中華路觀光夜市周邊交易量占其行政區高達35%，逢甲和忠孝路觀光夜市交易量占比也高達三成！反映現今民眾購屋時以合理房價和方便生活機能為優先考量。 舊城區老宅價親民 中華路觀光夜市超過40年歷史，橫跨中區、北區，夜市附近一公里內，有百貨公司、醫院、公園等各種優質條件，又鄰近台中火車站交通便利，不過周圍九成物件屋...

文／翁嘉妤 台中市三大屯區擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等，皆為剛需族最愛置產地段；其中名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，根據統計數據，近一年成交均價，漲幅達14%，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。 根據實價登錄，去年與今年3月底前，台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水...

台灣房價漲幅驚人，不少民眾好奇房價後續走勢，近期就有一名家裡是建商的網友分享個人見解，他指出，即便房市空頭有許多看空房市的理由，但據他身旁其他建商、政治家、投資客的看法，大多數房產大亨都認為房價仍然會持續走高至少50年，他還表示「很多人說建商怎麼可能看衰房價，但老實講房價漲跌對建商的影響並不大」，引起網友熱烈討論。 原Po在Dcard上以「家裡是建商，房價走向看法（聽來的）超準確預測」為題發文表示，他家裡是在地58年老建商，房價走向其實大多都是...

房價瘋漲有目共睹，不只新建案、中古屋也扶搖直上，永慶房產集團彙整實價登錄資訊，比較近5年七大都會區各行政區的中古屋平均單價變化，發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成，台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出，上述5區有4區行政區與台積電息息相關。 根據實登資訊顯示，比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅，高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元，幾乎翻倍，漲勢最凶猛；新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元，漲幅也有...

文／王奕淳 從1964年完工至今已有一甲子的台北市第一殯儀館，隨著二殯二期完工並舉辦法會後，日前正式啟動拆除作業。台北市長蔣萬安針對該地未來短期計劃，表示需經曝地一段時間，先以臨時停車場、綠地所用；並持續彙整各方意見、需求，為城市整體發展評估長期規劃。 蔣萬安日前出席台北市立第一殯儀館拆除工程祈福暨圓滿感恩灑淨法會，圖片台北市政府提供 進一步觀察周邊交易狀況，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，相較明顯急凍的交易量，大家房屋企劃研究室...

自1964年建立至今一甲子的台北市立第一殯儀館，明（13）日將正式拆除，住商機構觀察周邊房市交易發現，2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻急凍，專家分析，在預期嫌惡設施拆遷之下，房價表現已截然不同，但在地民眾大多緊抱資產，等待利多釋出後的房價起漲。 住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高...