「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易量縮」的轉折點，買不買房成了最艱難的決定。 「很煩咧到底要不要買？」這句話道出了許多潛在購屋者的心聲。面對居高不下的房價，又擔心錯失購屋時機，讓不少人在買與不買之間陷入兩難。最新市場數據顯示，2025年台灣房市已進入關鍵轉折點，「價穩量縮」 成為市場主旋律。 ...

換屋族笑了！央行解禁「18個月舊屋出售寬限期」9月正式實施 房市迎來久違的政策調整。中央銀行宣布放寬換屋族「出售期限延長」措施，將換屋族出售舊屋的認定期限從現行的1年延長至18個月。這項政策被視為新青安貸款規範放寬的配套措施，旨在因應當前房市交易降溫、房屋銷售期拉長的現實狀況，為實質換屋自住需求者提供更充裕的資金調度空間。   政策調整背景與市場現實 央行去年9月第7度調整選擇性信用管制措施時，原本提供換屋族1年的緩衝期限，要求在新購住...

春節之前，少數被高山雪訊征召，連夜奔赴之外，許多離境過年者全擠在機場，準備到異鄉喫年夜飯。剩下的國民大眾，散佈在各處百貨賣場，以及美食市集，過年氣氛遂在低溫天候中，熱到頂點。白天有陽光，賣場爆滿；夜裡冷到不行，冬衣大賣。對商機而言，蛇年開門見紅大吉。 在一片熱絡的市況中，唯獨房地產顯得冷清。歷經多回合打房之後，預料的景象果然出現。除剛性需求買家，很少人會去逛建案現場。房仲業尾牙熱場不復見；據說年後房仲店家會有明顯萎縮。人才流失將...

文/卓越媒體集團 徐邦浩社長 2025年台灣房地產的成交量，預估將大幅度降低，價位方面則呈現修正調整，但不至於出現全面性的大幅度降價。 台灣房市在2024年受到新青安政策影響，造成投機交易一路狂飆，房價也順勢衝破天花板，帶給許多購屋者沉重負擔。在中央金融機構召集各家銀行開會，隨後祭出「房貸緊縮」以及「第七波選擇性信用管制」震撼彈後，全台買氣瞬間凍結，一路跌到冰谷底點，儘管報導指出2024年12月份的房市交易量，比6月份縮減42％，但12月份的房...

央行上月祭出第7波選擇性信用管制，對房市造成衝擊，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（8）日對此表示，台灣房市有些過熱，但不是特別大的泡沫，價格有調整5~10%的空間，整體朝向軟著陸，對於央行是否會進一步加碼打炒房措施，她認為「無法完全排除」。 星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會，由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見，在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下，她認為台灣房市的確有些過熱，但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風...

文／翁嘉妤 9月房市交易下滑，根據中信房屋內部統計，相較於上月減少約15.9%，較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信房屋總經理張世宗指出，隨著銀行全面收緊房貸業務，9月份市場交易量繼續走低，特別是在台北市和南二都，月減幅度尤為顯著。 央行打炒房有效!市場降溫 投資客離場 進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減18.3%、年減12.5%；新北市月減15.7%、年減10.7%；桃園市月減13%、年減12.8%；台中市月減16.7%、年減10.7%；台南市月減18.5%、年減12%...

台灣房價漲幅驚人，不少民眾好奇房價後續走勢，近期就有一名家裡是建商的網友分享個人見解，他指出，即便房市空頭有許多看空房市的理由，但據他身旁其他建商、政治家、投資客的看法，大多數房產大亨都認為房價仍然會持續走高至少50年，他還表示「很多人說建商怎麼可能看衰房價，但老實講房價漲跌對建商的影響並不大」，引起網友熱烈討論。 原Po在Dcard上以「家裡是建商，房價走向看法（聽來的）超準確預測」為題發文表示，他家裡是在地58年老建商，房價走向其實大多都是...

迎接2024年，很多民眾最關心房價走向，統計結果顯示2023年12月的物價指數：房租指數較去年同期增加2.11%、住宅維修費也較去年同期增加2.92%，而且是連續兩年的年增率都超過2%；不僅食衣住行都漲，租屋及住宅裝修成本也跟著通膨增加。 ▼主計處統計租屋及住宅裝修成本跟著通膨增加，年增率超過2%。〈圖／東森新聞〉 居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%，而上一次年增率2%已經是1996年，2023年這波通膨連帶家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高；尤其住宅...

房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」去年最低單價僅來...

文／陳炳辰 房價走漲，尤其是預售新案，建商營建與持有成本高，價格難有調整空間，而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固，需求強勁也推升價碼，高房價走向常態化，不過觀察實價揭露，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。 預售屋實價登錄資訊中，2023年雙北市非僅個案或特殊交易戶，揭露超過5戶以上都在親民價的社區，分別有台北市北投區復興崗一帶的「文藝復興」，與新北市金山區的「築馨園」。「文藝復興」...