9月房市交易量下滑六都平均月減12.3%

發布：2024年10月08日
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文／翁嘉妤

9月房市交易下滑，根據中信房屋內部統計，相較於上月減少約15.9%，較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信房屋總經理張世宗指出，隨著銀行全面收緊房貸業務，9月份市場交易量繼續走低，特別是在台北市和南二都，月減幅度尤為顯著。

央行打炒房有效!市場降溫投資客離場

進一步觀察六都的成交量變化數據，台北市月減18.3%、年減12.5%；新北市月減15.7%、年減10.7%；桃園市月減13%、年減12.8%；台中市月減16.7%、年減10.7%；台南市月減18.5%、年減12%；高雄市月減18.2%、年減13.8%。

台北市房屋總價偏高，房貸成數的減少，種種因素迫使購屋者需準備更多自備款，而南二都則因台積電及科技產業的推動，近年來區域房市投資氛圍相當濃厚，但現在隨著市場的降溫，投資客群大量離場，南二都的交易量也明顯減少。

張世宗進一步指出，在第七波房市管制措施、升準一碼、銀行限縮貸款等不利因素的干擾下，投資客群的心態率先發生轉變。部分資金實力較強的投資者會選擇先出租，等待合適的脫手時機，而資金周轉相對緊張的投資者，則選擇先賣出、重新配置資產。至於買方，因預期未來房價下跌，出價變得更加謹慎，進場意願也較上半年明顯減弱。