面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期...

這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。 統計顯示，去年第三季房貸平均期數為291期，相當於24年又3個月，近年隨著房價高漲，平均房貸期數逐步拉長，2015年時平均僅244期，2019年逾260期，2021年突破280期，去年更達291期的正史新高水準，相當於七來平均房貸期數延長了4年以...

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣！是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計近幾年房價高漲，未滿 20 坪的微型住宅也日益盛行，根據統計資料顯示，屋齡五年內的住宅交易，小坪數的佔比已於 2022 年高達 30.5%，當生活空間面臨壓縮時，如何妥善運用有限坪數，成為微型住宅空間規劃的重點指標之一，一起來看看樂沐制作空間設計陳聖元、黃子庭兩位設計師，如何運用「複合式設計」在 3 個小宅內，打造高質感日常吧！近幾年房價高漲，未滿 20 坪的微型住宅也日益盛行，根據統計資料顯示，屋齡五年內的住宅交...

過去二年房市炒作風氣盛行，根據永慶房屋調查顯示，雙北地區持有不到一年轉售的案件就有637件，平均每件短期交易的買賣價差高達15.3％、超過180萬元，甚至有高達39.2％短期成交案件價差逾2成，甚至有6％的案件價差逾4成，其中中和、新莊、中山、板橋、土城五區就占了雙北短期交易的一半以上。 永慶房屋以實價登錄的調查顯示，雙北市一年內短期交易物件的分布，相當集中在少數區域，短期交易占總交易件數1％以上的行政區包括台北市的中山、萬華，及新北市的中和、永和、...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近年北二高沿線房價快速高漲，從新店央北重劃區、中和左岸、土城暫緩重劃區和三峽北大重劃區，房價都在六字頭上下、甚至往七字頭挺進，成新北房市重點指標；也正因房價高漲帶動，使青年首購族群和雙北精英家庭選擇移居到具有交通建設和豐富生活機能的「八德擴大重劃區」，目前區內房價仍為3字頭，未來建設陸續落成後，房價將快速與雙北接軌，將成自住及置產不二首選。 受益於北二高八德交流道通車，近年「八德擴大重劃區」便成新...

租屋民眾喊壓力好大，因為主計總處公布的一月消費者物價指數中，房租年增幅2.44％，創下近26年半以來的新高點，原因包括房價年年都在漲，加上央行升息，增加貸款利息負擔。 雙北居大不易，買不起房子但想要有個溫暖的窩，就只能靠租房，只是現在租屋族的壓力越來越大了，主計總處公布的1月消費者物價指數，其中的租屋費年增率達2.44％，創下近26年半以來的新高點。 房市專家郎美囡：「物價年年看漲之外的，房價也是逐年走揚，那另外一個部分，央行升息之後，增加了貸...

去年房市雖然由盛轉衰，不過建商預售推案熱絡，帶動全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾一成。過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，去...

新竹房市多年來在竹科員工高所得的支撐下，交易穩定、價格直漲，即使在市場轉向之際仍屢創天價。例如去年底新竹市關埔重劃區預售屋「富宇天雋」出現每坪79.4萬元；竹北高鐵特區新完工的「極上惠友」也傳出7字頭轉手價，皆站上區域新高。房仲指出，竹科創造出許多百萬年薪的員工，「不會買不起，且比來比去也買不到更便宜的房子。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價揭露關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶...

房價高漲，大多數民眾在買房時，會選擇申辦貸款，並期待能找到成數更高、利率更低的方案，減低後續還款負擔，而也有購屋族好奇，究竟找銀行申辦房貸，或是找農會，會更有優勢？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名近期打算買房的網友，在臉書「買房知識家 A你的Q」發文詢問，若是房子的地點，位於非六都鄉下的小鄉鎮，想申辦房貸，要找大銀行比較好，或是地方農會，同時他也透露，自己沒有農民身分，僅是一般...