通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

房價高漲、居住大不易，政府端出300億擴大租金補貼專案，嘉惠50萬租屋族，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，目前租屋市場「不缺房客、只缺房東」。 張世芳表示，不僅降低房客租屋門檻，房東享有綜合所得稅租金收入，每屋每月最高1.5萬免稅額、持有稅率優惠，創造房東、房客雙贏，他呼籲更多房東響應國家住宅政策。 張世芳指出，目前已有許多房東表示支持政府政策，不會禁止房客申請，不會限制設戶籍，也不會藉此提高租金，房仲業者也會配合宣導政策...

近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年Q1購屋主力是30～35歲的族群，占比為22％。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35～40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，從聯徵中心統計資料中，可以發現買房年齡越來越高，且平均購屋總價、貸款成數都有上升，但建物面積卻呈現減少的現象。 根據聯徵中心最新統計，2...

【住展房屋網/綜合報導】租金已經連續上漲12年，通膨、升息的壓力，讓許多房東直接轉嫁成本到租客身上，房租漲幅甚至高達10%！例如一個在南港租屋的小家庭，兩房房租3萬元，直接漲到3.3萬元，每個月多支出3000元，讓民眾大喊吃不消！ 「賺回房租，再賺房價增值」 而今年，央行共升息1.5碼，以首購族貸款800萬、年限30年來看，每個月負擔比升息前多出大概1439元；房租漲幅動輒數千元，大於房貸利息，讓不少租屋族「轉租為買」；專家亦指出，近3年來，房地產年增值...

吉家網發佈今年第一季房市季報，蛋白、蛋殼區漲幅更甚蛋黃區，行政區年漲幅前三名分別為新竹竹北、高雄前金、楠梓、均逾34％，共有七個行政區年漲幅逾三成，吉家網李同榮認為，第一季全台季漲幅3.2％已較去年第四季的5％收歛，預期第二季漲幅將更收歛，各地群魔亂舞現象不再。 吉家網季報顯示，第一季房價中南部表現亮眼，台中、台南、高雄年漲幅分別為20.6％、19.3％、16.5％，居前三名，三大都會區帶動全台疫中回升，其中，台中市受惠水湳經貿園區、捷運綠線通車、...

吉家網發佈今年第一季房市季報，蛋白、蛋殼區漲幅更甚蛋黃區，行政區年漲幅前三名分別為新竹竹北、高雄前金、楠梓、均逾34％，共有七個行政區年漲幅逾三成，吉家網李同榮認為，第一季全台季漲幅3.2％已較去年第四季的5％收歛，預期第二季漲幅將更收歛，各地群魔亂舞現象不再。 吉家網季報顯示，第一季房價中南部表現亮眼，台中、台南、高雄年漲幅分別為20.6％、19.3％、16.5％，居前三名，三大都會區帶動全台疫中回升，其中，台中市受惠水湳經貿園區、捷運綠線通車、...

營造成本推升房價高漲，根據台中預售大樓實價登錄資料統計，今年前五月，總價千萬元內的交易逐漸從市區消失，梧棲、沙鹿、大里、清水、東勢、龍井等六個行政區，是台中市僅存1字頭單價的區域。 據內政部實價登錄網站調查，前五月台中預售大樓總價千萬元內的交易，最多集中在梧棲區、共有468筆，成交單價落在15.4萬～27萬元之間，交易量集中個案為「遠雄幸福成」，占梧棲區總價千萬元交易量的七成以上；1字頭單價的「聖璽中港雲頂NO.3」，最低成交單價約15.4萬元...

台中隨著外圍新興重劃區房價高漲，愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案，五期生活圈下半年將成為推案熱區！據市調統計，預計下半年進場的五期及周圍預售新案，包括台灣大道「國雄無雙」、五權西路鉅陞新案、碧根「迎白」、公益路「博星MANSION」，以及鉅日建設麻園頭溪旁新案，總銷金額預估超過200億元，為區域罕見的推案規模。 其中，鉅陞建築團隊在台中手握五塊、總銷逾200億元庫存土地，總銷約30億元的「五權西路危老預售案」，將搶在農曆民俗月前率...

房價高漲年代，全台六都除了台北市以外，仍不少偏遠地區預售房價1字頭個案，據實價登錄顯示，台北市最低價個案為北投區的「陽明迴鄉」，最低每坪52.5萬元，新北金山有1字頭單價，桃園、台中、台南、高雄等四外圍蛋白區預售案最低價也僅每坪13～15萬元。 全台各地房價高漲，不僅天花板價往上衝，地板價也跟著墊高，實價登錄顯示，今年六都最低價預售案多出現在外圍低價蛋白區，台北市「陽明迴鄉」最低每坪52.5萬元，反映台北市房價高漲後，4字頭預售案已趨稀有；新北...

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，台北市是「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都都仍有單價1字頭的預售案，且普遍都位於較為外圍的低價區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相對較為低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區...