新北這一區 預售屋仍有1字頭單價

房價高漲年代，全台六都除了台北市以外，仍不少偏遠地區預售房價1字頭個案，據實價登錄顯示，台北市最低價個案為北投區的「陽明迴鄉」，最低每坪52.5萬元，新北金山有1字頭單價，桃園、台中、台南、高雄等四外圍蛋白區預售案最低價也僅每坪13～15萬元。

全台各地房價高漲，不僅天花板價往上衝，地板價也跟著墊高，實價登錄顯示，今年六都最低價預售案多出現在外圍低價蛋白區，台北市「陽明迴鄉」最低每坪52.5萬元，反映台北市房價高漲後，4字頭預售案已趨稀有；新北市金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

至於大台北以外的都會區，桃園楊梅區的「恬居」實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市清水區「明日享享」最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德區「大好1.」最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區「森遠」，最低價每坪揭露每坪13.2萬元，這些低單價個案加計車位的成交總價帶多約在400～600萬元左右。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，多為較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，地價相對較為便宜，低價個案通常因非屬高密度開發區段，興建的樓層不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，即使房價高漲，不過台北以外都會區的外圍區域，仍有1字頭成交個案。

曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，帶動房價上漲，不過若購屋族想要購置新房子，又能接受時間久一點的通勤代價，向外找尋新屋，還是有機會找到合適自己的房子。