32戶小社區是寶還是坑？內行人揭密「戶數太少」的隱形風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「一層四戶、總共只有32戶的小型社區，聽起來溫馨又單純，但背後卻暗藏著驚人的管理危機！」最近有購屋族在猶豫要不要入手這種小型社區，擔心未來屋齡大了之後，會面臨修繕經費不足的困境。這種擔憂其實非常實際，因為在台灣的老屋市場上，確實有不少小社區正面臨「錢不夠用」的尷尬處境。 在房地產市場中，這種總戶數30多戶的小型社區，就像是雙面刃，既有迷人的優點，...

「盤子」撐房價？「有土斯有財」是世紀大騙局？ 租屋族與購屋族的世紀大論戰 當「有土斯有財」的傳統觀念碰上高不可攀的房價，台灣人的居住正義該何去何從？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼房價就是降不下來？」這個問題困擾著無數台灣人。有人歸咎於投資客炒房，有人指責政府打房不力，但你有想過，也許我們根深蒂固的「一定要買房」觀念，正是推高房價的隱形推手嗎？最近網路上流傳一種說法：那些在房價高點仍堅持進場的「盤子」購屋族，是房價居高不...

【合資買房警示錄】從好朋友變仇人只差一間房！專家揭「共同持有」重雷區 【M傳媒房產中心／專題報導】 「朋友一起買房，各出一半應該很合理吧？」最近一位公務員網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，表示他想和好朋友合買一間總價1600萬的房子，雙方各持分一半、各出800萬，但問題是他想用房貸籌措自己的那一半，結果被銀行打回票！這個案例讓不少想「好友合買」的人驚覺：事情沒這麼簡單。   房產達人 張惠山指出，這位網友條件其實不錯，年薪120萬、信...

台北租屋哪裡最划算？文山、南港成高CP值熱區 【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市房價高漲，對許多租屋族來說，哪裡租得划算、生活又方便，是關心的頭等大事。台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城指出，文山區與南港區無論是大樓華廈還是公寓類型，都屬於租屋高CP值行政區，成為台北市民最值得關注的租屋熱點。   蘇金城表示，所謂「房價租金比」，就是用房價除以月租金的比值。數字越高，表示房價遠高於租金，也就是購屋門檻高，但租屋負擔相對輕鬆；反...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 瓦匠室內設計現在房價高漲，好不容易購入的新成屋想要美美裝潢但總被買房預算卡死，這間21.5坪新成屋以白色為基調，透過石紋板材、水泥漆和少量鍍鈦與鐵件，刻畫出簡約自然的現代風格。格局上利用弧形語彙、斜角設計與架高地坪，在有限的空間規劃出實用的三房兩廳兩衛格局，成為首購族最佳裝修範本！Home Data 設計公司：瓦匠室內裝修工程有限公司設計師：陳立騏設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5/坪空間格局：三房主...

銀行貸款8成關鍵大公開！薪資VS存款哪個重要？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想貸8成，到底要看薪資還是存款？」這是許多首購族心中最大的疑問，也是能否圓滿成家的關鍵。 「大家好，想問銀行貸款想要8成的話是看薪資還是存款，存款的話至少要放多少錢在裡面才會比較好呢？」一位網友的簡單提問，道出無數購屋者的共同困惑。在房價高漲的時代，貸款成數往往決定了購屋預算，而銀行審核的標準究竟為何，成為許多人迫切想知道的答案。   銀行在審核房貸時，...

文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

暗衛宅是平價救星還是惡夢開端？專家揭無窗廁所處理方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 「廁所沒有窗戶的房子，到底能不能買？」這個問題在購屋論壇上引發激烈辯論。支持者認為這是預算有限下的妥協選擇，反對者則直指這是居住品質的致命傷。隨著房價高漲，這種「暗衛宅」成為市場上的特殊產品，也讓許多首購族陷入「要省錢還是要品質」的兩難抉擇。   無窗廁所價格優勢 房仲業者透露，相同條件的物件，暗衛宅可能比明衛產品便宜2%到5%，在雙北地區可能直接省...

淡水房子放明年賣，會不會賣在低點？新市鎮屋主求問，現在是賣屋好時機嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「」請問各位大大，現在的房子好不好賣？跟好不好買？我目前房子在淡水新市鎮，明年我想賣⋯又怕賣低。一位網友的求助，道出淡水屋主的心聲。淡水新市鎮作為雙北首購熱區，房價起伏總是牽動著數萬個家庭的神經。 根據房仲業者統計，淡水新市鎮今年前3季交易量較去年同期成長12%，但平均單價卻在每坪25-28萬元間徘徊，呈現「量增價平」的格局。   淡水房...

網友嗆 是老屋就應該便宜賣？ 建築成本說法掀房價論戰 【M傳媒房產中心／專題報導】 「50年老房建築成本低，不就要賣便宜點？」一名網友在買房知識家犀利發問，引發網友熱議，也戳破當前房價矛盾現象：建商不斷強調營造成本上揚導致房價高漲，但屋齡數十年的老屋卻跟著新屋行情水漲船高，形成「新屋漲價，老屋跟漲」獨特現象。   從建築成本角度來看，這名網友的疑問似乎有理 確實，50年前的房屋營造成本遠低於今日，同樣格局與坪數的房子，當初造價或許只有...