通膨壓力下，物價、房價高漲，加上房地合一稅2.0實施交易閉鎖期延長，高價物件轉進租屋市場，平價租金物件供給在比價效應、需求強勁之下跟漲；據實價登錄統計，10年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16％，南台灣漲幅均在三成以上，全台公寓漲幅更遠勝大樓漲幅數倍。 　 以實價登錄統計六都住宅類（排除透天、一樓、特殊交易，且不計入高、低價10％，以排除極端值）近10年來的租金單價變化發現，在去年起租金單價開始明顯走升，2021年及今年的租金年增率各約在3％左...

【住展房屋網/綜合報導】為幫助中國青年順利買房成家，據陸媒報導，日前深圳市企業人力資源發展促進會聯合深圳安佳建實業發展有限公司，發布『青年人才共有房計劃』：青年人才與企業共有產權，且3年後可相互回購。據悉，此計畫是中國首例。 青年共有房計畫 資格僅限入圍專家 據報導，3年後若房價上漲，青年人才可選擇向企業按原價購買剩下的一半產權；而若3年後房價下跌，企業將向青年人才按原價回購一半產權。該計劃預計將對符合標準的青年人才，開放50間位於深...

國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

預售實價登錄上路一年，全台已有9萬件預售實價交易資料、平均預售房價站上3字頭，達每坪30.4萬元。591調查顯示，全台十大熱門行政區重劃區大量推案、買盤熱絡，尤以桃園龜山近4千件居冠，桃園中壢、台中北屯亦在3,700件以上。 過去一年十大熱門行政區，還包括桃園、大園，台中梧棲、西屯，新北板橋、三重，與台南安南，為近一年預售屋一級戰區，過去一年來，各區預售成屋交戶數多在1,800件以上，相當於每天平均都能成交5戶以上的預售屋。其中，新北的板橋、三重，台...

小宅需求強，地段好、建商品牌力強的小宅預售案價格創高。據最新實價登錄，由潤泰集團推出、位台北市大安區青田街小宅「青田618」目前已有七戶小宅成交單價突破每坪190萬元，最高單價達每坪192.5萬，刷新台北市小宅單價記錄。 今年以來，台北市市中心的小宅預售案銷況不錯，小宅產品總近2,000萬元也能穩定去化，買方除了投資置產之外，也有買給第二代當臨時住家用，過去台北市中古屋小宅指標社區最高房價約在每坪170萬元左右，如「仁愛A＋」、「逸仙悅榕」等社區多在...

兼具軌道機能與生活便利等特色，新大樓每坪上看5字頭 台積電規劃高雄投資設廠，楠梓區和高鐵左營站生活圈房價雙雙受益，其中又以兼具軌道機能與生活便利等雙重特色的高鐵左營站生活圈，更勝一籌，不只土地價格衝高到每坪200萬元的歷史新高，大樓新案每坪上看5字頭，即使屋齡近30年的大樓住宅，每坪也漲至20萬元以上。 台慶不動產加盟店東蔡亞志指出，隨著台積電去年宣布落腳高雄楠梓煉油廠後，高雄房市成交價格在短短六個月平均漲幅達30％到50％，雖然楠梓區屬於...

預售實價登錄上路一年，全台已有九萬件預售實價交易資料、全台平均預售房價站上3字頭，達每坪30.4萬元。591調查顯示，全台十大熱門行政區各挾重劃區大量推案、買盤熱絡，以桃園龜山近4千件居冠，桃園中壢、台中北屯亦在3,700件以上。 過去一年全台十大熱門行政區中，還包括桃園、大園，台中梧棲、西屯，新北板橋、三重，與台南安南，成為近一年預售屋一級戰區，過去一年來這些行政區預售成屋交戶數多在1,800件以上，相當於區每天平均都能成交五戶以上的預售屋。 ...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計處指出，今年上半年來，因為有新完工房屋交屋潮，以及升息預期，激勵部分剛性自住需求進場，5大銀行5月新增房貸金額衝高，青安貸款隨之倍增，5月撥貸金額102.7億元，為2018年1月以來，首次超過百億元水準。 為減輕無殼族購屋成家的房貸資金壓力，青安貸款自2010年12月推出，開辦至今年5月底，共協助32.4萬戶購屋，核貸總額達1兆3,294億元。財政部說明，青安貸款開辦以來陸續放寬條件，2016年貸款額度由500萬元提高為800萬元，加上...

【住展房屋網/綜合報導】預售案高價太高被盯上！日前市場傳出，豐邑機構旗下浩瀚開發於台南市平實營區推出的新案「浩瀚無極」，單坪開價見6字頭。台南市政府地政局20日邀集消保官，至該案銷售中心辦理聯合稽查。 建案未公開 6字頭非成交價 關於現場稽查結果，台南市地政局長陳淑美表示，該案目前尚未開始對外銷售，現場亦無相關銷售文件，尚無發生哄抬炒作與紅單轉讓等違規情事。代銷業者也說明，6字頭房價純屬開價，非真正銷售價格。另根據內政部預售屋建案備查...

房市還在多頭列車上，房價還在主升段！據住展雜誌今（21）最新統計，北台灣各縣市房價全面走揚，尤其台北市，每坪預售屋均價更飆破100萬元大關，達101.3萬元，刷新史上新高。 住展雜誌今天公布統計，北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲，且各縣市平均年漲幅持續擴大；其中又以桃、竹等地漲幅最大，新竹房價猶如煙火一飛沖天。 住展雜誌研發長何世昌表示，Q2為多事之秋，包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息，以及全球經濟衰退疑慮加深，使得經濟前景籠罩...