【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣去（2018）年Q4新成屋、預售屋房價，多數縣市呈現上漲，其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多。唯一下跌的只有宜蘭地區，單季微跌0.9％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市回溫給予建商漲價的信心，亦為買方帶來追價的壓力，但未來房價能否持續上揚，成交量擴大與否將是關鍵。 房市一哥急拉　北市近一年房價增幅轉正 台北市去年Q4新建案房價來到85.1萬／坪，較去年Q3上揚1.9萬／坪、季漲幅逼近約2.3％...

【住展房屋網/綜合報導】好時價盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例，其中住宅大樓交易最熱絡的路段位於內湖區民權東路6段，平均每年有近150筆房屋交易；公寓方面最熱門的是吳興街；華廈則為北投區三合街1段；套房是林森北路，皆有500筆以上的交易案例。好時價表示，台北市成交量較大的路段，除了顯示出該區房市人氣高、生活機能佳之外，同時亦表示未來有換屋需求時，較容易轉手出售。 自實價登錄於2012年8月實施以來，至今已超過6年，這段時間台北市好時價房...

【住展房屋網/綜合報導】市政府所在地的信義區，區內可建的素地相當稀少，加上有信義計劃區的豪宅高價撐盤，讓信義區的平均新成屋及預售屋的房價，單坪穩居百萬以上，約達160~180萬/坪;近年來信義區的供應一直不多是台北低量供應區之一。 據住展房屋網統計，100年度信義區尚有逾200戶的新量體供應，但之後的幾年，幾乎都降到110~180戶間，其中104年甚至只有重推案，新案呈掛蛋的窘境。而去年年底至今則還供應不到百戶僅有92戶的量，不過卻因供應量稀有，單坪房價仍處於...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，各項統計顯示自2014年房市反轉後，平均房價的確有下修的情況，不過聯徵中心貸款資料亦顯示，20至45歲年齡層，於這幾年間的購屋總價仍然維持在高點，幾乎沒有下修，有的年齡層購屋負擔甚至還持續升高。 購屋總價有明顯下修的是55歲以上的購屋族群，與2014年相比，總價減少80至150萬元，約6至10%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，會出現該種情況，主要原因有3： 第1，這幾年房價下修主要是以投資置產型的產品為主，包含...

【住展房屋網/綜合報導】新北市豪宅「謙岳」主打全社區皆是總價億元級的豪宅，根據內政部實價揭露資訊，5樓戶別日前出現轉手交易，總價降至9,500萬元，跌破億元，成為該社區首筆總價未達億元的總價交易，預估屋主賣家慘賠3,765萬元，創下新北市豪宅賠售紀錄。該次交易換算每坪單價約54.5萬元，也成為該社區首見的5字頭交易。 「謙岳」位新北市板橋新板特區，樓高26層樓，共39戶，於2014年交屋時總價皆達1億元以上，是新北市首棟全億元社區，成交總價以1.2至1.4億元居...

【住展房屋網/綜合報導】房仲統計內政部資料，去年6都以桃園市淨遷入人口2.3萬人為最多，連續6年排名第一，累計6年遷入人口已達13.7萬人；台中市去年淨遷入約1.13萬人，排名第2。雙北市方面，新北市去年淨遷入約4,000人，為近6年首度正成長；台北市人口則持續減少，去年減少近兩萬人，減幅為6都中最多，已連續4年負成長。而高雄市的人口縮減也持續擴大，去年減少近2,000人。 經濟日報報導，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，淨遷入人口數量，受房價、社會福利、交通、就...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房屋統計去年大台北地區各捷運站周邊700公尺內的網路物件點閱量，其中以中山國小站最熱門，其次為古亭站、內湖站。前3熱門站點都位於台北市內，顯示房價下修後，購屋人對台北市捷運宅興趣升高。 台北捷運網絡密集、交通便利，民眾購屋時常將鄰近捷運站的住宅納入優先考慮。先前幾房價持續上漲，屋主、賣方姿態高，使得民眾逐漸往新北市捷運站周邊找房，網路點閱前10名多位於新北市內。該情況於去年出現改變，前10名依序為中山國小站、古...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲統計指出，去年全台土地交易、建照、使照、移轉棟數房市4大指標一同上揚，顯示出房市回暖已露曙光。戴德梁行於日前公布去年商用不動產統計，土地交易量達1,780億元，創下近6年的新高紀錄，相較2017年成長44%。住宅交易量方面，預估去年全年建照樓板面積年增率24%、使照樓板面積年增率7%、買賣移轉棟數年增率5%。 聯合報報導，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析，過往幾年土地市場以工業用地最熱門，2016年十大土地交易中，工...

文＿戴苡如　圖片來源＿星葉設計隨著時代的變遷，老房子格局、採光通風等設計已不符現代人需求，因此許多民眾在購屋時，會盡量避免屋齡太高的住宅。不過，房價逐漸高漲，也有部分民眾會選擇以老宅翻新方式降低購屋成本。今天邀請老宅救星-星葉設計 林峰安設計師，告訴大家設計師在翻新老宅時的小訣竅、如何降低預算，並分享老宅翻新的注意事項！隨著時代的變遷，老房子格局、採光通風等設計已不符現代人需求，因此許多民眾在購屋時，會盡量避免屋齡太高的住宅。不過，房...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，根據市調指出，台中市去年房市買氣以位處外圍的台中港特區、單元12及潭子等3區最熱，除了交通、建設、民間投資等利多的加持外，品牌建商搶進推案，也是帶動區域房市發展的主要原因。台中海線台中港特區在捷運藍線定案後，房市前景看好，加上全台首座港灣型Outlet購物中心「三井Outlet Park」於去年底正式開幕營運，為房市加分許多，此區的1字頭房價相對親民，吸引購屋族群注意。 而以優質生活圈為訴求及品牌建商推案的單元12，...