【住展房屋網/綜合報導】國產署日前公告標售中山區「東西匯」餘戶，為今年第3次，未再降價。房仲業者表示，國產署近來態度明顯轉變，手上餘屋不再降價求售，測試市場溫度意味濃，標售結果也將是房價是否止跌重要風向球。 東西匯位於中山區松江路、農安街口，樓高17層，國產署公告將於8月30日標售餘屋共12戶，坪數約79 ~ 89坪，均為13 ~16層高樓層戶，附兩個停車位，總價約5,800萬到7,400萬，一坪約87 ~ 97萬。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國產署因先前標售都...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市不動產開發公會日前召開「房屋市場研討會」，預估下半年有6,000餘戶推案量。開發公會指出，短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下，仍以減量經營為主，才有助整體房市順暢。 房市委員會主委呂金發表示，下半年預售案約6,000戶，想永續經營也建議減量推案，要戒急用忍，畢竟房地產市場大環境沒有改變，高雄人口數又減少中，要注意減量經營，才會永續穩健。 高市不動產開發公會理事長張永義指出，今年房市審慎樂觀，上半年成績不俗，...

【住展房屋網/綜合報導】六都公布今年7月移轉棟數，台北1,976棟，月減9.69%，較去年同期減28.56%；新北4,223棟，月減24.78%，較去年同期減2.35 %；桃園3,214棟，月減7.72%，較去年同期減28.56%；台中3,143棟，月減19.3%，較去年同期增11.89%；台南1,537棟，月減15.7%，較去年同期增3.15%；高雄2,969棟，月減11.3%，，較去年同期減。六都7月總量17,062棟，月減14.75%，比去年期減5.62%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房價已在谷底盤整，尤其中古屋市場已無太多降價...

【住展房屋網/綜合報導】中國房市進行調控多時，成效如何？根據經濟參考報報導，房地産市場進入新一輪調控周期已滿10個月，從限購、限貸到限價、限售、限商，多地調控步入「五限」時代。目前各地調控措施以「限」為主，通過提高購房門檻、限定銷售價格等方式抑制市場成交，卻沒能從根本上釋放購房需求，同時新房供應又不足，導致供需錯位。 面對日趨嚴厲的「限字令」，有的房企則按兵不動「豪賭政策鬆綁」。中國政府對樓市銷售價格進行干預，對於短期內遏制房價過快上...

【住展房屋網/綜合報導】房價以實坪計價，這個議題討論多論，日前在公共政策網路參與平台上，有「房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價」的提案，目前已達5千人的附議門檻。內政部日前表示，實坪制影響層面很大，今年還不到立法階段。 提案人指出，房價應變更為實坪制計價，也就是權狀一樣要列出公設坪數，但公設不計價，避免以拉高公設比的方式在房價「灌水」，有助讓買賣更透明、房價回歸正常合理化。內政部地政司司長王靚琇接受經濟日報採訪表示，現階段社會共識...

【住展房屋網/綜合報導】陸客不來，旅館飯店業慘兮兮！商仲業者世邦魏理仕(CBRE)今發佈市場快訊指出，2017年上半年外籍旅客來台人數達512萬人次，年減5.7%，其中中國旅客來台人數連續14個月負成長。商仲業者預期，未來數季中國旅客人數將持續減少，旅館經營將面臨嚴峻挑戰。 世邦魏理仕指出，2017上半年中國籍旅客數下滑至126萬，下降幅度高達40.1%，大幅拖累外籍旅客來台的數據表現，不過中國減少的同時，來自東南亞、港澳及韓國的旅客人次卻顯著上升，稍稍彌補了對...

【住展房屋網/綜合報導】京城建設轉投資的「H2O水京棧」於昨（27）日正式開幕，正式點燃高雄頂級飯店戰火。「H2O水京棧」地上二十一層，共擁有157間豪華客房，頂樓還有全台唯一的「透明泳池」，設備相當新穎，讓人驚豔。京城建設董事長蔡天贊強調，這間飯店花了四年心血興建，將為高雄帶來頂級吃、住藝術。 近來，越來越多頂級飯店落腳高雄，除了H2O水京棧外，還有晶華集團所投資的晶英酒店，以及預計在年底開幕英迪格酒店(Hotel Indigo)。這幾間飯店都走精裝頂級路線...

有高雄土地公之稱的京城建設董事長蔡天贊，不只說台北房價應該再跌兩成，自己也跑去東京爽買一．二億元豪宅；他還以過來人的經驗，點評林陳海的金融投資⋯⋯。我就是吃飽太閒了！」有高雄土地公之稱的京城建設董事長蔡天贊，對京城轉投資的水京棧酒店（H2O）在7月27日正式開幕，臉上沒有喜悅之情，一直說「我被騙了，但頭洗下去已經沒辦法」。蔡天贊忍不住抱怨，「水京棧酒店是50年地上權，本來我就是要賠12年，但是政府給我漲地租，現在要賠到15年，還要扣掉已經花5年的時...

作者_陳思靜　圖片提供_昇煬設計x寓䒳室內裝修在這個約 20 坪大的空間中，設計師以女主人的喜好為出發，挑選沉穩色系的木皮作為主視覺，活用畸零空間安排收納櫃，更搭配明鏡，將櫃體進一步開放，成為時尚高雅的展示櫃，將實用機能與設計美學合而為一。設計師將在本文中傳授「工班師傅不告訴你的施工秘密」，替居住者著想，完成心中嚮往的居家空間。Home Data設計公司：昇煬設計x寓䒳室內裝修設計師：葉學寓、林貝珍設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋空間坪數：20坪空間格...

【住展房屋網/綜合報導】豪宅不只是台北市有，新北市也有豪宅，不過目前市場行情如何呢？國內知名房仲機構統計新北市豪宅實價登錄資料顯示，今年最高成交單價為77.9萬/坪，與103年的9字頭相比，算是修正了不少。 根據台灣房屋智庫統計實價資料，新北市豪宅在102年衝上高點，當年新板特區都有高樓層戶別成交到9字頭，甚至在103年有單戶1.05億交易記錄，換算每坪單價約為92萬，創下新北豪宅新高價。而今年最高成交價為77.9萬/坪，但是第5名已下跌到69.4萬/坪，可說是守7...