一般來說，在房市多空循環之下，每個區域房價的漲跌情況往往不盡相同，有的逆勢漲、有的順勢跌，有的卻持平。而在大台北各行政區中，今年第三季房價走勢已有微妙變化……據住展雜誌統計，今年Q3大台北各行政區房價多呈弱勢，僅有六個行政區價格較上一季走揚，尤其又以內湖、林口、三峽房價最為穩定。若以近一年房價趨勢來看，大台北各行政區房價修正幅度逐漸和緩，近一年跌幅逾十％的行政區僅剩永和一個，較上一季的五個大幅減少。北市內湖房價勇猛台北市Q3新成屋、預售屋...

【住展房屋網/綜合報導】加拿大央行日前發布近半年金融體系評估，報告指出，儘管加國房價大幅修正的可能性不高，且全國金融壓力對家庭造成的影響低；但鑒於家庭債務負擔不斷加重，房價不斷上漲，因此後續衝擊恐進而加重。 加拿大央行指出，該國房市大幅修正的風險和家庭財務壓力雖在過去6個月溫和上升；但因國內經濟走弱，新的抵押貸款規例將令市場降溫；而最大的風險依然是全國失業率持續攀高，恐導致家庭財務壓力擴大。 加拿大央行強調，全球公債收益率急速回升，...

買房子是人生大事，對辛苦攢錢的上班族來說，動輒上百上千萬的房子，需要錙銖必較的仔細挑選。從盤點家庭收入開始到實際走訪看屋皆需理性思考，並做好與近二十年房貸奮戰的心理建設。「我家要能看到山景、旁邊有公園綠地、客廳要用水晶吊燈、臥房窗前要有法式咖啡桌……」美好的裝潢藍圖令人神往，可以增加你的購屋動力，但也可能混淆你看屋的判斷力，在揮別無殼蝸牛的行列前，先放下漂亮的居家設計雜誌，你需要用審慎的心態來思考購屋這件事。把握 5W1H的原則，想清楚再行...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局日前表示，如經政府查獲建商與地主合建分屋利益分配不均時，建商從未開立銷貨統一發票起，漏報的銷售額，除應補徵所漏營業稅額外，並應依營業稅法第51條第1項第3款及稅捐稽徵法第44條規定，擇一從重處罰。 國稅局進一步表示，由於營業人以貨物或勞務與他人交換屬銷售行為，銷售額應以換出入貨物的市價取高者認定，故地主與建商合建分屋的房地銷售額應為相等，也就是不含營業稅的房價應等同地價（土地免營業稅）。 該局提醒...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前公布最新房市統計資訊，105年11月買賣案量共1618件，較10月小跌1.52%，較去年同期減少32.39%；房仲執業中家數則連四降跌到1009家，較上月減0.7%，更比去年同期減3.9%。 地政局指出，上月建物買賣登記棟數為1729棟，較10月小跌2.48%，但與去年同期相比，則大跌31.74%，整體交易呈現衰退；此外，受房市景氣冷清影響，北市房仲執業家數也連四個月持續下滑，不但較10月減少7家，更較去年同期減少41家，減幅達3.9%。 而最新一期(...

【住展房屋網/綜合報導】英國脫歐後續效應對房市影響持續擴大，皇家特許測量師學會日前表示，因房屋供給量並未跟上需求的增長速度，所以英國的房價在上月時，仍飆升至7個月來的高檔。 皇家特許測量師學會指出，房市供不應求依然市場的主要特徵，預計未來3個月內，整個英國的房價都會呈現增長趨勢；但因稅務變更，故對倫敦房市的未來仍存有較多不確定性；此外，在英國脫歐公投後，英國經濟表現較預期佳，進而帶動房價持續攀升，甚至到達7個月來的高點。 然而RICS也警...

【住展房屋網/綜合報導】中國北京二手屋交易比例持續攀高！據中原地產研究部近日發佈的統計資料顯示，截至12月止，北京今年二手住宅簽約約255786套，新房住宅簽約則僅44801套，二手屋占整體住宅成交比達85.1%。 據了解，從2010年至2014年，京城樓市的二手房占比持續維持在70%上下，高點是2010年的70.5%，最低則是2012年的61.5%；但自去年開始，二手屋占整體交易比例竟上升至78.5%，較上一年增加10%，今年截至目前為止，更是達到85.1%。 中原地產首席分析師張大偉認...

【住展房屋網/綜合報導】中國證券報日前報導，經中國監管部門對樓市熱點城市的房貸業務「大排查」，發現理財資金違法進入房市問題較為嚴重；地方人士也警告，類似資金之後恐將遭封堵，監管排查力道也將加劇。 據專家和銀行業內人士透露，實際進入房市領域的理財資金、信託資金，有不少都涉有違規嫌疑；但對銀行業內人士來說，近期監管態勢的收緊，無疑對承作房貸業務造成負擔，之後恐造成房地產企業資金鏈的斷裂。 為落實房地產調控工作，中國銀監會前幾月曾下發通...

【住展房屋網/綜合報導】房市交易慘淡，若要為今年房市選出一代表字，會是甚麼呢？日前房仲業者辦理網友票選調查，2016年房市代表字由「苦」字摘冠，原因則不外乎是業界苦，買賣雙方也苦；其次則依序為「望」、「悶」等字。 台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，我國自2009年起調查的房市關鍵字分別是「活」、「狂」、「凍」、「等」、「憂」、「頂」、「望」、以及今年的「苦」，由此可看出民眾對於房市的心聲及展望。 業者表示，今年中南部房價雖然有所回溫，但雙北量縮...

【住展房屋網/綜合報導】香港差餉物業估價署日前發表全港房市數據，上月私人住宅樓價指數月增2.6%，連七個月反彈，但10月增幅略低於9月，中小型單位產品繼續帶動房價漲勢。綜合今年1-10月數據，樓價累計增加6.6%，10月房價指數月增幅也略減緩，月內租金指數亦連升六個月，月漲0.64%。 萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示，該數據仍未反映出政府新上調第二套房交易印花稅的影響，估計11月至明年1月，樓價升幅才會開始收窄或下調。另香港房價已逼近去年9月的歷史高峰，加上...