據了解，從2010年至2014年，京城樓市的二手房占比持續維持在70%上下，高點是2010年的70.5%，最低則是2012年的61.5%；但自去年開始，二手屋占整體交易比例竟上升至78.5%，較上一年增加10%，今年截至目前為止，更是達到85.1%。
中原地產首席分析師張大偉認為，由於市場新房供應持續減少，因此企業在有限的土地供應下，將集中搶下高價地區；未來決定市場價格的關鍵，更可能已經不是新房價格，而是二手屋價格，預期未來二手房的交易稅負、貸款政策，將決定整體房市波動。
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