大台北電梯大樓公設比，動輒30％以上，如果想要省錢買公寓大樓，又想省下購買高價公設的支出，不如選擇在運動中心周邊購屋，當做自家休閒公設，等同省下逾百萬元的購屋費用，受到喜愛運動的購屋族青睞！ ■　北市八座運動中心 媲美豪宅公設 　　目前北市預計在12個行政區，各設置一座運動中心，包括中山、北投、南港、內湖等運動中心都正式營運，加上5月底剛啟用的信義運動中心，共有8座已啟用。而運動中心與一般新大樓公設相比，運動中心設備的豐富性，遠勝於一般大樓...

因為台灣地處亞熱帶，溼熱的氣候，讓不少民眾對壁紙這類產品避之唯恐不及，就怕潮濕讓壁紙發霉，反而破壞居家的設計美感，但近年來，台灣的壁紙設計與黏貼技術大為精進，開始成為不少年輕族群的最愛！ ■　設計壁紙受歡迎 大面積張貼不易 　　由於台灣的房價較高，因此建物乃以中小坪數為主，採用單一淺色塗裝牆面，不但能減輕視覺負擔，也可提升明亮度與較寬廣的視覺效果；另外，由於空氣品質與溼度使然，台灣的住戶也鮮少像西方家庭般採用大型壁毯、吊飾等物品妝點室...

看好三通後的商務需求，不少新推案多打出酒店式公寓和商務概念，售價也比同區域產品高出一些。房仲業者表示，酒店式公寓因訴求引進精緻的酒店式服務，租金報酬率確實比一般套房高出許多，可達6%~10%，但值得注意的是，同類型的產品，位處不同的地段，其出租率與投報率也會有很大的差別。 ■　管理重口碑 區域差距大 　　信義房屋企劃研究室經理蘇啟榮指出，目前來說，台灣租金水準最高，知名度也最高的酒店式公寓個案，莫過於只租不賣的新光信義「傑仕堡」，其18~27坪的...

一會兒辦節慶遊園會、一會兒辦免費歌劇演唱會、爵士音樂會，台中南七期文心森林公園的圓滿劇場，成為台中演藝活動主舞台之一，媲美台北大安森林公園內的表演劇場。重視城市行銷的台中市府，善用文心森林公園與圓滿劇場，讓森林公園成為市民最愛的休閒去處，意外地帶動附近房地產表現，成為七期僅次於大都會歌劇院最夯的地段。 ■　文心森林公園當紅　科技美宅爭奇鬥艷 　　首先由精銳建設買下南七期文心森林公園惠文路與向上路口角地，並迅速推出「海德一號」大坪數豪宅...

在多空交錯的環境下，房仲業者公佈第三季購屋趨勢調查，五成三的受訪民眾認為，未來一年的房價將持續上揚，與上一季的看法持平；由於房價漲勢不斷，民眾只好延後進場購屋時機，四成四看好明年是進場購屋的最佳時間點。 ■　未來一年房價　半數看好上漲 　　根據永慶房屋第三季購屋趨勢調查顯示，看好未來三個月房價上漲的比例，由第二季的39%微幅上升至40%；預測未來一年的房價漲跌趨勢，看漲比例超過半數，第三季看漲為53%，僅比上一季54%下跌一個百分點。顯示民眾對於...

重劃區的房屋供給量大，經歷金融海嘯一年盤整，房價漲跌各異，房仲業者針對大台北地區十大重劃區的房價進行調查，台北縣三重重陽橋重劃區的房價漲勢最為驚人，漲幅高達17.8%居冠；淡海新市鎮由於供過於求，房價回檔下修16.1%；最值得觀察的地區，是新莊重劃區的房價後續發展。 ■　交通動線便捷 支撐重劃區房價 　　台灣房屋針對大台北十大新興重劃區的房價進行調查，台北縣三重重陽橋、台北市南港向陽段、內湖五期等三個重劃區，房價水位比去年金融海嘯時期高出一成以...

台北市文山區沒有重大公共建設，當地住戶又以保守的公教人員居多，導致文山區的房價成為台北市「相對低價」的地區；不過當地房地產業者表示，自從信義快速道路通車後，位於市郊的文山區木柵路段，開車上快速道路前往信義計畫區，僅需七分鐘車程，吸引不少信義、大安區的投資客前來置產。 ■　文山區房價偏低 中古屋均價27.8萬/坪 　　莊小姐看中了文山區木柵路這個新建案，環境清幽又具有濃厚的文教氣息，只不過一聽到每坪開價四字頭起跳，一時覺得很難買下手，因為她認...

少子化加上人口老化，如何因應高齡社會來臨，成為當前的重要課題。日前官方拋出「反向抵押房貸」的構想，正反意見不一，但至少透露出一個訊息，只要挑對老人宅，賣屋養老絕對有保障。房仲業者針對北、中、南三大都會，推薦最適合銀髮族購屋置產的區段。 ■　台北市中正區 高檔老人宅區域 　　年紀愈大、體力愈差，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，挑選合適的銀髮族住宅，必須考量交通是否便利、生活機能是否完善，以及是否鄰近公園綠地與醫療院所。具備上述條件的住宅...

近年來關心預售屋或新成屋市場的消費者，就目前新開發的建案，動輒30%、甚至40% 公設比的現象，早已司空見慣了。因為消費者對於公設的認知資訊，並沒有客觀的教育來源，全是由銷售的一方，因此長期以來「公設合理化的概念」早已被建商教育成功，建商藉由登記規則與建築規範之間的疏漏，合法增加出各種公共及附屬的空間，登記為可供銷售的面積，就持有公設面積比例多寡的權益來說，消費者一直以來都只能被強迫成為市場的接受者，分擔不合理的面積售價。 ■ 產權組成區分、...

國內房價逐月墊高，買方已無心追價，根據房仲業者統計，九月份大台北中古屋的成交價比上個月上揚6%，至於成交量則是連續第四個月萎縮，台北市下滑3%、台北縣衰退約一成，平均交易量比八月份減少8%左右。 ■ 成交單價漲6% 交易萎縮連4月 根據永慶房仲集團統計，九月份大台北地區住宅市場，平均成交單價較上月漲幅約6%，台北市住宅平均成交單價達36.6萬/坪、台北縣達18.5萬/坪；不過，雖價格持續維持高檔，但交易量卻呈現萎縮，9月份大台北中古屋交易量，北市略為下滑3%，...