2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

山哥警告：別再被網路帶風向！你的人生，不是網友負責！ 【M傳媒房產中心／專題報導】   最近網路上吵很兇，有一派人在狂喊「年輕人別買房！會變房奴！」說得好像都是為你好。但現在有人反嗆，說這些人根本是 「自私鬼」 ，自己過不好，也怕別人過得比自己好，才一直阻止別人買房。   對於這場網路大戰，群洋國際地產集團總經理、知名房產達人「山哥」張惠山有話要說。他點破，這類「叫你不要買」或「叫你一定要買」的極端言論，其實都是網路社群製造出來的...

國稅局盯超緊！2026房市進入盤整期，買房「砍價」的好時機真的來了？| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】   知名房產知識平台「賣厝阿明」日前分析指出，隨著國稅局對自住稅務優惠的審查趨於嚴苛，加上房市因供給壓力與政策緊縮而持續降溫，2026年的房市正朝向一個有利於自住型買家的「價格盤整期」發展。這意味著，過去幾年居高不下的房價可能出現鬆動，市場上將有更多議價空間和物件選擇。   觀點一：國稅局「抓假自住」動真格，市場賣壓增溫 「賣厝阿明...

不匿名、不唱衰！房價貴但不至於買不起，他享受追錢、買房過程 【M傳媒房產中心／專題報導】 「會匿名發文，都是因為知道自己怕被罵。」近日，一名網友在房市社群公開發文，選擇不匿名、直接掛名發表立場，強烈批評當前社群中盛行的「唱衰房市」、「房價太貴買不起」論調，直言這些聲音不只是在抱怨，更是在逃避為自己人生選擇負責。   該名網友一開頭就點出匿名文化的矛盾，認為既然敢發表看法，就該承擔被檢視與反駁的風險，「匿名是什麼鬼？」直言不少人躲...

文／林喬慧 房市寒冬示意圖。圖／中信房屋 「我的天啊！房市爛成這樣到底要寫什麼？」這是近期我和不動產第一線從業人員、媒體同業聊天時，經常會出現的對話。有些人提議不如把最淒慘的市況再淋漓盡致的寫一遍，成交腰斬、案場冷清、代銷轉行──畢竟寒冬總有故事可寫。 不過，很弔詭的是，在全台不管是中古屋、預售屋，買氣都寫下歷史新低點的當下，房價卻始終沒有顯著的下修，房市就好像全面進入冰河時期，但價格卻也僵住。於是我們很好奇，究竟在這一波房市反...

房市翻車現場！桃園，台中，台南預售屋解約量暴增七成，投資客選擇躺平 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年房市持續寒冷，央行第七波選擇性信用管制更讓買氣雪上加霜，投資客紛紛撤退，七都預售屋解約量大幅攀升，前11個月就超過2,000件，比2024年暴增七成以上。觀察解約量大的行政區，以桃園與台中為主，成為今年解約重災區。 根據591統計，台中西屯區解約量從2024年的45筆，一口氣暴增至148筆，年增228.9%；台南安南區從34筆增至109筆，年增220.6%；桃園中壢...

打炒房又救首購？房市被撕成兩半，最後進場的人正在替市場買單？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市最近就像坐雲霄飛車，忽冷忽熱，讓人完全抓不住節奏。尤其是預售屋市場，兩年前還是「不買會後悔」，現在交屋前卻有人想解約，甚至認賠退場。到底發生什麼事？房產專家「賣厝阿明」直言：這是政策和市場的直接對撞。 冰火對決：政府潑冰水又丟火把 這幾年，房市就是一場冰火大戰。一方面，政府打炒房連連潑冰水： 平均地權條例修法，幾乎封死預售屋換約轉售的...

花50萬裝電梯，房價可能多賺500萬？老宅延壽計畫增值揭秘 【M傳媒房產中心／專題報導】   內政部於2024年11月底公布「老宅延壽計畫」並展開全國說明會，正式啟動申請程序。這項原為解決高齡爬樓困境的德政，經市場精密計算，竟意外揭開驚人的「資產煉金術」：經合法程序增設的電梯，其新增的「公設坪數」將正式登記於權狀，未來售屋時完全按市價計入總價，讓政策從社福措施華麗轉身，成為「花小錢、賺坪數、搏增值」的黃金投資。   電梯不是虛坪，是寫進權狀...

在 2026 年的高通膨浪潮下，台灣年輕世代的消費觀正經歷一場寧靜革命。過去老一輩推崇「延遲享樂」，認為省吃儉用是買房成家的唯一途徑；然而，現在的 90 後（1990-1999 年出生）卻出現了顯著的「精緻窮」現象。他們月薪僅 3、4 萬元，卻身穿名牌、手拿最新款 iPhone、下班出入餐酒館，過著看似年薪百萬的生活。這種「月存不到 3 千元」的理財方式，在社群平台 Dcard 引發熱議。月薪 3.5 萬卻過著萬貫家財生活？根據網友在 Dcard 的第一手觀察，現代職場新秀的行頭往往令...

是時候跟爬樓梯說再見了！小微營造新藍海？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家或你家隔壁那種30年以上的老公寓，是不是每次看到長輩辛苦爬樓梯，就覺得心疼？ 好消息來了！政府推出「舊厝修繕補助計畫」，最高砸400萬幫一棟老公寓裝電梯，讓長輩和行動不便的朋友，徹底告別「爬樓地獄」。 不過，你可能沒想到，這個政策除了讓大家住得安全，還意外在市場上炸出一個全新的「賺錢機會」，讓小型營造廠、工班和社區服務團隊看到活路。 補助重點 補助鎖定全台屋齡超...