近年桃園市房市受惠雙北外溢的「脫北族」，整體價量竄升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計3年來各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快前5名分別為龜山區24%居冠，楊梅區22%居次，接著是觀音區21%、大園區20.5%和大溪區17%。反而是熱門的桃園、中壢區因平均已達4字頭相對高價，漲勢較小。 統計實價登錄2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快是龜山區，漲幅高達24%；其後依次是楊梅區、觀音區、大園區和大溪區，除了大溪之外，其他行政區都有逾2成...

近期不動產市場因央行信用管制、銀行緊縮貸款水龍頭，但仍有建商持續獲得銀行授信。漢皇集團「永和大陳公辦都更案單元6」昨（21）日與第一、兆豐、合作金庫3家銀行簽署120.57億元聯合授信案，預計第4季動工、銷售，總銷預估達210億元。 相關新聞：史上「最複雜都更案」簽約了 侯友宜：盼全在任期內動工 漢皇集團昨日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家公股行庫，舉行120.57億元聯合授信案簽約典禮，做為實施「永和大陳公辦都更案單元6」的資金，在此銀行普遍緊縮放...

正處高房價時代，買房往往只能在坪數上妥協，如何靠裝潢和家具「放大小宅」，在小空間也能一應俱全。 文／翁嘉妤　圖∕PEXELS 近年國內吹起小宅風，不少建案的小坪數產品炙手可熱，甚至開案不久就被秒殺，從內政部公布的最新統計數據也可觀察到，國人的居住面積確實越縮越小，2024年第一季全國平均購屋面積約為31.53坪，對比10年前的40.7三坪，大幅減少了7.9％；然而，隨著小宅風興起，該如何在有限的坪數內，讓空間發揮最佳效益？從一開始挑選戶型到裝潢設計...

文／李科諺 三重區興德段一處工業區都更計畫於昨（21）日經都市更新審議會通過，這項計畫將為台灣膠帶產業領頭公司四維企業的老舊廠房注入新生。該廠房位於三重頂崁工業區，原有建築面積超過1,000坪（約3,329平方公尺），自建廠數十年來，見證了台灣產業的發展，但隨著建物老舊、破損及安全疑慮浮現，更新重建成為當務之急。 現況圖　圖／新北市城鄉發展局 根據計畫，原有的老舊廠房將改建為一棟地上11層、地下3層的鋼筋混凝土企業總部大樓，並引入綠建築與智...

就在中國西藏大地震發生不久，1/21凌晨台灣嘉義也發生芮氏規模6.4強震，嘉義縣最大震度達6弱、台南與高雄也達5弱，導致國家警報狂響，深夜很多人在熟睡中被驚醒！ 由於近年全球板塊運動劇烈，地震威脅不斷攀升，台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此，全向科系房產中心創辦人劉永昌表示，面對地震，國人常有「挺過大地震房子就耐震」、「地震房屋受損，補強後就安全」兩大迷思，這些觀念其實是不對的，提醒民眾要多注意房子的耐震性。 以「挺過大地震房子就耐震」來說...

大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態度差異很大，開價前說「盡量出價我來談」，開價後又改口「這價錢差太多屋主不會答應」。網友認為房仲的功能就是要去和屋主協調價格，而不是照屋主開價當傳令兵，讓他怒嗆「服務費會不會太好賺了點！」 該名網友在《買房知識家》社團PO文，分享自己與房仲過招的經驗，他表示每個仲介事前都是「你盡量出價我們努...

文、整理 電視部│圖片提供 趙玲設計呂學宇設計師探索新古典風格多年，這次他特意將國外的休閒感融入其中，中和新古典的優雅與現代生活的輕鬆氛圍，為回台深根的企業主創造了一個融合國外生活氣息的優雅退休居所。細心改造傳承三代的老物件，賦予這些家具全新的生命力，塑造獨具魅力的新古典退休豪邸。Home Data 設計公司：趙玲室內設計有限公司設計師：趙玲、呂學宇設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：油漆、六角磚／蜂巢...

網路時代的社會，永遠充滿活力和戰鬥氣息；大大小小的公共議題，到處有網友的卓見，天下人管天下事，誠哉斯言也。生活在富裕之島，有種種言論平台，社群媒體，想發表想獻寶，管道極多，十分自由。購物台亦甚普遍，違禁品之外，什麼都賣。幾乎士農工商，同吹一個調。 然而，世事過猶不及。資訊氾濫，真假莫辦，於是詐騙案猖獗，誤信者眾。咱們罰則寬鬆，騙徒一犯再犯，遂成燎原之勢，本島淪為詐騙樂園，而法治束手。銀髮族中招者可觀。甚至連房地產也難倖免，教人唏...

在面對房價高漲的壓力下，選擇理想的住宅地點成為許多購屋者的難題。然而居住環境的選擇，不僅僅取決於價格與地點，周邊環境的利弊也很重要，近日就有一位網友在網路論壇發文詢問，如果只能在加油站旁或大廟旁選一個建案，究竟該如何抉擇？該名網友在PTT的home-sale板發文透露，自己看房已久，有的建案旁邊很多電塔，不然就在墓園附近，篩選過多處建案後，最後將目標鎖定在兩個地點，一處位於加油站旁，另一處則靠近當地的一座大型廟宇。他直言，家中長輩熱心建議選擇大...

買房該選在工作地附近，還是該找生活機能好的地區？一名在南科工作的網友表示，目前和老婆在新市租屋，但未來有小後希望能買在生活機能更好的地方，想請前輩推薦適合地區。該名網友是在論壇Dcard上發文，表示自己畢業後就到南科上班，已婚，目前和老婆一起在台南新市租屋居住。兩人都覺得在台南住得很習慣，加上考量到未來有生小孩的打算，夫妻倆決定買房，也開始從善化、新市一帶看房。但他也認為，這一代的生活機能不算太好、似乎也看不到未來的發展性，考慮到將來全家...