高房價令人窒息，但要探究價漲原因，恐怕更令人傻眼！房仲「Lin's竹北房產筆記」分享案例，有客戶找仲介抱怨中古屋，質疑價格太昂貴，竟被對方歸咎是新建案害的，談及新建案卻將球踢回給中古屋，宛如鬼打牆的回應令人無語。 臉書「Lin's竹北房產筆記」分享案例表示，曾有客戶詢問房仲同業，中古屋要價為何如此昂貴，對方卻強調「因為附近新建案也賣很貴，所以中古屋屋主想效仿」。 此時客戶再度追問，預售屋為何同樣昂貴，那名房仲卻表示「因為鄰近中古屋已...

迎接2024年，很多民眾最關心房價走向，統計結果顯示2023年12月的物價指數：房租指數較去年同期增加2.11%、住宅維修費也較去年同期增加2.92%，而且是連續兩年的年增率都超過2%；不僅食衣住行都漲，租屋及住宅裝修成本也跟著通膨增加。 ▼主計處統計租屋及住宅裝修成本跟著通膨增加，年增率超過2%。〈圖／東森新聞〉 居住類的物價指數連續兩年的年增率都超過2%，而上一次年增率2%已經是1996年，2023年這波通膨連帶家庭用品、家庭管理費等，皆同步寫下歷史新高；尤其住宅...

換屋節稅時，「一生一次」和「一生一屋」差別在哪？土地增值稅一生一次條件有哪些？面對複雜的土地增值稅與房地合一稅，首購族該如何挑選最省錢的方案？讓樂屋網買房小辭典帶您深入了解自用住宅稅率一生一次的省錢奧秘01｜土地增值稅是什麼？一般稅率與優惠稅率差異土地增值稅（簡稱土增稅）是所有權人出售土地時，針對土地漲價部分課徵的「資本利得稅」。這是基於「漲價歸公」的精神，讓土地交易產生的利益回歸全民。其稅率分為「一般稅率」與最受矚目的「自用住宅優惠...

近期內政部提出「虛坪改革」，其中一項討論是將停車空間重新定義為「專有部分」，引發各界討論未來車位價格是否將提高？房仲進一步觀察實價登錄資訊，六都2023年的車位交易中，北市豪宅「皇翔御琚」以單價約821萬元再度蟬聯「車位王」，價位可買4個台南市最貴車位。 針對近期討論沸沸揚揚的「虛坪改革」，是否影響未來車位價格？住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨認為，政府「虛坪改革」方向雖立意良善，但對建商而言，可能會將移出公設計的車道價格，灌入車位當中...

有位住台中偏鄉的網友長年租屋，手上存了現金約300萬元，家有2個小孩，最近想買房卻看到心累，在臉書粉專「買房知識家」求問網友，「到底租房子就好還是要買房子？」網友一見羅列出的條件，租屋因有補助一個月租金不到3千元，引來一票網友喊：「傻了才買房！」 民眾在「買房知識家」說看房看到心累，住在台中偏鄉地區，現在房價一坪也來到26萬多元了，釋出的物件很少約10來件，目前手上現金約300萬元，「到底租房子就好還是要買房子？」 他進一步條列目前現況與條件...

今（8）日是國際婦女節，台灣房屋集團統計新增房貸資料，發現全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%創近10年新高，又以台北市女性購屋力最強，佔比約50.8%，為六都中唯一超越男性的城市！ 根據金融聯徵中心新增房貸資料，全台20歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年達48.2%，比十年前女性購屋佔比增加約0.4個百分點，創下近10年來新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據勞動部統計，2023年女性每人每月總薪資約5.2萬元，比起10年前的4.2萬元，薪資...

每年的贈與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金，對於未成年小孩購置不動產，有很大的助益。 但是，該資金流向是否明確，攸關未來以自有資金購置不動產時，是否會被課徵贈與稅的關鍵。 實務上，很多父母親會利用該贈與免稅額內將現金贈與給小孩，同時去國稅局核發贈與稅免稅額證明書，以利後續小孩置產證明使用，但是，光有這張...

文／朱福山 隨著房價提升及少子化加劇，小坪數格局的配置較符合多數民眾的需求，如20坪以下的2房或3房、17坪2房等，在在表現當今社會居住型態的轉變。 根據內政部戶口統計資料顯示，從2018年至2023年6月底，5年之間平均家戶人口數從2.71人減少為2.55人，六都之中家戶人口數最少的是台北市2.36人，高雄市2.39人，新北市2.43人，其他三都皆有超過平均水平，顯示區域發展越都會化，每戶人口數將有越少趨勢。 高房價衍生蝸居現象 漢華機構副總經理管清智說：「...

有網友發現，同建案、同坪數、同樓層，兩年前賣1650萬，今年卻開價2998萬，兩年多暴漲1300多萬，讓她直呼誇張。眾人感嘆，在台灣看房已從「心累」到「心死」。一名網友在論壇PTT上發文分享自己陪朋友看房的經驗，表示自己假日時陪朋友看房，驚訝地發現明明是同一建案，兩年前權狀40坪的價格是1650萬，但兩年後的現在，同樣的坪數、同樣的樓層，價格竟然開道2998萬，形同兩年多就暴漲1300多萬，讓她，直呼「會不會太誇張?」也感慨道，一般人想賺1300萬都不知道要賺多久，...

購屋貸款條件要好，除了貸款人自身條件外，房屋的狀況及屋齡也很重要！有網友在Dcard購屋板詢問，哪家銀行可以老屋貸款40年？網友直接回稱「難！」「不可能」，專家也認為條件很硬，若符合新青安優惠貸款資格才有機會。網友買了台北市大安森林公園旁的公寓，屋齡已超過50年，成交一坪80萬元，還強調一個月後同樓層另一戶成交88萬元。貸款人為她43歲的先生，年收入260~280萬元，存款（現金+股票）過千萬元，本身為首購，名下無其它不動產、無信貸車貸，聯徵條件良好。她提...