最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測。本次研究結果顯示，第二季台灣房屋市場景氣燈號為黃藍燈，景氣指標分數39.74，意味房市已逐漸脫離低迷狀態，第三季景氣指標分數為46.62，燈號轉綠，代表房市在第三季回穩；預測第四季景氣指標分數為46.52，2024年第一季與第二季景氣指標分數分別為45.81與44.10，雖仍有波動，但皆位於景氣穩定的綠燈區域，顯示在「剛需撐盤，內需溫和」的格局下，房市發展保持穩健步調。 ...

不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎？樂屋網統計站上買方找尋物件時的偏好關鍵字組，結果發現，北部買方較為在意平面車位、獨棟等，南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對買方更具吸引力，南部買方則是偏好有房有地的平房，居住空間大，也更舒適。 樂屋網依據自家網站刊登的待售物件，針對物件上描述的房屋特性，整理出多達40組的字組，如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標籤」，...

近年房貸期數不斷增加，一揹30年已成多數貸款族的選擇，目的是減輕每月還款壓力。不過估價師觀察台中市民眾每年可支配所得變化發現增幅大不如前，最新統計僅略增105元，加計通膨成本後實質為不升反降，再加上升息，導致貸款年數即使延長，實質負擔能力卻降低，「已回不到可合理負擔水準」。 相關新聞：縮小坪數也壓不住！台中買房均價破千萬 估價師揭殘酷真相 正心不動產估價師聯合事務所觀察台中市各年度家戶每月可支配所得變化，疫情前每年都有超過千元的增額，其...

文／蔣巧薇 房價高漲，讓不少想買房的年輕人苦不堪言，近期就有一位年薪百萬的竹科工程師，發文指出自己想買房，雖然在竹北高鐵附近看到喜歡的物件，但幾乎都是室內建坪 10 坪以下的套房，因此貸款總額不高，造成沒有幾家銀行願意承做，即使家人願意幫忙，但他還是很猶豫到底要不要衝一波直接買，還是要忍個兩到三年直接買三房，貼文曝光後，就有網友回應，「買啊，怕漲就是追」。 一名網友在《Dcard》上以「竹北套房該衝嗎？」為題表示，自己是竹科工程師，年資...

根據內政部統計月報資料顯示，這波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬戶，上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年房市從谷底復甦，2020房市開始升溫，從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟，等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的意願，今年...

房價高昂令民眾捏緊荷包！有一對情侶網友想買房，鎖定不同建案的房型，室內分別規劃15、22坪，好奇是否加價選擇更大的？對此過來人建議，預算如果充裕「當然首選大坪數」，除了增加舒適度，還能提供家庭衝突緩衝區，有助增進生活和諧。 網友在PTT論壇發文，自稱去年在新北市購買預售屋，總價將近1700萬元，室內不含陽台大約15坪，還有一格B2坡平車位，但社區附近還有一間預售屋轉約，室內大約22 坪，也是坡道平面車位，開價將近2500萬元，兩者皆符合預算範圍，好奇是...

全國房價所得比最新統計來到9.82倍，再次刷新紀錄來到新高，不只台北市、新北、台中早已超過10倍，連花東和離島地區也高達7.6~8.99倍，專家指出皆遠高於世界銀行的「合理房價所得比」標準，顯見國人買房壓力大，買不起房相當普遍。 所謂的「房價所得比」，為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，簡言之即房屋總價與家庭1年可支配所得的比值，倍數代表耗費多少年可支配所得才買得起房，數字愈高表示買房難度愈高，也常被用「不吃不喝可買房的年數」來表達，因...

內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109507件，年減18.1%，另外，住宅使照核發宅數84414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨，而今年Q3住宅開工宅數30891件，則為近十季最低。房市趨勢專家 李同榮提出警訊，開工量下彎與上升的使照完工量呈現五年來首度死亡交叉，這是第六循環房市反轉的重要訊息，預期2024年Q1正式進入反轉的局面，惟房價沒有崩盤危機，將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高。     建照核發量與開工量走勢 房市表現強弱的先行指...

護國神山台積電高雄廠將從28奈米改為先進製程，預計2025年下半年開始量產，也讓年薪300～500萬的高科技新貴家庭，陸續進駐高雄，當中不少高資產族群，購屋會選擇"市立美術館"所在的鼓山區，因為不只擁有1.6倍大安森林公園的森海景觀，周邊還有明星學區、頂級燒肉等完整生活圈，就連國際飯店未來也將進駐於此！ 東森財經記者傅儀文：「高雄美術館特區，面積佔地43公頃，擁有高綠覆率，當中更結合了自然生態，讓整體環境更上層樓，也因此這裡被稱為是市中心難能...