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竹科工程師:竹北套房該買嗎?網友反應超兩極

文/蔣巧薇

房價高漲,讓不少想買房的年輕人苦不堪言,近期就有一位年薪百萬的竹科工程師,發文指出自己想買房,雖然在竹北高鐵附近看到喜歡的物件,但幾乎都是室內建坪 10 坪以下的套房,因此貸款總額不高,造成沒有幾家銀行願意承做,即使家人願意幫忙,但他還是很猶豫到底要不要衝一波直接買,還是要忍個兩到三年直接買三房,貼文曝光後,就有網友回應,「買啊,怕漲就是追」。

一名網友在《Dcard》上以「竹北套房該衝嗎?」為題表示,自己是竹科工程師,年資已滿 3 個月,月薪扣認股、勞健保等可領4萬元,加上分紅及簽約金後,年薪有150萬元,目前有250至300萬元自備款可以買房,因為希望可以方便回台北,還希望買在步行10分鐘就能到高鐵站的地方,總價大約在1,000 萬元上下,每月貸款在2萬元以內,又想要未來能以小換大,跟上房價的漲幅。

貸款總額過低 被銀行拒絕?

對此原PO表示,但這樣的總價在竹北高鐵附近只有小坪數套房可以選擇,雖然有喜歡的,但貸款總額可能不高,甚至沒有幾家銀行願意做,雖然他的家人表示若真的喜歡幫忙,但他還是很要不要乾脆忍個兩三年直接衝三房。

竹北房價還會漲?高薪中產都在新竹

貼文曝光後,就有網友留言表示,「就是衝,說句難聽的,台灣產業只剩半導體,房地產往半導體靠攏就對了,房地產天花板有台北頂著,新竹沒有漲到跟台北市一樣其實不太合理,龐大高薪中產都在新竹,台北大部分都低薪(300萬元以下),高薪(1000萬以上)的人又太少,根本撐不起來」、「你就自己想嘛,竹北還會不會漲,會就是追」、「買啊,怕漲就是追」。

漲幅同步 小屋換大房困難

但也有另一派網友,有不同看法,「搞不好買了沒多久,就跳槽回內科了,真的要現在衝嗎?不如等個兩三年,你確定會很穩定在竹北了,再衝三房一波」、「不是很建議買套房,建議買兩房,因為未來增值幅度有限。不會有兩房/三房的漲幅,且套房自備要很高4至5成的自備款,以900萬元的套房來說,自備款可能就要400萬元上下,都可以買1,600至1,800的兩房了」、「想要以小換大很難…,我朋友以前買好市多旁邊三房快2,000萬元,現在覺得太小想換,發現房價漲幅根本換不了,原本住的漲到約3,000萬元,但更大的要到4,000萬元,每月繳款負擔太重,只好繼續住下去,以小換大在同地段不適用,因為小的都漲了,大的難道不漲?」。

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