雖然台股跌破兩萬點的歷史高點，不過近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，營建類...

觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產，符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加，加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚，因此統計也發現扣除400萬免稅額後，還須繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1523筆適用房地合一稅10%的...

文／住展雜誌 房市買氣回溫，帶動房市三大稅收同創佳績。財政部12日公布3月稅收統計，個人房地合一稅、土地增值稅、契稅第1季年增率，均呈雙位數成長，其中，房地合一稅前三月實徵113億元，寫歷年同期新高。財政部分析，台股創高、新青安續行等因素激勵民眾購屋信心。 房地合一稅 竹縣年增最高 根據財政部統計，民眾買賣房屋繳納的個人房地合一稅，3月實徵42.41億元，創同月新高，年增56.7%，連續8個月雙位數正成長；第1季計113億元，創歷年同期新高，年增76....

根據財政部統計資料庫稅收統計，今年3月個人房地合一稅收42.4億元，寫下歷史的同期新高，反映當前房市交易狀況熱絡，其中過去台中市常常是繳稅王，不過受到雙北房市交易熱絡，新北市超車台中市成為3月份的房地合一稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收大增主要有幾項原因，包括近年的房價大漲，另外適用房地合一的物件數量越來越多，累計2016年後買進的物件數逐年攀升，交易時就有機會被課徵，另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加，新北...

文／王奕淳 少子化加上房價高漲，影響家庭結構改變，根據內政部資料統計，去（2023）年底平均每戶2.53人，再創單戶量歷史新低；而去年建物買賣移轉平均面積為也首次跌破30坪大關，降至29.7坪。其中，台中市住宅買賣市場熱銷坪數有近5成為25坪內，顯見小宅產品已成為市場主流。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台中市2023年住宅買賣總筆數共有13,958筆，25坪內的買賣筆數共有6,174筆，佔比約44%；25至35坪則以3,744筆佔比約27%；35至45坪交易共累積2,009筆，...

政府明明祭出打房連環技，房價卻仍飆高，買房熱度仍盛，讓專家不覺搖頭感到「很諷刺」，馨傳不動產智庫執行長何世昌聽聞周末新北市第一環某區新建案首日開賣，朋友趕到接待中心驚見人聲鼎沸，還有人沒買到想要的戶別當場痛哭失聲，認為大家應該思考現行房市調控政策真是正確道路嗎？還是騙自己正在落實居住正義？ 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提及朋友親眼所見的該案盛況，「現場人潮看起來就像在排隊買排骨便當。」表示部分買房的人看起來火氣有點大，...

爸爸過世留下一棟市價6千萬元的房產，遠在越南、不同國籍的同父異母弟弟能分遺產嗎？恩典法律事務所律師蘇家宏指出，雖然子女繼承權不分國籍，但設定不動產權利採取「平等互惠原則」，而越南與台灣並非平等互惠國，因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣父親遺留下來的房產。 有網友提及爸爸離婚後在越南再婚生子，因為最後也離婚了，台越混血的弟弟便放棄中華民國國籍，也未領過台灣身分證，只有越南國籍。爸爸過世後沒留下任何遺囑，僅留下一棟市價6000萬元的房產，處理繼...

房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區，近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息，讓臉書社團「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主忍不住出聲示警，租金行情有下滑趨勢，待租時間變長，「青埔房東們要有心理準備」。 「航空城青埔人『房市綜合討論區』」版主美國熊在版上指出，青埔房價上漲，但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多，主因就是「供過於求」。 他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」，共逾800多戶，今年下半...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲，有房階級似乎是身份的表徵，尤其是如果能在台北市的精華地段，擁有自己的房屋，讓自己晉升有產階級，變成黃金單身漢，令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲，未婚資歷完整，在大企業中上班，年收入破百萬元，讓人羨慕。最近有購屋的打算，因為屬於青年安心成家的客群，資歷良好，所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心，以目前台北市的房價，孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款，即使新青年安心成家貸款...

「小建商找新工班都不來，這一兩年是我們最沒尊嚴的時候！」桃園不動產開發公會理事長劉守禮大吐苦水，強調「以前是營造請我們吃飯，現在請他們吃飯都還不來」，凸顯缺工問題的嚴峻。他也從經濟環境、政策面及成本角度說明房價支撐還會繼續漲的原因，「殺頭的生意都有人做，虧本的生意沒人要幹的」。 桃園市不動產開發公會昨（20）日舉辦會員代表大會，理事長劉守禮回顧一年來不動產開發業遭受政府好幾波的打房政策修理，現在房價依然挺住，追根究柢就是政策有問題，...