【住展房屋網/綜合報導】財政部中區分局表示，因應房地合一稅2.0實施，針對交易直接或間接持股過半的公司，且該公司50％以上屬國內房屋或土地，將視同為房屋、土地交易，凡是去（2021）年7月1日至今年3月31日期間，已進行符合規定的交易，須於3月底前，主動提出補報。 官員表示，這次交易方式，被認定為較複雜的特定股權交易，因此，財政部訂定在今年3月31日以前，主動補報、並加計利息補繳的特定股權交易案件，仍適用《稅捐稽徵法》第48之1條的規定，免受額外裁罰。...

若你擁有了300萬，倒底是先買房子還是先買股票好呢？擁房派認為銀行低利，外加原物料漲價與缺工問題，應該先買房；擁股派則認為，買房是消費行為，買房子會先背債，應該先將本金投入股市獲取利潤。文章目錄01｜先買房子還是先買股票好？02｜以300萬試算買房子和買股票的差異03｜買房子前，必須釐清的幾個觀念04｜買房子收租或轉手，要面臨哪些問題？01｜先買房子還是先買股票好？若以投資角度來看，兩者都有不同的優缺點，讓我們先看看他們彼此的差異：▌覺得先買房比較好...

物價、房價上漲造成民眾憂慮，中華經濟研究院於17日特別對於「當前物價及房價問題及對策」進行討論，由中經院院長張傳章主持，邀請內政部地政司司長王成機、德明財經科技大學校長盧秋玲、國立清華大學科技管理學院院長林哲群以及信義房屋仲介事業處總經理信泓浚..等多位產、官、學專家以不同角度提出專業建議，關於民眾最關心的高房價及居住問題，各界均認為在政府打炒房政策推行之下，未來房價走勢將相對平穩。張傳章指出，2021年原物料上漲，多數建商將成本反映至房價...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況，租金最先反映，房東都會藉由漲租打平房屋持有成本，網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空，租屋和買屋都要負擔居住成本，到底是先租房再買房，還是「租不如買」呢？讓樂屋網來告訴你。文章目錄01｜租不如買？人生一定要買房嗎？02｜租房好還是買房好？優缺點比一比！03｜買房前的事先準備有哪些？04｜第一次找房如何掌握周邊行情？01｜租不如買？人生一定要買房嗎？先講結論，沒有理財習慣和穩定收入，不要買房！...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局表示，近日有民眾來電詢問，其在1年前購入一筆位於台南市的房地，近期因升遷，需調職至台北，若他近日出售該筆台南房地，能適用房地合一稅子法規中的非自願性因素，以20％的稅率申報房地合一稅嗎？ 依《所得稅法》規定，個人因調職、遭他人越界建屋、遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、為躲避家暴相對人、未經同意遭其他共有人出售共有部分房地、無力償還繼承不動產相關貸款的本金或利息等7種非自願因素，交易持有房屋、...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布最新五大銀行新承做房貸統計，去（2021）年12月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的新承做購屋貸款合計約830.21億元，不僅較11月增加115.15億元，更創下2016年1月房地合一稅實施以來的單月新高紀錄。 我國五大銀行承做房貸比重，約占整體國銀近4成，向來被視為房市風向球。從統計結果可看出，即便央行自2020年底至今，已祭出4波房市管制措施，全國疫情也持續延燒，國內房市交易仍相當熱絡，去年9月至今，新承做購屋貸款金額已...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，去年Q4北台灣新成屋、預售屋成交價格不僅維持多頭格局，台北市、新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等，五處新建案房價全都創下歷史新高紀錄，僅宜蘭地區仍未突破前波高點。不僅如此，去年Q4房價漲勢更為強勁，北台灣各縣市新建案平均漲幅擴大至8.7％，較同年Q3增加2.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，由於房價在2021年進入「主升段」，現在房價已經不是漲或跌的問題，而是「會漲到什麼程度」的問題；以領頭羊台北市來說，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，近日查核營利事業所得稅申報案件時，發現有部分營利事業於出售土地時，因不清楚申報規定，誤列土地漲價總數額，影響課稅所得額計算，導致需進行補稅作業。 考量不少營利事業不清楚申報房地合一稅的正確流程，高雄國稅局整理出以下2種常見錯誤，提醒營業事業注意： 一、免納所得稅之土地，誤扣除其土地漲價總數額 若營利事業交易的土地，符合《所得稅法》第4條之5規定，屬於免納所得稅範圍，則該筆交易的土地漲價總數額...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近日發布「2021年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對不適用房地合一稅新制的交易案件，適度調增部分區域所得額標準1％至3％，以反映區域差異及市場行情，其中調增3％的區域，除新北市三重區外，皆位於台中市，分別為東區、南區、西區、中區及梧棲區，合計共6個行政區。 財政部說明，若民眾出售的房屋為2015年以前所取得，應依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，適用舊制的財產交易所得申報課稅。若個人於2021年出售不適用...

找房子最在乎房子的價格，不管是自住還是投資，最怕價格買貴，若遇上不實的房屋成交價格，更是不利於斡旋議價，外出看房子，想用手機查實價登錄地圖，畫面太小很不方便，該怎麼辦？以上問題，就讓樂屋網實價登錄地圖為您神救援，快來看看樂屋網實價登錄地圖的四大重點。01│體驗至上無廣告，好上手！考慮到外出看房隨時需要查價的需求，主打行動裝置最佳體驗，介面清晰好操作，只要簡單設定想查詢的地區條件，就能直接切換到實價登錄地圖模式，無論是社區或單一門牌物件價...