房地合一稅近千億怎麼分？內政部爭30%、衛福部守80%　住宅與長照上演財源角力 【M傳媒房產中心／綜合報導】 房地合一稅一年帶來近千億元收入，如今卻成為住宅政策與長照服務之間的財源角力焦點。 內政部認為，租金補貼、社會住宅及購屋貸款利息補貼支出持續擴大，希望將住宅政策分配比例由20%提高至30%；衛福部則強調，台灣快速高齡化，長照3.0需要穩定財源，長照分配比例應維持80%以上。 這場爭議看似是兩個部會「搶錢」，背後其實是居住正義與高齡照顧，同...

文／林喬慧　攝影／陳彥廷 「賺差價，就是不公平的事情。」年逾七旬的信義房屋創辦人周俊吉，說話慢條斯理，每一個字都像在水裡沉過一樣，停得極穩。他的眼神很篤定，說話時直視著你，沒有一絲閃躲，業內人都叫他「周先生」。 他創辦的信義房屋，如今是台灣唯一全直營的上市房仲公司，營收與規模長年位居市場前茅。 他坐在信義房屋總部辦公室裡，身後擺滿了不同年份的獎牌與認證，看起來已經沒有地方可以再擺了。但整場訪談，他沒有主動提起它們，也沒有轉身指給...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Aol.com》報導，美國房地產市場正面臨高利率、持有成本攀升及房價成長放緩等多重挑戰，市場專家提醒，房地產已不再是過去被視為穩固的財富累積工具。波克夏（Berkshire Hathaway）董事長巴菲特（Warren Buffett）曾在 2025 年股東大會表示，相較於股票投資，房地產交易更複雜且耗時，不僅涉及談判，還可能受到多方利害關係人的影響。他指出，房地產往往牽涉對物業具有情感的屋主或家族，一旦交易或資產出現問題，投資人面對...

全民瘋台股，房市冷清清「股強房弱」時代，資金、推案、開戶數據一次看懂 M傳媒/綜合報導 近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台股加權指數大漲逾兩萬點，漲幅超過一倍。同一時間，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局。市場資金持續湧向股市，專家認為短期內仍難擺脫「股強房弱」格局。 一、資金排擠效應：房市淪為「小三」 戴德梁行董事總經理顏炳立直言，現在投資市場的順位很清楚「大老婆是股市，二老婆是美金、債券，房地產已淪為小三」 。股市流動性與獲...

建物能效資訊納入交易揭露！李興中：老屋若不升級，租賃競爭力恐逐漸下滑 M傳媒／綜合報導 隨著淨零排放政策持續推動，建築節能已從環保議題，逐漸走向房地產交易的重要資訊。內政部近年陸續將建築能效標示納入不動產交易揭露制度，未來民眾買屋、賣屋或出租時，可更清楚了解建物是否取得建築能效標示及相關認證。 中華民國都更危老重建協會副理事長李興中表示，過去購屋多半比較地段、屋齡與價格，未來建築能效將逐漸成為市場評估的重要參考指標。尤其企業承...

委託房仲賣土地，買方竟是同業還先上網轉賣？專家：房仲可以買，但不能「球員兼裁判」 M傳媒房產中心／M編   「仲介不可以買地嗎？」   近日有地主向媒體投訴，自己委託知名房仲品牌銷售名下土地，簽約後才發現買方竟是桃園地區房仲同業，更讓他不能接受的是，交易尚未完成前，該買方疑似已將土地刊登到房屋交易平台轉售。地主質疑，自己付仲介費委託專業服務，最後卻像被房仲圈內人「自己人做局」，氣得直問：「仲介可以這樣搞嗎？」   這類爭議最敏感的...

獨家／屋主在外地「託母賣房」！簽約少做1件事 購屋小白恐慘賠 M傳媒房產中心／M編   買房動輒上千萬元，最怕不是價格談不下來，而是簽約時「人不對、權限不清、錢匯錯」。近期有購屋族在網路求助，表示看上一間房子，仲介說屋主人在外縣市，已委託母親代為處理簽約事宜，甚至價金也要由母親代收。仲介強調「有代理授權書，放心啦」，但買方家人從未遇過這種情況，擔心一旦文件不完整，最後錢付了、房子卻買不到。   M傳媒提醒，屋主本人不到場、由親屬代...

內政部於本月2日召開部務會報，正式公布2026 年（115年）7月起上路的多項新規定，其中備受買房民眾關注的住宅補貼政策也迎來重大調整。內政部國土署指出，官方已在6月11日完成「住宅補貼對象一定所得及財產標準」的修訂與公告，因此預計在今年9月開放受理的自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼，屆時將有約6000戶家庭能在此新制下受惠。國土署每年調整住宅補貼門檻，依所得與房市狀況檢討據《自由時報》報導，國土署指出，這項針對補貼對象所得與財產的審查標準自2017年（106...

股市資金會回流房市？顏炳立：別想太快，房市還要五等 M傳媒房產中心／綜合報導 台股熱度高，市場近期出現「股市獲利了結後，資金可能轉進房市」的期待。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立7月2日分析下半年商用不動產與房市趨勢時直言，這種想法恐怕太樂觀。他認為，目前資金仍偏好流動性高、報酬想像大的市場，房地產短期內很難重新成為資金主流。 顏炳立形容，今年下半年房市仍是「等」字訣，等量、等價、等買氣、等政策，也等資金環境鬆動。他以「希拉蕊、艾...

不動產決策不能憑感覺！邱明芳：法令是交通規則，實務是路況經驗 在房地產市場中，一個錯誤的決策，代價動輒數百萬甚至上千萬。許多人買地靠「感覺」、看房憑「直覺」，卻忽略了不動產交易背後的複雜法規與實務細節。宜蘭不動產經紀人及地政士、不動產專業講師邱明芳直言：「不動產交易沒有『好運』或『直覺』，只有精準的數據與嚴謹的法律條文。」 買地「憑感覺」的慘痛代價 邱明芳舉例，曾有民眾看中一塊土地，認為隔壁可以蓋房、申請合法民宿，未來很有發展...