【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會預測2022年房地產市場趨勢，預測代表字為”安”。 2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。 2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5000億...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

近年國內房地產市場景氣熱絡，投入不動產開發的業者與日俱增。不過，有的公司就算信用條件良好、營運正常，對不動產開發也有高度興趣，但因不知如何向銀行申貸，於是轉向民間金主融資，背負了高額的利息，讓開發利潤大幅縮水。安信建經表示，其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難，而且利率較一般民間借貸低很多，更能享受房市多頭所帶來的紅利！文章來源KnowHow1、詳解「土建融」，成功的關鍵一定要看！「土建融」是什麼？其實，它是土融、建融的合稱。土融指...

2020年以來，大陸房地產調控措施為市場供需掀起劇烈波瀾，在官方設立的新規下，房市發展空間延伸向城市的發展和價值，同時也為未來市場再造機遇。 大陸房地產整頓措施，近來從過去的「抑制需求端」漸趨轉向「調控供給端」，官方接連推出的「三道紅線」、「集中供地」及「部分地區試點房地產稅改革」，為大陸房企融投資和營銷業務帶來全新挑戰，同時使市場分化逐漸加劇。 大城市仍為業績主力 每日經濟新聞報導，中國指數研究院近日公布的「大陸297個地級以上城市房地產...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部戶政司統計，全國戶籍數持續增長，截至今（2021）年9月底，更首度突破900萬戶，可台北市的家戶數卻不增反減，不僅是六都中唯一出現負成長的直轄市，更是自1991年統計以來，近30年家戶數首次出現衰退。 桃園受青睞 家戶數大增近1.4萬戶 據內政部統計，若與去年底相較，六都當中以桃園市家戶數增加最多，共新增13,975戶，隨後依序為新北市新增13,679戶、台中市新增11, 974戶、高雄市新增8,993戶，及台南市新增6,063戶；而台北市的家...

【文/住展房屋網】素有台北華爾街之稱的南京東路，早年因為金融、商辦群聚而崛起。近年國際趨勢帶回來的海外人士，更讓商辦、豪宅市場在此處發酵。在松江南京繁華地帶裡，吉林路寧靜巷弄，見證著這一切…… 許多金融機構、外商公司在一九六○年代進駐南京東路，使此處有『台北華爾街』之稱。 一個城市的崛起，仰賴大規模都市規劃、資金投入、產業發展；一個城市的偉大，則是由一代代市民的生活紋理堆疊出來。南京東路，這條在日治早期，原先是一大片水田的發展軸帶，...

今年因全球需求回溫，原油等原物料價格上漲，讓台灣面臨輸入性通膨壓力，央行總裁楊金龍表示打房不會一次大砍下去，而是逐步微調，「避免房市硬著陸，而是要軟著陸，一波一波地調整」， 只是根據內政部9月30日發布的今年第二季全國及六都房價負擔能力指標，想在台北市買房得不吃不喝近16年，想買房的民眾恐怕是漸行漸遠。 全台灣房地產持續上揚，六都今年前3季買賣移轉量逾19萬棟，為近8年新高，南部房市比北部更火熱，台南市第3季買賣移轉棟數6,640棟，史上首度超越台...

中國指數研究院（簡稱中指院）8日公布，十一黃金周（10月1日至7日），大陸重點監測城市新成屋成交面積年減33％至91.19萬平方公尺，因民眾買房意願不足，房市延續9月的觀望態勢。值得注意的是，哈爾濱市為了穩房市，近日打響政策補貼第一槍。 哈爾濱新聞網9日消息指出，房市連跌八個月的哈爾濱市近期推出「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」穩定房市。其中，包括大專以上學歷的人才在該市買房施行購房補貼等多項利多政策，自1日起實施。市場分析，此次哈爾...

隨疫情逐漸平穩，9月房市交易量仍維持相對高檔水準，信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況，交易量大致較8月持平，月增約2%，且較去年同期增加5%，表現最好的是高雄市，交易量月增與年增幅度都超過3成，反映當地的房市9月交易相對熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準，一方面疫情緩和後遞延買盤回流，一方面通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀，加快購屋決策速度，尤其一手市場的交易...