景氣回升，不但小套房核貸解套，就連過去貸款成數較低的法拍屋，現在也因為市場漸趨活絡，加上銀行競爭相當激烈，法拍屋代墊最高額度也從去年底的六、七成，悄悄攀升至八成以上！ ■　精華地段法拍屋 貸款成數安啦！　　根據統計，今年第二季，台灣地區各地法院拍定總金額為365.9億元，比第一季增加139億元。 銀行主管表示，當房地產市場好轉時，法拍市場也會跟著熱絡，近來代墊款的業務量成長近三成。 　　法拍屋市場逐漸轉熱，民營銀行表示，今年第二季法拍屋貸款的業績...

筆記型電腦跟房地產，這兩個八竿子打不著關係的行業，卻在英業達集團會長葉國一的身上巧妙結合，聽到他要到高雄蓋豪宅，而且還是總銷金額達九十億的大手筆，不管是本地還是外地的地產業者莫不瞪大眼睛，等著看這個即將創下港都地產業驚嘆號的新建案。 ■　房產高獲利 英業達擬設新部門 　　為什麼會和房地產扯上關係？ 英業達集團會長葉國一的朋友說，其實和葉國一熱心助人有點關係，朋友有難找他融資紓困，由於還不出錢，於是拿地抵押，就這樣葉國一名下的土地愈來愈多...

長期缺乏外資關注的台灣房地產市場，這回藉由政府開放中資來台投資，准許中國企業基於商務需求購買房產，房仲業者認為，此舉無疑替國內房市注入活水，其中又以台北市信義區等五大商圈最先受惠。 ■　信義、敦北商圈 中資設點熱門區段 　　過去開放陸客來台觀光，由於天數短暫、限制團進團出，使得經濟效益僅侷限於特定商家與景點受惠；六月底政府開放中資來台投資，基於中資企業來台設點與生活消費所需，舉凡中企所在的周邊地段，房價店租勢必水漲船高。 　　住商不動產...

受到股市行情回升，台商資金回流的影響，高雄市的房市顯著回溫，全市新推案戶數，二月份是118戶，三月份暴增為509戶，整整增加了三倍之多。 建商預計在下半年將推出兩個新建案，在高雄房地產市場算是高單價的豪宅新案。巧合的是，兩個豪宅新建案都在愛河附近，分別是京城建設的「京城凱悅」，以及國揚實業的「新田豪宅」預售案，其中京城凱悅的面河第一排景觀宅，一坪喊價五十萬創下高雄房市新天價。 ■　愛河景觀豪宅 總價5500萬起 　　外觀已經接近完工階段的京城凱悅...

與寸土寸金的台北比較起來，套房一向不是高雄房地產市場的主流商品，即使是剛出社會的年輕首購族群來說，兩房的商品銷量也遠遠勝過套房，但其實只要選對地點，在高雄投資套房出租也有機會獲得逾一成的租金報酬率。 譬如當紅的三多百貨商圈周圍、靠近捷運紅線R8站附近、或捷運「紅橘線」交會轉運站周邊，仍有不錯的獲利空間。 ■　當紅商圈套房搶手 月租最高兩萬元 　　高雄都會商圈可投資的套房產品，以SOGO商圈與新崛江商圈為熱門投資地段，月租金行情最高甚至可到二萬...

近一、二年來，房地產市場價格高漲，都市精華地帶若非一屋難求，房仲業者表示，近年來購屋壓力大幅增加，升斗小民想要買屋越來越難，買屋不買地的地上權住宅，以及只買租賃權的使用權住宅，在近年來，成了當紅炸子雞！ ■　地上權住宅 投報率高 　　只有房屋產權而沒有土地所有權的房子，近來也頗受青睞。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前台灣目前多以50年作為設定，土地使用年限一到，住戶便得離開，所以一般住宅地價隨著房價漲，但對於地上權住宅來說，隨著土...

全台捷運黃金屋大曝光！ 超過4000件次金光閃閃捷運黃金屋大曝光！請直接上太平洋房屋網站搜尋挖寶 www.pacific.com.tw 從1996年03月第一條捷運木柵線通車以來（第一階段已完成70個車站、78.1公里的捷運路線），台北市12 個行政區陸續建構捷運交通路網，讓房價獲得穩固的抗跌支撐力道，但北市土地取得不易，隨著捷運路網逐步延伸至北縣、桃園及其他地區。太平洋房屋企研室指出，從2009年起大台北地區每年至少有一條捷運路線完工通車，第二階段的捷運路線（78.2公里），陸...

股市紅通通，房地產最近也熱了起來，南台灣的建商促銷新建案，五月、六月工地秀接二連三，炒熱南部的房地產市場。 包括高雄的「悅讀水世紀」及台南的「站前CASA」，都將舉辦代言人見面會及簽唱會，強調當天可以近距離與代言人接觸，讓民眾看房子又可以看明星，一舉兩得。 ■　黃韻玲公益音樂會 名模林嘉綺見面會 　　台南皇龍建設的「站前CASA」找來音樂才女黃韻玲當代言人，都會新女性的形象深植人心，因為擔任知名綜藝節目評審，在年輕族群也享有高知名度，除了拍攝平...

去年一整年房地產市場急轉直下，不動產經紀業倒閉頻頻，但是在不景氣下，整個產業仍舊有人業績表現亮麗，其中住商不動產店東林雯薏就是其一，經營民生社區多年的她，從不藏私與同仁分享售屋經驗，讓她贏得同仁的向心力，打造出業務的黃金團隊，更上店頭業績連續七年都榮獲第一名的殊榮。 ■　有情有義不藏私 贏得同仁向心力　　很多老觀念的房仲都有種心態，就是怕自己帶出來的徒弟，會搶了自己的生意，不過林雯薏卻不這麼認為，林雯薏表示，作為一個店東，不能夠有教出對...

台北市地政處發布今年第一季建物買賣移轉件數為1萬1,241件，比去年第四季負成長13.29%；值得慶幸的是，三月份台北市建物買賣移轉件數為4,591件，與二月份的3,186件比較，大幅成長44%，由此證明首善之區台北市的房市交易的確轉趨熱絡。 ■　中山區微漲8% 中正區跌深42%　　 依據台北市地政處的統計數據，今年第一季十二個行政區的建物買賣移轉件數，僅有中山區比上一季小漲8.19%，從1,794件增加至1,941件。 美商ERA易而安不動產顧問張欣民表示，中山區小幅成長的主因是由...