文／主筆室 又一個8年過去，如今都會區房價依舊高漲到讓人絕望，甚至，許多年長者或單親家庭想租屋卻被拒於門外的案例都時有耳聞，種種現象都在在顯示──前朝住宅政策已然失敗，選前花招百出的方案最終只淪為催票工具，對於健全房市並無實際效果。 日媒釋警訊 台灣房價惹民怨 今年5月底，《日經亞洲》一篇由知名獲獎記者威廉．派錫克撰寫的評論報導格外引人注目，文章不只點出台灣貧富差距在過去30年間不斷擴大，如今前20％富裕家庭所擁有的財富，已幾乎是...

「這個行業沒有未來，已經被拋棄了！」《彭博社》針對中國大批房企爆雷、爛尾樓狀況採訪多位中國從業人員，其中曾在萬科工作的曾先生自願降薪90%，並悲觀地說出上述發言。該媒體也披露中國房地產崩盤3年來已導致約50萬人失業，這還未包括建築和營銷等相關行業員工。 根據《彭博》報導，中國房地產的產值曾一度佔中國國內生產總值（GDP）約1/4甚至更高，然而近年卻接連出現爛尾樓危機，包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉，讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻...

2024總統與立委選舉終於落幕，執政黨在三腳督競爭優勢下繼續執政，惟立委三黨不過半，未來的政策制定在朝小野大的局面下，勢必要透過政黨協商。針對大選後局勢對全台房市走勢影響，房市趨勢專家李同榮預測新政府將有「三守」、「四變」政策，以及房市產生「五種結局」的影響。 大選結局年輕選票流失 顯示住宅政策失敗 李同榮指出，此次大選結果，執政黨雖繼續執政，但立院三黨不過半，朝小野大將會影響整個財經政策的發展，依賴清德總統過去不輕易妥協的個性，恐怕會...

鴻海集團創辦人郭台銘10日痛批執政黨的房地產政策，尤其是都市更新與危老重建，顯然已經失控，老百姓若一不注意，便很有可能掉進無法回頭的深淵裡，並喊話蔡英文總統，別再放任建商坑殺地主，應拿出具體作為，積極保護地主資產，一番言論受到外界關注。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌則直言，都更與危老重建議題上，很多錯誤與謠傳，千萬別當真或混淆。 針對郭台銘談都市更新與危老重建，提到「因合約沒註明退場機制，而成為萬年合約」。何世昌指出，即使依目前法規...

台灣地狹人稠，可開發土地稀少讓國內掀起都更、危老重建風潮，不過鴻海集團創辦人郭台銘昨(10日)表示，台灣的都市更新與危老重建，兩項政策已經失控而且危機四伏，一旦老百姓不注意，很有可能掉進無法回頭的深淵，還反問蔡英文總統執政超過7年，號稱追求「居住正義」的民進黨政府究竟做什麼？ 郭台銘昨日透過臉書發文，強調自己要很嚴肅地討論台灣的房地產政策，點名都市更新與危老重建，指稱這兩項政策「顯然已經失控而且危機四伏」。他舉例說明，2018年5月11日全國...

Array 文／梁博超 政府打擊炒房，加上升息效應、通膨導致建材價格高漲等因素影響下，房市持續轉冷，國銀不動產放款比重持續下滑。據金管會統計，2月底國銀依銀行法第72條之2規定設算，不動產放款比率已連續八個月下降至26.28%，創下近44個月新低。 房市趨冷 國銀不動產授信放緩 放款比率創44個月新低(資料照片) 檢視個別銀行數據，比率在29%以上的銀行已連7個月未見，比率在28%至29%的銀行也降至0家，至於比率在27%至28%的銀行有13家。換言之，銀行放緩不動產...

永慶房產集團「先誠實再成交」獲國際獎項肯定！繼去年以「i+智慧創新體驗館」與「永慶快搜App」拿下兩座獎盃後，永慶房產集團「先誠實再成交」的創新落實、帶動產業提升，自全球19個國家的兩百多件作品中脫穎而出，再度獲頒「2022國際創新獎」，是台灣房仲業首家、且唯一連續兩年獲獎的房仲品牌。 2022年國際創新獎的評審表示，永慶房產集團願景清晰，透過明確的策略和系統，推動並落實「先誠實再成交」企業文化，並取得豐碩成果。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，在...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

【網路地產王/綜合報導】國境解封在即，不少行業已經躍躍欲試，商用不動產業者表示，飯店旅館應是反應景氣回升的第一波；網路地產王則表示，解封後採0+7政策，台商回台頻率將會大增，中高總價住宅銷售露出一線曙光。 仲量聯行董事總經理趙正義日前表示，國境管制解封後，預期飯店旅館市場可望注入活水，今年上半年飯店旅館交易金額比去年同期激增42％，以中國人壽敦北總部來說，就可望引進六星級知名奢華飯店品牌「Capella Hotels and Resorts」進駐，房間數160多間，可...

【住展房屋網/綜合報導】大陸政府改變管理房市的作風，從許多地方的房地產政策調整可看出端倪，包含地方傳出調降首付款，以及新屋成交回升等利多消息，重新燃起股民信心，反應在4月6日大陸香港兩地地產股。其中，在港股上市的中國海外發展公司，股價一度大漲8％，創下2020年6月以來新高。 根據陸港兩地媒體披露，大陸許多地方近來傳出有關房市利多消息，其中蘭州市在清明假期尾聲降低個人購買住房門檻，個人可透過銀行和公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例20％...