2015年開始，台灣的房地產走下神壇，終止了長達十二年的上漲之路，有人說房地產的世紀結束了，房地產在國民經濟上的地位將產生巨變。這並不是說房地產的支柱地位即將動搖，而是房地產的下一個週期和過去十二年的週期不同，產業定位、供求關係、政策環境以及房地產的市場結構都會發生翻天覆地的變化。 有一些幼稚的觀點認為，房地產不死，我們的經濟就不可能有創新。但是，事實是： 一、房地產作為支柱產業的地位不會改變 有人還說，房地產作為支柱產業的地位結束了，這句...

根據內政部營建署統計，去年第4季全國空屋數多達86萬戶，其中以新北市的12萬戶最多，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，台灣的空屋越來越多，「房子是買來住」的剛需階層卻依舊買不起房，主要可以歸結為兩個原因：利益和所得。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，在所得方面，涉及政府的攻策制定、宏觀視野和施政能力，而在利益面前，很多人就如同餓虎撲羊，即使他們已經擁有房子，但是這並不會使他們放棄對更多利益的爭奪。 胡偉良強調，由於房...

【住展房屋網/綜合報導】根據旺報報導，中國人民銀行日前公布2017年上半年金融統計資料。儘管6月廣義貨幣供給額增速放緩，但新增人民幣貸款規模仍持續擴增，不過，人行指出，相關資料表明，去年年底以來，隨著大陸房地產調控力度不斷加大，房地產信貸增長勢頭有回落跡象，顯示抑制房地產泡沫見成效。 人行調查統計司司長阮健弘指出，2017年6月底，人民幣房地產貸款餘額約29兆(約新台幣133兆），較去年同期增長24.2%，增速比去年底，回降2.8%。其中，房地產開發貸款餘...

【住展房屋網/綜合報導】可能是中國當局持續調控之故，這一、兩年來，中國企業紛紛大手筆狂掃海外房地產，其中又以美國為最大宗。中國人壽保險為首的中資集團，去年10月就砸20億美元收購喜達屋酒店集團部分股權，成為最大股東；中國安邦保險集團也在前年斥資20億美元，收購紐約著名地標華爾道夫酒店。 接著今年3月，中國海航斥資22億美元買下曼哈頓公園大道245號辦公大樓，創紐約商辦新高價。事實上，海航集團去年10月就已砸了65億美元，從黑石集團手中買下希爾頓酒店...

【住展房屋網/綜合報導】被評為房價「只漲不跌」的澳洲房市，其投資炒作風氣已讓當地房價不斷飆漲，也使房地產業一片繁榮。然而據《鳳凰網》報導，澳洲Montgomery投資管理公司首席投資官羅傑‧蒙哥馬利日前卻提出警告，澳洲東海岸的房市供給已經過量，可能離房市泡沫破裂已不遠。 羅傑‧蒙哥馬利進一步以布里斯本為例，雖然開發商正積極消化興建的公寓，但隨著投資客買來擱置的空屋越來越多，導致當地的房屋空置率不斷攀高，房價和租金恐怕也將受到衝擊。加上近期澳洲新...

【住展房屋網/綜合報導】隨著中國國家主席習近平日前正式宣示將抑制炒房，中國樓市的管控措施力道近來也越來越大。新華社時評評論指出，近年包括限購、限貸等管制措施，都是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的過渡手段，為讓人民住有所居，應建立房市長期發展策略。 評論指出，雖然房屋本身具有投資與居住屬性，但習近平的「房子是用來住的，不是用來炒的」發言仍深得人心。此外，因應中國經濟模式轉型，也意味著中共當局應告別「土地財政」，展開大刀闊斧的改革。 不過，評論...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...

【住展房屋網/綜合報導】中國社科院日前發佈《中國住房發展報告（2016-2017）》報告，報告指出中國35個中大型城市，存在房市估值過高的風險，且房市整體風險高於2010年。專家指出，為了消除房市風險，中國未來的房地產調控將不會選擇主動戳破泡沫，而是採取「軟著陸」政策，逐步釋放泡沫帶來的風險與影響，保持市場平穩。 中國國務院發展研究中心市場經濟研究所原所長任興洲表示，在快速城市化的背景下，住房需求已發生根本性變化，從過去的全面短缺轉便為供給滿足...

【住展房屋網/台北報導】中國房市漲勢不衰，關鍵究竟為何？據外媒報導指出，中國房地產泡沫持續膨脹，政府抑制房價效果不彰，關鍵因素是「低息信貸」！透過在岸債券市場取得低利貸款，進而刺激開發商拿地的積極性。 媒體指出，中國官方資料顯示8月新房均價環比上漲1.3%，創下2011年1月以來的最大漲幅，而70座城市中，更僅有4座城市房價下跌。對於這波房市榮景，報導則指稱是深圳和上海等大城市的帶動，近來向較小規模的城市蔓延所致，更因此使許多地方政府紛紛祭出如...

【住展房屋網/台北報導】全球經濟面臨遲緩危機，不少國家央行似乎都將負利率視為解藥，然而信評機構穆迪日前就點名瑞典，表示如果太深信負利率，將可能導致資產和房市泡沫化的風險。據外媒報導，作為全球前幾個採用負利率的國家，瑞典自去年2月便為了促進低迷許久的通貨膨脹率，將主要存款利率降至-0.1%，經過多次的下調，上月利率已下調至-0.5%。不過歐盟委員會數據顯示，瑞典去年通膨率為0.7%，已較前年好轉一些，經濟成長率在已開發國家中也屬相當強悍。但信評機構穆...