圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型不動產投資信託Realty Income（O）憑藉其穩健的業務模式，已連續115個季度提高其每月股息發放，目前殖利率維持在5.2%。這家公司專注於「三淨租約」模式，並投資於不受景氣影響的產業，為股東帶來持續穩定的收益。 Realty Income的物業組合包含逾15,500筆資產，這些物業多數採用「三淨租約」（triple net lease）形式出租。這種租約的特色在於，承租方除了支付基本租金外，還需負責物業稅、保險費及日常維護費用，有效轉移...

文／張應偉 科技越來越進步，但城市也愈發炎熱，都市熱島效應不可不慎。圖／Pexels 科技爆發的同時，地球也在發燒，強震、豪雨、酷熱一波波來襲，「聖嬰現象」不再只是新聞用詞。多數人聽到耐震標章、綠建築標章，直覺認為事不關己，但這些標章背後的立體綠化設計，其實直接影響你家夠不夠涼、電費多不多、地震來了安不安全。 「一聲聲，一更更」的細雨是美的，淅淅瀝瀝的水聲褪去暑熱，空靈舒暢。但若是狂風驟雨，總讓人惴惴不安。在極端氣候下歐洲搶冷氣機、大...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國經濟在七月呈現兩樣情。根據美國商務部及聯準會數據，美國單戶住宅建設在七月大幅下滑，創三年半以來新低，現有房屋簽約量也走跌；然而，受人工智慧（AI）相關產業拉抬，美國工廠產出卻達到四年多來的高點。與此同時，美國公債殖利率攀升至多年來高點，國債總額預計本週將突破40兆美元，引發華爾街對借貸成本與通膨的擔憂，並導致科技股大跌。 美國房市低迷 建商觀望 美國七月房市持續承壓，房地產市場（即房屋買賣與建設）處...

房價跌了還是買不起！全台房貸負擔率仍41.46％　地方政府陷「土地開發VS居住正義」兩難 M傳媒房產中心／綜合報導 房價開始修正，民眾買房壓力卻沒有跟著消失。內政部最新統計顯示，2026年第1季全國房貸負擔率仍高達41.46%，房價所得比也有9.47倍，雙北房貸負擔率更持續站在50%以上。房市從前幾年的全面追價轉向盤整，但高房價留下的自備款、房貸與生活壓力，正變成地方政府愈來愈難閃避的施政考題。 內政部房價負擔能力指標顯示，2026年第1季全國房貸負擔率41....

通勤時間決定生活品質！ 61萬買房社團熱議：你願意為買房多花多少時間在路上？ 【M傳媒／綜合報導】 你會為了買房，每天多花一小時通勤嗎？這個問題正在全國最大買房社團「買房知識家」掀起熱烈討論。成員們對於「通勤時間」的定義，不只是單純的交通時間，而是包含了 「出門到打卡」的完整生活成本。 真實案例對比：有人8點出門、有人6點起床 社團成員分享，所謂的「通勤時間」，應該從 「離開家門那一刻」 開始計算，包含走路、等車、轉乘、買早餐、走到辦...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 成大與南一中學子的青春回憶，迎來神秘新房東，位於台南市東區成大商圈、擁有「勝利早點」與「麥味登」兩大人氣名店的精華地段店面，實登記載以總價6,800萬元順利易主。值得注意的是，該筆交易土地面積約68.06坪，換算每坪成交單價約99.91萬元；更令人咋舌的是，謄本資料顯示該筆土地「無他項權利部設定」，意味著買家極可能是直接掏出現金、完全零貸款買下。 這筆位於東區育樂段676地號的黃金土地，過去就曾因地主開出驚天價格而引爆...

「大台中轉運中心」作為台中市大車站計畫的核心樞紐，整合鐵路、捷運、國道客運與市區公車，打造立體化「7轉7接」交通門戶。本文深度解析轉運中心規劃亮點、立體連通平台動線，並全面評估東區與中區舊城區的房市翻轉效應，剖析住宅行情、租賃熱度與商圈店面轉型趨勢，為想買房的讀者提供客觀專業的投資評估。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

文／楊翊晟地政士、整理／記者蘇茵慧今年33歲的科技業上班族陳先生，這兩年的人生規劃被房市徹底打亂。三年前新青安政策剛上路時，身邊朋友紛紛進場購屋，當時他猶豫著想多存一點自備款；沒想到短短幾年間，原本鎖定的八、九百萬元物件已全數站上千萬元大關。今年他下定決心重回市場，卻碰上央行第七波信用管制與各大銀行嚴厲的限貸令，跑了數家銀行都被告知貸款成數恐不如預期且利率攀升，讓他不得不縮手放棄。無奈之下，陳先生轉向都會區尋找整層租屋，卻驚訝地發現租...