文／朱福山 不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響，漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智，近來就表示：「完全不會」，且2024年還是回到原本的經濟預期。 管清智認為，2024整體房市走勢：「價緩漲，成交量持平到緩縮」。 台灣不一樣 放眼全球，現階段都處於高通膨、高利率的環境，唯獨只有台灣是屬於高通膨、低利率，這也讓台灣的房市走勢，在過去一年多來跟全球不一樣，突顯台灣房地產的優勢。 去年國外很多房地產業者經...

文／朱福山 新青安自去年8月上路至今5個月以來，根據財政部公布最新統計數據，累計共受理逾2萬9千戶，受理金額高達2千2百億餘元，其中有2萬5千餘戶受惠，平均每戶撥貸720萬元，且撥貸戶數與金額逐月攀升；觀察近來不少業者推案搭配新青安優惠案，有自住剛需的購屋民眾接受度高。 根據財政部統計，實施5個月至今，去年12月單月撥貸戶數與金額均來到最高，12月撥貸戶數6,778戶，撥貸金額498.03億元，相較開辦首月撥貸戶數2,599戶，撥貸金額167.86億元，成長...

國產建材實業去年受惠科技業積極擴廠，因是台積電混凝土主要供應商，讓營收寫下新高。董事長徐蘭英指出，雖然推案速度減緩、住宅交易量減少，但住宅需求仍在，對今年景氣審慎樂觀，不過面對即將到來的徵收碳費問題，她則直言「肯定會轉嫁！但建商也不可能漲太多，無法預測漲幅」。 國產建材實業與中保集團近日舉辦尾牙旺年會，徐蘭英接受媒體訪問房市看法時表示，這1~2年政府不斷打房，導致建商推案放緩，去年的建物買賣移轉棟數也下滑，但是國產營收仍創下新高，除了...

文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

文／成采錡　圖／甲桂林廣告 擅長建築美學行銷的甲桂林廣告，是最會訴說土地故事的房地產代銷，也是建築品質的推動者，成立40多年來，提供業主與時俱進的設計思維及獨特體驗，創造開發商、居住者、投資人、社會、代銷的五贏局面。 甲桂林廣告由張裕能、曹瑞濱、白燿嘉創辦，精耕建築美學近42年，以全球化的建築視野，引領房地產市場流行，打造高品質居住環境，並率先在國內提出「造鎮案」、「豪宅」等概念，留下諸多經典作品。 順應社會變遷，近年甲桂林...

文／蔣巧薇 囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，將給予單一自住房屋稅收優惠。為了實現這一目標，財政部研擬排除各縣市房屋現值排名前1或0.5％的豪宅。此外，財政部也計劃原本為三組的課稅基準分組簡化為兩組。財政部表示，此為初步方向之一，尚未定案。囤房稅2.0成效將反映在2025年5月房屋稅單，新的非自住住家房屋稅率將介於2％至4.8％之間。此外，稅收將採用全國歸戶、全數累進的方式計算，以打擊囤房行為，促進房地產市場的穩定。 由於房屋稅屬於地方稅，各...

遊戲公司「大宇資訊」推出《大富翁》系列地產經營遊戲，其中1998年發行的《大富翁4》被譽為經典，玩家在遊玩時，除可購買土地、股票外，還可投資公司、參加拍賣等，而隨著自身土地升級，加蓋房屋或資產到達一定程度，還能增加物價指數，收更多過路費，持續壯大資產，如今網友也稱《大富翁4》根本是神預言，和台灣的狀況簡直如出一轍。 一名網友在PTT表示，《大富翁4》雖然是20幾年前的遊戲，但爆紅後成為經典，至今遊戲角色阿土伯、孫小美、錢夫人的台詞還是讓人記憶...

文／朱福山 面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購屋民眾、投資人情緒與決策方向，面對選後台灣房地產的租賃、投資、全台房市走勢又將如何？ 多數房地產專家一致認為，總統選舉結果賴清德當選，預期既有房市各項調控政策將延續，包含「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」、「預售屋禁轉」、「央行限貸令」、「囤房稅2.0」等，壓抑房市過熱的措施都將繼續對房市產生影響。 租賃...

2024總統大選落幕，民進黨賴清德以超過558萬勝選，以往被視為房市利空的因素消除，令人好奇市場未來脈動，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏告訴EBC地產王，不論誰選上「對房市的改變都不大」，還表示選前的居住正義根本是假議題。 陳勝宏表示，2024總統大選結束後，預期政府可能放緩打房力道，有機會對選前的房市政策做出修正，例如信用管制鬆綁等，調控房市的力道有望減弱。 他認為，不論哪組候選人出馬，對房市影響都不大，因為房市與經濟聯動，還是要看經濟...

全球注目的台灣總統大選結果出爐，賴清德接續民進黨繼續執政，但國會三黨不過半，出現新的政治格局。房仲全聯會認為，三黨候選人房市政見大同小異，將很快得到多數立委認同，因此不動產業後市相對其他產業來得穩定樂觀，不過「大力補貼」的作法恐產生新風險，擔心短多長空格局將市不動產業最大隱憂。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱「房仲全聯會」）從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，「大同小異，只有程度不同」，因此即使三黨不過半，但相...