幾間房子剛出掉！他低調喊「好險安全下莊」 網友：這波房地產會比想像中更久 文／賣厝阿明知識+   最近在房市社群看到一篇文，版主淡淡一句：「最近把庫存幾間房子陸續出掉，這波房地產恐怕會比想像中差更久，好險安全下莊。」 有人羨慕：「恭喜逃命成功。」也有人質疑：「現在賣是認賠還是小賺？」更多人追問：「所以你覺得會跌多久？」 阿明不評論這位版主的操作對錯，但這個「好險」，確實點出目前市場上很多多屋族的心聲。   為什麼現在「好險」能出掉...

信義代銷最新市調顯示，大安復興南路沿線三大捷運站各具產品定位，雙捷運網路、頂尖學區與成熟商圈共同構成「三站三色」格局，持續吸引穩健買盤長期佈局。作為貫穿大安區的垂直動脈，「復興南路」具備雙捷運路網、明星學區、成熟商圈等地段優勢，沿線與捷運文湖線重疊的三座核心站點，由北往南，分別是忠孝復興站、大安站、科技大樓站，因具備明確的產品定位，呈現出一條路、三種生活圈的房市光譜，在市場上皆展現穩健的買盤承接力。瑞閣：區位優勢成企業主資產配置首選...

2024年第三季末央行祭出第七波選擇性信用管制後，台灣房市交易量急速萎縮。根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數為261,308棟，較2024年的350,525棟年減25.45%，跌幅創下自1991年有紀錄以來最大單年降幅。但在房市整體冷卻、全台轉換率持續走低的背景下，仍然有部分行政區有著亮眼的詢問率。根據樂屋網平台的數據，所有行政區中，最高詢問率的地區甚至達到全台均值的3.8倍。其中值得注意的6大關鍵行政區，整體詢問率甚至高於全台均值兩倍以上。金門兩區逆勢衝出全...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導惠譽評級（Fitch Ratings）昨日示警，中東地區持續升溫的衝突，恐對全球企業的信用質量構成壓力。該機構指出，戰事導致能源價格上漲，進一步推升通膨風險，並可能在高利率環境下，對企業信用表現造成負面影響。 據《Investment Executive》報導，惠譽評級已針對衝突帶來的衝擊，調降北美洲和拉丁美洲的利潤預期，同時也下修了歐洲、中東及非洲（EMEA）地區的營收成長預估。這些調整反映了惠譽對於全球經濟前景的審慎評估。 具體而...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）技術正逐步革新房地產經紀人的行銷方式。AI驅動的影片製作公司Captions（原名Mirage）推出的Captions平台，已成為房地產從業人員不可或缺的工具，每月透過該平台產出約四萬部影片，用於市場更新與社群媒體宣傳。 根據美國房地產媒體《科威》（HousingWire）報導，Captions平台提供自動化剪輯、AI生成字幕、虛擬替身以及房產導覽影片製作等多元功能。Captions公司執行長暨共同創辦人Gaurav Misra指出，房地產領...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管近期財報表現超出預期，房地產投資信託 Arbor Realty Trust 的前景卻讓分析師們看法分歧。該公司最新一季財報優於市場預期，然而其營收仍呈現年減趨勢，分析師普遍預計未來營收與獲利將持續面臨壓力。 分析師們的觀點壁壘分明。部分分析師強調其盈利預期下調以及不良貸款（non-performing loans）的處置問題，而另一些則看好 Arbor Realty Trust 的營運進展與資本重新部署策略。例如，投資研究公司 Zacks 對 Arbor Realty...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導亞洲投資基金 PAG 宣布，計畫在未來三至四年內，向日本的不動產及私募股權（PE）市場投入約 110 億至 120 億美元的資金，規模約達 2 兆日圓。這項大規模投資顯示這家亞洲投資巨擘正加速在日本的布局。 根據《日本經濟新聞》2026年5月7日的報導，PAG 預期日本企業將增加出售其擁有的不動產，因此決定加碼在日的投資計畫。此次資金將主要用於不動產和未公開股權等領域，涵蓋辦公大樓、飯店、物流設施等各類不動產項目，以及對未上市...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國證管會（SEC）最新文件顯示，美國財富管理機構 Midland Wealth Advisors, LLC 已於今年第一季首度買進 Bluerock Private Real Estate Fund 的股份。截至 2026 年 3 月 31 日，Midland Wealth Advisors, LLC 持有 2,497,039 股，價值達 4,148 萬美元，佔其 13F 申報資產管理規模的 2.14%。 Bluerock Private Real Estate Fund 是一家公開交易實體，旨在提供投資人參與私募房地產投資機會的管道。該基金的商業模式透過管理與經營房地...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國醫療不動產投資信託（REIT）Chiron Real Estate，於近日宣布以4.25億美元的價格，從Silverstone Senior Living的關聯公司手中，收購三處位於華盛頓特區都會區的豪華長者生活社區，正式切入長照產業。 此次併購的三處物業包含位於亞歷山卓的The Landing Alexandria與The Riviera at Alexandria，以及位於北貝塞斯達 (馬里蘭州) 的The Pinnacle。Chiron Real Estate已於5月1日簽訂協議，以2.49億美元收購The Landing Alexan...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導墨西哥房地產投資信託（FIBRAs）正積極拓展投資組合，從傳統的工業地產跨足數據中心、機構住宅以及體育基礎設施等新興領域，顯示墨西哥房地產市場的多元化發展趨勢。這些信託基金在2025財政年度表現亮眼，營利能力創下該產業史上第二佳績，總報酬率達37.45%，若計入向憑證持有者分派的現金，報酬率更為可觀。 根據《Mexico Business》報導，數據中心已成為FIBRAs關注的焦點，主要受雲端服務、人工智慧（AI）與資訊處理對技術...