兩岸政府雖然希望房市降溫而消息頻頻，然兩岸民眾皆有志一同的因對未來信心滿滿而持續“瘋”房產，並且除了本土房產外，都有一定的比例開始對國外的房產產生興趣或採取行動，尤其是受到陸客來台觀光人數持續成長帶動，已有兩成(20.4%)的台灣受訪民眾表示有認識的大陸人計劃在台購買不動產，明確對台灣房市帶來外客的消費商機。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，儘管昨日北京萬通集團董事長馮侖於訪台時保守的提及大陸民眾若有意願投資台灣房產，首選為台北，商務用途偏愛信...

轉型當藝人的前主播王怡仁，有個知名度不低的老爸，就是東森房屋董事長王應傑。既然東森房屋董座有個漂亮寶貝女兒，挑選房仲廣告代言人當然不做他想，王怡仁成了最佳人選。面對媒體詢問投資房地產的看法，父女兩人的想法南轅北轍，王怡仁偏愛精華區的小套房，王應傑認為只要沿著捷運線買屋，未來林口、桃園房價漲幅可期。 ■　精華地段保值 買套房不怕被套牢 　　隨著北縣的利多不斷釋出，加上相對低廉的房價，吸引不少首購換屋族轉向北縣置產，至於北市信義、大安等精...

許多屋主偏好自售房屋，而不透過房仲公司處理，但若比較屋主自售與透過房仲公司代為處理的優劣，屋主自售存在不少的風險與不利，我們就此提出一些屋主自售風險的看法 一、 自售無法節省開支：屋主自售的主要原因是想省下仲介佣金，但事實卻無法如願，因為現在的買家越來越精明。他們認為屋主一定想超價賣出不動產，因為屋主想省下佣金才自售，屋主如果賣不出房子一定會轉交給仲介公司賣，所以扣下給仲介公司的佣金是屋主真正的底價，如果真是如此，那麼屋主便是輸家，因...

北京萬通集團董事長馮侖來台多次早已不是新聞，外界關注的是，到底有多少中國投資客願意跨海來台，錢進台灣房市？根據房仲業者調查，大約2成的台灣受訪民眾表示，聽過中國友人計畫來台購買不動產，其中占4個百分點，早已透過管道在台置產。 ■　少數中國投資客 已在台置產 　　台灣房市光靠內需買盤，很難持續支撐價量，倘若在兩岸法規的鬆綁之下，中國大陸民眾能夠來台置產，對於台灣房市絕對是一股強大的活水。北京萬通集團董事長馮侖每回來台，幾乎必答的問題就是中...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...

『地價已經高不可攀！』這是台中與新竹房地產業者一致的心聲。今年三大都會圈的大台北、大新竹、大台中地價紛紛飆上歷史新高，由於熱錢缺乏投資管道引領，部分資金已湧至農建地、國有地這條『黃金活路』，不止是保險集團這麼作為，自有資金充足的富人圈也依樣理財，促使房價愈喊愈高，譬如在新竹清大換屋型開價30萬、台中七期開60萬元，七期以外地區開價當然也不客氣，每坪喊價逼近30萬壓力線。 ■　躲通膨買地自保 景氣不好地價照漲 　　縱觀政府推動降低遺贈稅、基金...

北台灣推案量直逼兩千億元，成為近五年來的第二大推案量，毫無意外，今年329房市檔期仍由豪宅領軍，指標個案包括基泰台大、台北信義等九大單價百萬以上的豪宅建案，不過值得注意的是，高總價個案已經由台北市中心，逐漸外移到台北市郊與台北縣地區。 ■　豪宅熱銷 預約看屋等7天 　　今年329房市檔期，每坪開價百萬以上的豪宅建案，總計有九個，分別是：大安區「基泰台大」(每坪開價150至200萬)、「上青田」(145萬起)、信義區「台北信義」(150至200萬)、中正區「南海苑...

景氣逐漸回溫，大台北房價持續高檔盤整，由於央行已宣布暫不升息，不少房地產業者對於房市前景充滿信心；不過市場看漲或走跌，除了看供應端，也仰賴需求面。網路業者調查發現，六成網友不打算在上半年進場購屋；房仲的宅指數報告也顯示，近四成受訪民眾認為，今年329房市跟去年差不多，價量依舊持平。 ■　僅17%網友 預期未來房價看俏 　　「網路地產王」經過一個月的線上民調統計，詢問網友在今年上半年是否計劃進場購屋，近六成網友斬釘截鐵地回答：NO！其中約28%網友...

央行理監事會議決議，一如預期仍維持目前的利率不變，對於平抑房價的問題不必在於升息，勢必還有其他更佳的解決之道，就如政府補助人民購屋貸款的政策，在目前市場低利的環境之下，是否還有多少實質上的優惠？此時確實已到了該檢討如何調整補貼住宅政策方向之適當時機。 ■　優惠房貸的政策美意，反而擴大了貧富不均 　　回顧房地產市場低迷時期，政府為了刺激經濟復甦時所做的策略，由土增稅減半、調整，並配合政策性優惠房貸的利多到現在為止，鼓勵大家購屋及換屋，欲...

政府計畫興建的平價宅一點也不平價，每坪售價介於17至18萬元之間，與民眾期待每坪15萬以內的落差大，若將官方版的平價宅與林口一字頭的成屋相較，前者不僅單價貴上好幾萬，還必須等到民國102年底才會落成，難怪林口房地產業者老神在在，不怕官方平價宅來搶市。 ■　平價宅單價逾17萬 建商不怕政府搶市 　　為了平抑台北市高房價，政府計劃在桃園龜山鄉，緊鄰機場捷運體育大學站附近，興建四千戶的平價宅。原本傳出每坪單價將低於15萬元，讓不少無殼族喜出望外，打算熬到...