【住展房屋網/台北報導】七大工商團體日前進行「台灣經濟發展論壇」時詢問民進黨總統候選人蔡英文，政府應有提供民眾基本居住的責任，但在打房影響整體經濟動能的情況下，未來應如何推動住宅政策？對此，蔡英文表示，打房的調節措施是因巿場出現不尋常現象，國家才須介入。她預期能透過都更、物業管理、租屋市場及社宅的發展，成為重要的新產業。


蔡英文表示，打房聽起來雖然像是一件嚴重的事，但這其實是調節的措施，一定是房市出現不尋常現象，國家才需介入，她希望讓市場正常化，使參與者都有規則可循。此外，她也提出希望有租屋市場與社宅，並讓租屋政策重新建構，也要拿出誘因，如低稅率讓空餘屋者釋出房屋到租屋市場；而租屋市場的管理跟物管機構，則是另一個要強化的專業。

蔡英文指出，社宅有三種，一種是政府自建：中央跟地方一起做；其次是現有租屋市場：由政府撐起包租代管的制度；第三則是容積獎勵：鼓勵興建住宅，並含有社宅概念。她強調，房市政策必須建立起透明化機制，她也在2012年提出實價登錄，並慢慢走向實價課稅，讓房市透明、稅制健全。且未來房地產將有4個產業出現，因此都更條例應加速都更的配套措施。

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