文／住展雜誌 為加速都市更新並解決重建期間的安置問題，新北市長侯友宜宣布啟動「都更中繼宅」政策，目標於2027年前提供至少400戶中繼住宅，專供65歲以上長者、下肢障者、身心障礙者雙老家庭，及海砂屋建物原住戶等族群承租，協助他們在都更過程中安心搬遷、無縫銜接新生活。 侯友宜表示，儘管市府針對都更戶已有租金補貼機制，但實務上弱勢家庭仍難以找到合適住所，特別是海砂屋住戶常需緊急搬遷，成為都更推動兩大挑戰。此次釋出的中繼宅位於三重，提供35戶包...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...

文／李科諺 近期房市受高利環境與國際政經不確定性的雙重影響，整體交易氣氛低迷，不少建案以變相讓利祭優付吸買氣。然而，位於北市士林區的『久年松芮』憑藉地段優勢與品牌力，逆勢創下每坪152萬元的區域新高價。據實價登錄資料顯示，該案不僅突破行情，短短時間內銷售率已突破九成。 地段與生活機能的雙重優勢 『久年松芮』地處中山北路六段，鄰近芝山站與天母SOGO百貨，地段優越、生活機能完備。基地面積達277坪，採RC耐震六級設計，建築結構穩固，公設包...

為了省租金和使用較大的公共空間，有些人會選擇分租套房。有網友看中某分租套房，不只房租便宜，還能申請租屋補助，但男房東也會住同一層，眾人紛紛認為很可疑，勸她另找。 該名網友是在論壇在Dcard發文，表示自己近期在找租屋處，看到某間分租套房，該處限租女性，總共有兩間套房兩間雅房，還有客廳作為公共空間，客廳有安裝攝影監視器。她想租其中一間雅房，租金1萬1千元包水電，還可申請租屋補貼，每半年續簽一次。不過需要和房東同住，年約50至60歲的房東會住在其中...

新婚買房，你會選市中心套房？或者以時間換空間，買郊區2房呢？一名女網友的女性友人和男友年薪各百萬左右，存款約千萬，因論及婚嫁想買婚房，卻因男方不想通勤，想買台北市的套房「擠一擠就好」，雙方談不攏。女網友將此事PO網詢問大家意見，文章曝光後，網友一面倒勸分。 女網友在Dcard論壇PO文，她表示目前雙方都租在各自公司附近，女生在新莊，男生在台北市工作，因論及婚嫁談買房卻意見不合，「女生覺得房子可以買稍微遠一點便宜一點，可接受通勤上班。但男生說不...

茂德建設旗下中德建設2022年取得台南市北區「中興新城公辦都更案」，除規劃1棟軍宅、1棟社宅「東興宜居」，第3棟可銷售住宅「成大之森」，已於今年329檔期推出銷售，該案今（16）日舉行動土典禮，業者指出，開價6字頭雖為區域房價天花板，但與外圍南科議題區同樣也來到5~6字頭的地段相比，因環境相對精華，吸引不少南科工程師回流市區購屋。 「台南市北區宜居東興社會住宅」今日舉辦開工動土典禮，內政部國土管理署副署長徐燕興出席現場表示，本案是台南市政府開工中的...

文／住展雜誌 台北市政府為協助市民安居樂業，宣布啟動四處社會住宅的聯合招租作業，釋出的總戶數高達1,261戶，為台北市住都中心歷來規模最大的一次聯合招租。 而聯合招租的四處社會住宅分別為：文山區興隆社會住宅A區300戶、樟新水岸社會住宅177戶，以及南港區經貿社會住宅110戶及六張犁社會住宅1、2區共674戶。台北市住都中心表示，申請者需先經過抽籤程序，後續再進行資格審查，合格者將依序進行配租。 文山區興隆社會住宅A區。圖／台北市府安心樂租網提供...

江子翠景觀河濱公園 (圖:業者提供) 央行暫不推動第8波信用管制   六都房價續支撐 央行於本月（20）日舉行今年首次理監事會，關於房貸利率理監事一致決議利率按兵不動，也就等於政策利率連4凍，且此次暫時不推動第8波信用管制，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，將維持在各為2％、2.375％及4.25％。土地銀行預測今年房市買方觀望氣氛濃厚，房價可能小幅修正5%到10%。建商因土地貸款壓力需在一年半內開工，因此持續推案。 供應量減少、物...

前言「大樓」一般泛指七樓以上含電梯的社區住宅。電梯大樓因其便利性與現代化設計，成為當今購屋市場的主流選擇。然而，買下一間電梯大樓的房子，不僅是挑選樓層與格局，常有其他小細節被忽視。樂屋網整理了電梯大樓購屋的參考指南，幫助你在選購時看得更深、選得更準，住進真正符合期待的家。注意管委會運作與資金情況如果是買預售屋或新成屋，一開始會由建商幫忙社區成立管委會，此時要留意管委會草案、公設點交和管理費開徵等細節。如果是中古屋，看屋時就要留意社區...

財政部日前針對出售2016年前取得的舊制房屋，納入高單價「小豪宅」為增稅對象，視同豪宅稅的標準，沒想到，不只高單價小宅，竟連老舊工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出，過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天，由於以個人名義登記所有權，售屋後慘遇新制加課豪宅稅，導致多了近10萬元的交易所得額。 鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態，當時「客廳即工廠」，地下工廠林立，許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝，隨著台灣經濟發展越來越好，這...