租客想省3千元…仲介冷回「自己找房東談」！專家揭服務費真相：別白付了  M傳媒 房產中心／專題報導 近日有租客透過仲介尋覓透天辦公室，期望以4萬元租金承租標價4.3萬元的物件，並詢問申請租屋補助可能性，卻得到「請自己與屋主談」的回應，讓租客不禁質疑：「那我為什麼要付仲介費？」這起案例凸顯租賃市場中，消費者與仲介業者對服務範圍的認知落差。   仲介服務範圍 根據不動產經紀業管理規範，仲介業者主要提供「居間媒合」服務，包括提供房源資訊、安排...

租屋新法恐引爆三方風暴！全聯會急提6大主張：強制續約、斷水電都非解方 M傳媒 近期《租賃住宅市場發展及管理條例》修法討論引發社會關注。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（全聯會）日前由理事長劉貞君率領全國 19 縣市地方公會理事長，前往內政部座談，提出多項建言。全聯會強調，修法不應僅從房客保障的角度出發，而應兼顧房東、房客與業者三方權益，才能維持租賃市場長期穩定。   全聯會指出，近期討論的「最低三年租期」以及「強制續約」等構...

文／住展雜誌 連續15年推動平價住宅的台灣金聯資產管理公司，如今將擴大其居住正義版圖。董事長宮文萍於昨（11）日在「2025年亞太永續博覽會」中宣布，未來不僅會持續推動平價宅，還將正式進軍「公辦都更」與「包租代管」兩大業務領域，並預計於今（2025）年10月底前完成相關法規手續後正式開辦，成為首家投入包租代管業務的公股機構。 宮文萍表示，房屋不僅是資產，更是安居生活的基礎，台灣金聯多年來透過保證產權清楚、排除海砂屋、輻射屋與事故屋等問題建物...

房市焦慮引爆網路論戰！匿名貼文掀「房東vs.租客」世代對立 一場發生在匿名社群的房地產論戰，意外揭露台灣房市下的世代焦慮與階級對立。有房族在匿名社群的發文引發熱議，貼文中感謝租客「幫繳房貸」的言論，不僅引發租屋族強烈反彈，更凸顯出台灣在高房價環境下日益擴大的社會裂痕。   匿名貼文引爆租購對立 這起爭議源自一篇匿名貼文，內容寫道：「一天到晚怨天尤人，然後只會怪房價高、詛咒別人房子賠錢、自己不努力……謝謝有你們這些人，幫我們繳房貸，謝...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle居家風格因居住者而生！這間 20 坪中古屋裝修計畫是為了喜愛品酒的夫妻打精心規劃，兩房兩廳一衛格局細膩拿捏廳房比例，室內沈穩的木質元素鋪敘空間，搭配焦糖色皮革沙發、藤編餐椅和復古燈具家飾，以及特地為藏酒打造的展示層架。這個家不是小酒館，而是細心客製化專屬於夫妻的微醺日常。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：人文禪風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要...

張惠山 租賃專法修法引爆爭議！房東族要求增訂「租霸條款」平衡權益 內政部推出的租賃專法修法四大方向，意外引發租賃市場兩大群體的激烈反彈。9月4日提出的修法內容包括租期保障最短3年、限制租金漲幅、禁止房東阻擋遷戶籍及申請租金補貼、免費法扶處理租屋糾紛等措施，原本意在保護房客權益，卻同時引發房東團體強烈反彈，要求政府必須同步增訂「租霸下車」條款，避免房東權益過度受損而選擇退出市場。   修法四大方向引發市場兩極反應 內政部此次修法被視...

租屋市場大地震！房東禁漲租超過2%　違者最高罰20萬 內政部預計於2025年9月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，推動四大租屋新制，包括保障三年租期、限制租金漲幅、維護房客權益及提供免費糾紛調解機制。這項改革被視為政府回應居住正義的重要舉措，旨在平衡租賃雙方權益，但同時也引發市場各方不同反應。根據修法方向，未來房客將享有至少三年租期保障，房東僅能因自住需求收回房屋，即使房屋出售，租約仍由新屋主承接。這項設計比照社會住宅制度...

政院雙箭齊發 租購並進解決居住困境 行政院會4日端出居住政策雙箭頭，除調整新青安購房措施外，更劍指租屋市場改革。內政部將於9月底前提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，保障租屋期三年並設定房租漲幅公式，同時明年將推出婚育宅專案，擴大供給並斥資270億元加碼補貼，展現政府解決居住問題的決心。   根據內政部公布的最新數據，今年首季全國房價所得比仍高達9.68倍，意味一般家庭需要不吃不喝近10年才能買房。六都中以台北市壓力最為沉重，必須不吃...

張惠山 租屋新制！內政部修法保障租客權益 房東違規最高可罰50萬 為解決租屋市場長期失衡問題，內政部正研議修正《租賃住宅市場發展及管理條例》，推出四大修法方向，全面保障租客權益。此次修法包括保障三年租期、限制漲租幅度、維護申請補貼權益及提供免費法律協助，預計草案將於9月底提出。同時政府也推動「婚育宅」政策，多管齊下打造更完善的居住支持體系。   根據修法方向，未來租客將享有至少三年租期保障，除非房東需自住，否則不得隨意終止契約，讓租...

少子化警報響起！行政院推婚育宅與補貼新政盼解年輕世代養不起困境 為因應我國人口連續19個月負成長的國安危機，行政院近日推出四項「穩居」政策，從居住支持到育嬰彈性化等多方面著手，希望讓年輕人願婚、敢生、能養。這系列政策包括釋出1.1萬戶婚育宅、擴大租金補貼、放寬育嬰留停彈性，以及修法保障租屋權益，預計總投入經費達269億元，受益戶數將達48萬戶。   根據規劃，從今年起至2028年，政府將從社會住宅中釋出1.1萬戶作為「婚育宅」，專門提供給育有0...