租屋，在台灣這個深信「有土斯有財」的社會裡，一直只是被默默忍受的過渡階段。價格高昂、居住品質參差不齊、租務關係缺乏保障，租屋族早已習以為常。然而，近年隨著政府大動作介入，專業租服業者大量湧現，有業者甚至喊出「租屋產業即將迎來全新時代」。但問題真的解決了嗎？政府的介入究竟是靈丹妙藥，還是推高租金的原因之一？房東與租客之間的角力，又出現了什麼新變化？租屋市場風雲再起，這場攸關數百萬租客與房東的變革，正悄悄發酵⋯⋯ 文／林喬慧 六月初...

編輯 Yuwei｜圖片提供 雨後設計有限公司擁有絕佳視野的這間46坪現代宅，是屋主夫妻為兩人生活精心打造的理想居所。設計以穩重灰階為主軸，結合木質、石材、玻璃等異材質語彙，構築出低調卻不失奢華的空間底蘊。從進門起，一場關於光、線條與質感的空間敘事便悄然展開。Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：46/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板、石英磚／拋光石英磚、鐵...

房東一句「不租了」慘賠2萬！法院鐵腕判決曝光 租客1招反殺成功 桃園一起租屋糾紛案件近日經法院判決，引發社會對租賃契約訂金效力的關注。朱姓男子在今年5月透過仲介看屋後，當場獲得房東許男同意出租，並支付1萬元訂金，未料房東事後以租客養貓為由反悔，遭法院判決需加倍返還訂金。這起案件凸顯租賃過程中，口頭承諾與訂金交付的法律效力，值得租賃雙方引以為鑑。   這起糾紛源自一場看似平常的租屋看房過程。朱姓男子在房仲陪同下參觀許姓房東的房屋，當場...

租屋族噩夢！房租指數飆破109「比通膨還兇」專家示警：明年租金恐再漲 儘管國內通膨壓力有望緩解，但居住成本仍持續攀升。根據主計總處最新公布的消費者物價指數（CPI），6月居住類指數達109.31，創下歷史新高，其中房租指數108.8、住宅維修費指數114.17也同步刷新紀錄。高源不動產估價師事務所分析，由於稅負、維修成本、電費調漲及房東生活支出增加等因素，明年租金很可能持續上漲，租屋族恐面臨更大的居住壓力。   租金上漲的首要原因在於稅費負擔加重。近...

租屋旺季來臨！居住風險不可輕忽 專家籲保險築防線 隨著暑假到來，租屋市場迎來年度最熱絡的時期。大專院校新生入學、舊生換租，加上社會新鮮人與上班族尋覓新居，使得7至9月成為租屋需求的高峰。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，在租金節節攀升的壓力下，租屋族除了考量預算與交通便利性，更應正視潛在的居住風險，避免因意外事故面臨龐大的財務與法律責任。    租屋旺季需求增 用電安全隱憂浮現  根據Google Trend數據顯示，每年暑期「...

談婚論嫁前，你會為對方的房貸出錢嗎？ 最近一位女網友在 Dcard 上發文表示，男友婚前買房，每月房貸約 4 萬元，但卻要求她「貼補個 2～3 千也好」，讓她感到不解：「房子又不是我的名字，我幹嘛幫他還？」 她表示自己願意分攤水電、生活開銷，但要她為沒有產權的房子出房貸錢，實在說不過去。這篇貼文一出，引發網友熱烈討論，有人認為這樣的要求太超過，也有人認為只要有住進去，付個幾千塊也合理，當成房租。 結婚前該幫忙繳房貸嗎？ 專家：先搞清楚房貸、房租，小心...

台中市府攜手租賃公會 共創透明租屋環境 台中市政府地政局21日與租賃住宅服務商業同業公會進行交流座談，雙方針對健全租賃市場展開深度對話。地政局長曾國鈞親自率隊拜會，強調透過公私協力打造更透明、公平的租屋環境，會中特別針對租賃實價登錄與電費新制加強宣導，展現市府保障租屋族權益的決心。   台中市租賃住宅服務業蓬勃發展，目前登記業者達335家，規模高居全國第二。地政局表示，公會長期協助市府推動社會住宅與包租代管政策，是提升市民居住品質的...

房客兒子屋內輕生 房東求償凶宅貶值204萬遭駁回 新竹縣一起特殊的租屋糾紛引發關注。一名朱姓房東因房客兒子在租屋處輕生，主張房屋因此成為「凶宅」導致價值下跌3成，向房客求償204萬元。新竹地方法院審理後認為，房屋並無實體損壞，且現行法律並未規定凶宅價值減損需由房客承擔，最終判決駁回房東請求。此案凸顯凶宅認定與賠償責任的法律爭議。   朱姓房東將房屋出租給葉姓女子，租約由鄭姓男子擔任連帶保證人。去年5月，葉女兒子在租屋處非自然死亡，房東主...

2025租屋新制上路！學生、家長不可不知的租屋權益指南   7月大學生租屋潮再現，不少新鮮人與家長正忙著尋找理想住所。面臨第一次的租屋市場中保障自身權益？2024年新版住宅租賃契約正式上路，針對電費、押金、修繕責任、提前解約等常見糾紛，訂立明確規範。想安心入住、遠離爭議，speedo速包租-尊信團隊|陳冠宇副總 整理了下面五個新制重點不可不知！   1、簽約前的關鍵確認 租屋第一步，務必確認簽約人身分。房東應出示房屋權狀或原租約，房客則需提供身分...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 哩里室內裝修設計有限公司面對這間屋齡 14 年、坪數 29 坪的中古屋改造計畫中，設計團隊首先根據屋主需求重塑格局，將原本的三房改為兩房，拓寬公領域也優化了生活動線；刻意不設定餐桌保持廳區使用彈性。廚房維持封閉式設計，但整套換新的廚具形塑機能與美型兼具的料理空間。客房被改造成整合豐富收納的多功能房，而重新梳理後的主臥延續公領域的奶茶色，呈現舒適優雅的休憩空間。客浴更採取無障礙設計，輔以清淺配色呈現舒適安全的現代衛浴...