內政部統計處昨(29)日公布二月全台建物買賣移轉棟數，二月買賣移轉棟數2萬4658棟，較一月減少1萬1144棟，減幅31.13%，全台六大都會區的交易量大都呈現下跌走勢，僅新竹市一枝獨秀，漲幅36.44%，居全台之冠。 ■　新竹一枝獨秀 交易量逆勢衝高 　　台灣房屋不動產研究中心邱太(火宣)指出，歷年來全台買賣移轉棟數最低量大都分布在一、二月，主要跟春節年假房仲和代銷業沒有上班有關，另外，科技業今年訂單爆增，普遍年終都不錯，加上分紅獎金，每人累積至少五、六十萬至...

台北市地政處公佈二月份建物買賣移轉棟數為4,159件，較一月份大幅銳減三成五，不過房仲業者表示，若以單月成交量來看，卻是近五年來的單月次高，顯見即使適逢農曆過年，少了近十天的交易天數，仍舊淡月不淡。 ■　交易量4,159件 較一月銳減3成5 　　受到農曆年節影響，2月份北市建物買賣移轉4,159筆，較一月份大幅減少35%，但二月單月成交量卻是過去五年來次高。永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，二月份遇到農曆過年，成交量明顯減少，但以過去幾年來二月單成交件數...

新成屋喊價高又貴，買不起新成屋民眾只好朝著屋齡有２０、３０年的中古屋下手，但中古屋畢竟有一定歷史，屋況、過往細節買主都該仔細檢視，房仲業者表示，想要安全買中古屋，最好從要約、付訂金著手。 ■　合約認真看 附加條款多註明 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，要安全購買中古屋，第一步必須要仔細看合約，包含審閱不動產說明書、土地權狀影本、正本及謄本。另外如建物平面圖、地籍圖等相關資料，可以先確認物件是否遭抵押設定、假扣押、假處分。另外，也該...

內政部統計處公布去年十二月全台建物買賣移轉棟數，當月買賣移轉棟數3萬8,657棟，較十一月3萬3,985棟，增加4,672棟，漲幅13.75%；若以年度分析，民國98年全年買賣移轉棟數為38萬8,298棟，較97年的37萬9,326棟，成長8,972棟，成長幅度2.37%，顯示房市交易熱度一年比一年好。 ■　台北縣單月居冠 新竹市年度稱雄 　　根據內政部公佈去年12月全台建物買賣移轉棟數的數據來看，全台六大主要都會區中，交易量均呈現上漲的走勢，漲幅前三名分別是台北縣14.03%、台中市11.63%、...

根據台北市地政處統計，去年12月份的房屋買賣移轉棟數6,231件，較前一個月交易量增幅11%，足以顯見愈接近年關，購屋的需求愈高；不過去年整年度的房屋交易量卻微幅減少501件，創下四年來最低紀錄，房仲業者認為，這全因台北市高房價所致。 ■　文山區相對低廉 中古屋量增9成 　　北市地政處公告去年12月北市建物買賣移轉棟數，十二個行政區買賣移轉棟數達6,231件，較11月5,604棟，上升11.18%。而98年整年度北市買賣移轉棟數63,611件，較97年64,112件小幅減少501件，減幅...

房市熱，今年房價飆漲，不少賣屋大賺的民眾，不以實際交易價格申報所得稅，而以財產交易所得標準申報，以規避逃漏稅，最近各國稅局頻頻向各地政機構蒐調房屋交易資料，將投資客、豪宅等交易，列為重點查緝對象！ ■　國稅局將修法 鎖定豪宅、投資客 　　日前，有科技公司老闆將上億豪宅過戶給第二代，想要巧妙規避高額贈與稅，沒想到第二代把豪宅給賣了，還拿錢去買股票，因此被國稅局逮到大量資金進出，財產交易所得連補帶罰六百萬元。 　　北市稅捐稽徵處日前開會，...

對於首購族或是首次賣屋的人來說，要將數百萬甚至上千萬的房子要交給別人，交易安全就相當重要，為此房仲業者表示，要保障買屋賣屋交易安全，最好要加入履約保證。 ■　付款放專戶 不怕賣方不交屋 　　21世紀不動產總經理王福連表示，早期房地產為人詬病的情況就是買方付錢後賣方不交屋：或是賣了房子拿不到錢，因此房屋履約保證機制應運而生。所謂履約保證，是為了保護買賣雙方的財產安全，建立一個付款中間人(ESCROW)消弭買賣雙方的不信任，由無利害關係的公正第三者...

台北市地政處公佈九月份建物買賣移轉棟數，總計為5,380棟，較八月份6,306棟，銳減近15個百分點，交易量連續三個月下挫，其中以南港區大幅下滑41%最為驚人，至於大安區月增率逆勢上揚15%，顯示房市「強者恆強」。 ■　南港房價節節升高 在地人難苟同 　　台北市十二個行政區，以南港區的當月交易量跌幅最深，高達41%。台灣房屋南港中研加盟店潘安迪表示，南港經貿園區、軟體園區、南港火車站及重陽重劃區普遍開價偏高，經貿園區的新建案都站上每坪55萬以上，最近南湖橋下...

為了方便民眾查詢地、房價資料，高雄市地政處費時三年將上百萬筆資料建檔，民眾從即日起，就可以上網查詢民國六十五年到今年的公告土地現值，以及民國九十六年的公告地價，另外也可以查詢民國九十四年以後的房屋交易價格，而從十一月起，還將再增加民國八十年以後的公告地價，提供民眾參考。 ■土地現值元旦公告 地價每3年公告 高雄市地政處表示，民眾都很關切土地和房地產相關資訊，計算自有財產價值，繳稅或投資房地產時都會用到，特別是每年的公告土地現值，以及每三...

內政部公佈八月份全台不動產買賣移轉棟數統計，總計八月份房屋交易量為3萬8,158棟，比七月份微幅減少5.8%，但比去年同期大幅增加43.8%。值得注意的是，單就交易量觀察，台北縣的表現比台北市更為強勢，新竹市因為受到優惠房貸不續辦的衝擊，大幅下挫19.22%。 ■ 政府優貸不續辦 嚴重衝擊新竹房市 新竹市七月份的交易量為1,233棟，八月份萎縮至996棟，成交量下滑幅度高達19.22%居全台之冠。 台灣房屋園區直營店副總莊秋芳指出，新竹市居民對資訊的反應最快，當八月份政府...